【口コミまとめ】SENDAI_REBOOT_project／プレシス仙台榴ヶ岡公園を本音で考察！ - 価格、交通、設備仕様、間取り、育児教育、治安

物件概要[]

所在地：宮城県仙台市宮城野区榴ヶ岡27、鉄砲町1番5（地番）
交通：

仙石線「榴ケ岡」駅徒歩8分
仙石線「仙台」駅徒歩16分（地下ホーム改札口側　2出入口より）

総戸数：70戸（他管理員室1戸）
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月
売主：一建設株式会社
施工：冨士工
管理：伏見管理サービス

価格・コスト・販売時状況[]

本日モデルルームの見学に行って来ました。室内のグレードが割りと高いような気がしましたが。。
この間、第1期販売戸数が15戸となってましたが、今回13戸となってました。 15戸は完売して、新たに13戸追加で販売しているのでしょうか。 15戸が完売しているなら、条件の良い部屋はもうなくなっているのでしょうか。
ここのモデルルーム行った時「全てオプションではないです標準です」と言われたのですが、本当ですか？
- そうですよ。良い物件です。
  - なんと壁紙もそうなんですか？あそこまで、なると好みわかれてしまうのではと思います

交通[]

構造・建物[]

共用施設[]

駐車場 : 敷地内に49台（機械式46台、平置式3台）※内福祉車両優先駐車場1台　（月額使用料 : 未定）
駐輪場 : 敷地内に106台（2段ラック式・スライドラック式）　（月額使用料 : 未定）
バイク置場 : 敷地内に5台（平置式）　（月額使用料 : 未定）
駐車場代高くないですか？

設備・仕様[]

ここ　ガス併用ですかね？オール電化に印が付いてませんけど　光熱費も高くなりますね

間取り[]

間取り：3LDK・4LDK。
専有面積：69.76m2～81.40m2。
バルコニー面積：12.20m2～27.00m2。

買い物・食事[]

育児・教育[]

周辺環境・治安[]

周辺施設[]

その他[]

掲示板[]

ご近所物件の掲示板

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2025年01月11日 Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気) 細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2025年01月11日

Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。

ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！

本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！