レジアス大橋
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
(LeJIAS大橋(レジアス大橋)から転送)
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目次
物件概要[ ]
- 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分
- 「大橋本町」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
- 総戸数:140戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2023年9月
- 売主:株式会社日本エスコン・株式会社LANDIC
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率:90.00%
- 容積率:400.00%
- 敷地面積:2,606.69m2
- 建築面積:1,317.23m2
- 延床面積:12,747.15m2
共用施設[ ]
- 駐車場:137台(機械式駐車場 92 台、タワーパーキング40台、来客用2台・入居者用EVスタンド2区画・福祉用1台)
- 月額利用料:12,000円~23,000円
- 駐輪場:280台(レンタサイクル4区画含む)
- 月額利用料:100円~200円
- バイク置場:19台
- 月額利用料:2,000円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り:3LDK(81戸)、4LDK(48戸)、2LDK+g(7戸)、3LDK+g(4戸)
- 専有面積:60.12m2(13戸)~81.51m2(13戸)
- バルコニー面積:11.21m2(3戸)~ 16.77m2(3戸)
- サービスバルコニー面積:2.00m2(12戸)~ 2.62m2(13戸)
買い物・食事[ ]
- ショッピング
- アプライド南福岡店 徒歩約2分/約140m
- セブン‐イレブン福岡大橋2丁目店 徒歩約3分/約240m
- マックスバリュエクスプレス大橋店 徒歩約7分/約540m
- ディスカウントドラッグコスモス井尻店 徒歩約9分/約720m
- レイリア大橋 徒歩約10分/約750m
- にしてつストアレガネット大橋 徒歩約10分/約750m
- ダイレックス的場店 徒歩約15分/約1,180m
- ららぽーと福岡 車で約3分/約1,860m
育児・教育[ ]
- 教育施設
- えんぜる子どもの家 徒歩約3分/約200m
- EMIナーサリー 徒歩約4分/約280m
- 大橋幼稚園 徒歩約6分/約450m
- 三宅小学校 徒歩約12分/約960m
- 三宅中学校 徒歩約1分/約40m
- 香蘭女子短期大学 徒歩約3分/約220m
- 九州大学大橋キャンパス 徒歩約10分/約740m
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周辺環境・治安[ ]
- 用途地域:商業地域
周辺施設[ ]
- 病院
- 大橋南デンタルクリニック 徒歩約4分/約300m
- にしだ眼科 徒歩約5分/約390m
- 木村専太郎クリニック 徒歩約6分/約460m
- こどもの歯科 徒歩約6分/約470m
- おおはし内科循環器内科医院 徒歩約7分/約490m
- 南折立病院 徒歩約7分/約540m
- 九州中央病院 徒歩約15分/約1,130m
- 金融機関
- 福岡県信用組合大橋支店 徒歩約6分/約450m
- 福岡銀行大橋支店 徒歩約8分/約640m
- 福岡中央銀行大橋支店 徒歩約8分/約640m
- 西日本シティ銀行大橋駅前支店 徒歩約11分/約880m
- 公共・レジャー施設
- 大橋西公園 徒歩約4分/約300m
- 大橋東公園 徒歩約5分/約330m
- インドアテニススクールラフ大橋東校 徒歩約6分/約470m
- ファンサンテ横手店 徒歩約8分/約610m
- ゆめアール大橋 徒歩約10分/約770m
- 南区おおはし子どもプラザ 徒歩約10分/約770m
- 福岡金子スイミングスクール 徒歩約10分/約790m
- 福岡三宅郵便局 徒歩約11分/約840m
その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/674993/
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条! 少しずつですが情報が出てきましたねー! 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております! じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!! ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う) ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも) ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い) ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!! となります!! なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です! 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑) 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。) もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは) 十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!! |