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TOKYO WEST GARDEN PROJECT（東京ウエストガーデンプロジェクト）
提供: すてき空間
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目次
物件概要[]
- 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
- 「田無駅」バス停まで 徒歩13分 バス所要時間11分 中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅
- 総戸数：102戸（18戸（A棟）、66戸（B棟）、18戸（C棟））（他管理室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建（A棟）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年10月
- 引渡時期：2026年11月
- 売主：パラダイスリゾート株式会社
- 施工：菊池建設株式会社
- 管理会社：パラダイスリゾート株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 建ぺい率：60％
- 容積率：200%
- 敷地面積：3,353.15㎡（建築確認対象面積）
- 建築面積：1,507.57㎡
- 延床面積：7,635.80㎡（容積対象外面積930㎡含む）
共用施設[]
- 駐車場：敷地内に31台設置【機械式26台、平置5台※福祉対応1台含む（内3台はEV充電対応）】
- 駐輪場：敷地内に204台設置（2段ラック式屋根付200台、サイクルポート4台）
- シェアサイクル置場：敷地内に4台設置（屋根付）
- バイク置場：敷地内に9台設置（屋根付）
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：53.62㎡～79.47㎡
- バルコニー面積：9.54㎡～21.50㎡
- ルーフバルコニー面積：31.20㎡～43.35㎡（一部区画対象）
- サービスバルコニー面積：2.40㎡～5.06㎡（一部区画対象）
- テラス面積：9.54㎡～13.00㎡（一部区画対象）
- 専用庭面積：13.00㎡～31.50㎡（一部区画対象）
買い物・食事[]
- ショッピング
- ローソン 西東京芝久保町一丁目店 （徒歩2分・約130m）
- オーケー 田無芝久保店 （徒歩9分・約650m）
育児・教育[]
- 教育施設
- 上向台小学校（通学区） （徒歩10分・約760m）
- 田無第一中学校（通学区） （徒歩3分・約190m）
- アスクたなし南町保育園 （徒歩2分・約130m）
- 田無向ヶ丘幼稚園 （徒歩7分・約490m）
周辺環境・治安[]
- 地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域
周辺施設[]
- 公園
- 南町六丁目第一公園 （徒歩2分・約150m）
- 芝久保一丁目さくらの丘公園 （徒歩4分・約250m）
- 医療施設
- こみち内科クリニック （徒歩1分・約40m）
- エルザどうぶつ福祉病院 （徒歩5分・約390m）
- 郵便局・公共施設
- 田無芝久保郵便局 （徒歩2分・約110m）
- 田無児童館 （徒歩7分・約550m）
- 田無公民館 （徒歩9分・約700m）
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その他[]
掲示板[]
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tokyo/707471/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2021年04月12日
登戸と向ヶ丘遊園の間、線路からも街道からも離れており静かな住環境です。 土地区画整理事業により街は綺麗になっていくものの地主さんはなかなか土地を手放さず賃貸マンション(学生さん需要も高いため1Rも多い)が多く建設される中で分譲マンションとなれば地元の方は「待ってました！！」という出物でしょう。 こちらも定期借地権ではありますが70年ですから20年住んでもまだ50年の価値があるわけですし、相場からすれば坪単価300万円という中で坪単価270万円となれば定期借地権なりに抑えられています。 料亭跡地らしい素敵な外観もいいですね。ただ、設備仕様としては反町に比べると抑え気味ではありました。 それでも滅多に分譲マンションが出ないエリアです。後発は所有権ですが登戸駅前のため遊園との間ではなくなってしまいます。もちろん登戸を使い倒すなら後発のほうが魅力ですが間立地の良さは地元民の方なら強く感じる部分でしょう。 近くにオーケーストアもできますしますます便利になっていきます。 地元の方からすると久しぶりの新築マンションですから高いと思うかもしれませんが今の時代からすれば適正価格です。 「あの時買っておけば…」とならないように早めに動くことをおすすめいたします。 |
