Brillia(ブリリア) 練馬春日町

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    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 外観画像
    Brillia(ブリリア) 練馬春日町
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    物件概要[ ]

    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 外観完成予想図
    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 外観完成予想図
    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 外観・周辺 イラスト
    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 外観・周辺 イラスト
    • 所在地:東京都練馬区春日町3丁目2065番1(地番)
    • 交通:
    1. 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩1分
    2. 東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩18分
    3. 東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩18分
    4. 西武池袋線 「練馬」駅 バス11分 「練馬春日町」バス停から 徒歩3分
    • 総戸数:66戸(うち募集対象外住戸2戸、提携企業勤務者向け住戸2戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上8階建
    • 敷地の権利形態:専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    • 完成時期:2022年12月
    • 売主:東京建物株式会
    • 管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 エントランスアプローチ完成予想図
    Brillia(ブリリア) 練馬春日町 エントランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積:1,675.59m2
    • 建築面積:1,060.38m2
    • 建築延床面積:6,183.79m2
    • 建蔽率:63.86%
    • 容積率:300%



    共用施設[ ]

    • 駐車場:9台(機械式:7台、平面(身障者用1台含む):2台)
    • 駐輪場:132台(2段ラック式、スライドラック式、固定ラック式)


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK~4LDK
    • 専有面積:43.81m2~85.87m2 (トランクルーム1.58m2含む)
    • バルコニー面積:4.78m2~10.75m2


    買い物・食事[ ]

    • 商業施設
    1. ショッピングプラザ エリム春日町 (徒歩1分/約80m)
      1. サミットストア 練馬春日町店
      2. カフェ・ベローチェ 練馬春日町駅前店
      3. みずほ銀行 練馬春日町駅前出張所 など
    2. ローソン 練馬春日町三丁目店 (徒歩1分・約40m)
    3. ウェルパーク 練馬春日町駅前店 (徒歩1分・約80m)
    4. ドラッグストア マツモトキヨシ 練馬春日町店 (徒歩4分・約310m)
    5. スーパーみらべる 練馬春日町店 (徒歩5分・約360m)
    6. マルエツ 田柄店 (徒歩10分・約770m)
    7. 業務スーパー 練馬店 (徒歩16分・約1,210m)
    8. ヤマダ電機テックランド 平和台駅前店 (徒歩16分・約1,250m)
    9. イオン 練馬店 (徒歩20分・約1,530m)
    10. リヴィン 光が丘店 (徒歩20分・約1,530m)
    • グルメ
    1. ランチハウス けや木 (徒歩4分・約310m)
    2. ユニオンベーカリー (徒歩4分・約310m)
    3. パティスリーキャロリーヌ (徒歩8分・約600m)
    4. みやもとファーム (徒歩10分・約770m)



    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 区立春日町第三保育園 (徒歩2分・約150m)
    2. グローバルキッズ練馬春日町園 (徒歩3分・約180m)
    3. はなさき保育園 練馬春日町第一・第二 (徒歩4分・約280m)
    4. どんぐり山保育園 (徒歩6分・約430m)
    5. 区立光が丘むらさき幼稚園 (徒歩15分・約1,170m)
    6. 区立練馬小学校 (徒歩5分・約400m)
    7. 区立練馬中学校 (徒歩9分・約680m)
    8. 練馬幼稚園 (徒歩12分・約910m)

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    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第一種住居地域、近隣商業地域
    • 地域地区:防火地域


    周辺施設[ ]

    • 公共施設
    1. 春日町図書館 (徒歩1分・約80m)
    2. 春日町交番 (徒歩1分・約60m)
    3. 春日町青少年館 (徒歩3分・約180m)
    4. 光が丘消防署 (徒歩16分・約1,270m)
    5. 光が丘区民センター (徒歩19分・約1,520m)
    6. 練馬区役所 (徒歩30分・約2,330m)
    • 医療施設
    1. 成田歯科医院 (徒歩1分・約80m)
    2. 池内整形外科 (徒歩2分・約110m)
    3. 春日町眼科 (徒歩3分・約170m)
    4. つつじ皮膚科クリニック (徒歩3分・約210m)
    5. 安藤クリニック (徒歩4分・約260m)
    6. 田村内科小児科医院 (徒歩15分・約1,140m)
    7. 練馬光が丘病院 (徒歩23分・約1,800m)
    • 金融機関
    1. 練馬春日郵便局 (徒歩4分・約260m)
    2. 三菱UFJ銀行 練馬平和台支店 (徒歩18分・約1,370m)
    • 公園・アミューズメント施設等
    1. 都営練馬春日町3丁目アパート公園 (徒歩3分・約240m)
    2. かすが中の宮児童遊園 (徒歩3分・約240m)
    3. 長谷川ちびっこ遊び場 (徒歩4分・約300m)
    4. はるさん公園 (徒歩4分・約300m)
    5. クローバ広場 (徒歩4分・約320m)
    6. けやき児童公園 (徒歩8分・約640m)
    7. 中ノ宮竹林公園 (徒歩10分・約780m)
    8. 田柄梅林公園 (徒歩11分・約850m)
    9. はぎのき児童遊園 (徒歩13分・約1,010m)
    10. 春日公園 (徒歩14分・約1,060m)
    11. 都立光が丘公園 (徒歩24分・約1,920m)
    12. ユナイテッド・シネマ としまえん (徒歩19分・約1,500m)

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/669917/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2021年09月13日
    都営大江戸線の練馬春日町駅から徒歩1分(20m)、大江戸線ですからホームが浅いわけではないものの長い通路を歩く駅直結マンションや屋根なしのペデストリアンデッキ直結よりも便利な駅前マンションとなります。
    地下経由でスーパーマーケットサミットも行き来できますから日常の買い物も便利です。

    環八沿いではありますが本線は地下(完全に屋根があるわけではない)ですから地図で見るよりかは印象良いでしょう。

    練馬春日町駅はけして不便ではないものの駅力があるかと問われれば強くはないでしょう。
    ただ、駅徒歩1分ということの価値(資産価値というだけでなく利用価値も)は大きいですし、大きな公園と大きな商業施設のある光が丘、もともとある映画館に加えてとしまえん跡地が大きな公園とハリポタ施設となる予定の豊島園に挟まれているというのは大きな強みとなります。

    子育てという面では大きな公園、そして大きな商業施設が近いということは大きな強みとなります。
    大人同士であれば新宿や池袋もサクッと出れるものの小さな子供を連れてとなれば思いのほか距離を感じるでしょう。
    そんな中で徒歩や自転車でサクッと行き来できる距離に大きな公園や商業施設があると遠出しなくても充実した休日を過ごしやすくなります。

    とはいえ都心勤務で郊外立地となれば通勤が大変になりがちです。練馬区×大江戸線×駅徒歩1分は毎日のストレスを少なくしてくれるでしょう。
    ただ、言わずもがなですが大手町勤務であったりすると駅徒歩1分とはいえアクセス力に欠けます。
    新宿や六本木など練馬春日町駅から行き来しやすい駅周辺にお勤めでないとこの立地のメリットは活かしにくいでしょう。

    もともとはバーミヤンなどがあった土地ですが以前から東京建物が所有していました。
    そのためすでに収益を出した後に手放す土地ですから坪単価を抑えつつスペック高いマンションを建設できます。

    駅徒歩1分ながらもボリュームゾーンの3LDKは70㎡超、冷暖房完備の内廊下です。
    照明計画豊かな外観デザインは竣工後の夜に目立つものとなるでしょう。

    坪単価は約300万円。

    マンション内で眺望や採光面などが条件良い3LDKだと

    B1タイプ 3LDK 70.74㎡
    3階 7200万円台 坪単価336万円
    5階 7400万円台 坪単価345万円

    眺望や採光面を飲めるなら

    Gタイプ 3LDK 71.10㎡
    2階 6600万円台 坪単価306万円

    など目に優しい部屋もあります。

    練馬春日町駅としてはレコード更新単価ではありますが広域で見れば条件良い新築マンションでしょう。

    築25年のエリム春日町パークタワーが坪単価235万円ほどで動いていることを考慮すると似た立地の新築で坪単価+100万円程度なら悪くないでしょう。

    下がり天井が厳しい間取りもあるためマンション内で人気と不人気が分かれそうではあります。

    選べる内はB1~B3、G辺りが狙い目です。

    入札案件であったなら本体価格は同じでも専有面積を刻んできた可能性が高いですし、外観デザインもあそこまでこだわれなかったかもしれません。
    室内に関してもディスポーザーはないですがキッチン天板シーザーストーンなど質感は高めです。

    駅徒歩1分なのにスペック高くて専有面積も無理がない、そして価格も突っ張っていないためおすすめしやすいです!

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    Brillia(ブリリア) 練馬春日町

    物件概要
    所在地 東京都練馬区春日町3丁目2065番1(地番)
    交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩1分
    東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩18分
    東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩18分
    西武池袋線 「練馬」駅 バス11分 「練馬春日町」バス停から 徒歩3分
    間取り 1LDK~4LDK
    専有面積 43.81平米~85.87平米
    総戸数 65戸
    販売戸数 未定