Brillia（ブリリア）立川

物件概要

Brillia（ブリリア）立川　外観完成予想図1

Brillia（ブリリア）立川　外観完成予想図2

• 所在地：東京都立川市曙町二丁目201番3（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩5分
2. 南武線 「立川」駅 徒歩5分
3. 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩5分

• 総戸数：117戸（一般分譲115戸、提携企業優先住戸2戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上17階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による地上権の準共有［一般定期借地権（2023年1月6日～2097年11月30日）］
  • 記載の賃借期間は建物建設期間及び解体期間を含みます。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
  • ※借地権の譲渡・転貸：可（借地権設定者への書面による通知が必要）
  • 地代の改定について、西暦2029年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。
• 完成時期：2027年10月
• 引渡時期：2027年11月
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)立川（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 11F以上のA・F・Hプランは入りそうだが、賃貸運用が多くなる気がする
• 坪いくらくらいでしょうか？
• 場所は立川の中でも一等地レベル。借地権じゃなきゃかなりの値段。
• うちもプレミアム住戸が気になったけど提携先企業に2戸販売ってやつで埋まるのかと思った。何でこの辺りのマンションは狭い部屋しか作らないんだろ。
  • グロスの価格が張ると売れないから狭くするしかないんですよ。立川で億越えとか誰も買わないでしょ。
• しかし2027年11月って遠いね。インフレや円安がどうなってるのかもわからん。もう工事始まってるのにどうしてそんなに時間がかかるのか。
  • 基礎工事が大変なのかな。地盤改良？杭が長い？
    • 完成が未来すぎるな。そのときの不動産相場とか円安、経済情勢もわからないのに、3年後の高い買い物を今決断するのってどうなのかな
• 借地権でなければ、今の時代、平均は500前後からだったと思います。南口のサンクレイドルが430、北口はここより遠くて更に高額な新築が続いていましたから。北口かつ昨今の価格高騰を考えれば妥当だと思います。日建ハウジングがデザインに入っているあたり、価格で楽観視はできないと思います。戸数が多くなく貴重な立地のため、売り急がず予算の伸びる層をターゲットに立川の新築価格を大きく更新していたと思います。借地権でどのように価格が出てくるかですが、様々な付加価値のあるエリアのため、安いなぁという価格には事業者もしないと思います。
  • 借地権でお高いようなら、いらないかな・・と言うのが本音です。子供がいないなど、自分達の代で終わり、あとは知らん、と言う方ならいいかもですね。
• 戸数が少ないデメリットって管理費が高くなりがちなことかと思うのですが、定期借地権だと管理費も抑えられたりしますか？
  • 管理費は、戸数もだけど、共用施設の充実度も影響する。便利な施設が色々付くと、維持管理にお金かかるので、管理費、修繕費は高くなる。借地権で安くなるのは固都税。ただ土地の賃借料や、将来建物を取壊す為の積立金がかかる。
    • もはや、価格次第ですね。
• 定借なので坪300なら欲しいです
• 高くてもいいので、借地権じゃなかったらなあ。
• 定借だと管理費維持費も結構安いのかな
  • 解体準備積立金とか借地料とかかかるんで、むしろトータルで見ると高くなる可能性ありますよ
• 立地的には欲しいのですが、郊外のマンション価格は頭打ち、ババ抜きが始まったと言われ始めている中、と言われる中、定期借地に手を出す勇気がなかなか・・
  • 立川はもう厳しいね、プラウドタワーを超える物件はもうでてこないよ
    • 私も立地的にはいいなと思いました。ただ借地なことと、立地的にお値段が高くなりそうなことを思うとなかなか難しいなぁとかんじられる。所有権物件で建て替えるか、超大規模修繕するか、それらをするにしてもお金が足りるのかとか揉めるよりはゴールが定まっている方が将来的には安心でもあるし、なかなか難しい
• 定期借地だから普通よりは安く感じましたね。立地を考えると借地でなければもっと高いだろうなあという印象。
  • もう金額が発表されているのですか？
    • 案内会で発表されています。とは言え高いは高いですよ。
• 近隣新築マンションと変わらない価格帯ですね
• 共用設備ほぼなし　エレベーター2個　定期借地なのに近隣新築マンションと同価格　交通量多いのに窓普通　外廊下玄関　うーん
• ここがあまり盛り上がらないのは説明会行って微妙だと思った人が多いから？個人的にはプラウドタワーよりこちらの立地のが好きだから検討してるんだけども。
  • 素直に高かった。終わり。定期借地権マンションは値段さえ適格ならデメリットほぼ無しなんだが、値段が購買層の想像通りにならないね。。
• やはりこの価格だと値下げもありますかね。購入するなら最上階付近を狙いたいのですが。
  • そんなに高いのですか。
    • 毎月発生する費用（管理費や地代など）もそこそこお高かったです。
• 定期借地権付きの割には高いね
• 立地はもちろんのこと全体的にに高評価ですね！
• マンマニ見ました。価格も維持費もかなり高いですね。間取りも詰めた感じがしてちょっと微妙かも、、、昭和記念公園寄りの駅北西側であればまだ納得感ありますが、北東側は渋滞が酷いです。（特に裏道は南北の抜け道になっていて、慢性的に渋滞している。）最近の立川の新築マンションは全て売れ残っていますが、ここは売れるのかな。。
• この物件はこの先も出てきにくい北口なんだからそれだけでも十分に価値がある。それに南口プラウド以来のメジャー7物件。ブランドマンションとしての強みもあるし資産性にも繋がる。今出てる南口新築はお世話にも一流とは言えないデベばかりでしょう。
• 3LDK8000万超えですよね。世帯年収1000万でも年収の8倍ですよ。条件の良いローン組むなら最低年収1200万は欲しいですよね。これに高めの維持費を加えて買える人いるんでしょうか。。。
  • 所有権で6倍までが安心とすると、2割安の定借なら5倍ぐらいに抑えて、地代・解体準備金を支払うイメージでしょうか。70平米9,000万なら年収1,800万ですかね。その層が立川を選ぶかは別として、30代世帯なら普通にいるのでは。
    • 確かに定借だからローン審査厳しくなりますね。購入層は一部上場企業勤務の夫婦現役共働き30代半ばでペアローンとかになりそう。この層であれば23区住みそうな気がしますが、立川とプラウドのブランドでどれだけ取り込めるかですね。
• いよいよ第一期販売ですね。30戸以上売り出しされるようで、なんだかんだ引き合いはありそうな感じでしょうか。
  • 要望で30戸以上ということですか？うちも申し込みますが第一期としてはこんなものでしょうか。価格的にも今後はゆっくり売れていくような気がします。
• 定期借地権なら半分以上はプレミアムな作りのが良かったよね。
• 下記から二の足を踏んでいます。無いものねだりしても仕方ないですが、パレスホテル跡地の立地で同額なら悩まないのですが。これだけ値段が高いとリセールも厳しいでしょう。それでも北口駅近で3LDKの新築マンションが他にないから悩ましい。
  • 定借
  • 高額
  • 囲まれ感
  • 都道16号の交通量による騒音、排気ガス
  • サッシ高
  • 南口の新築マンションラッシュ
• 郊外に住む以上リセールが厳しいのは駅直結以外どこも同じだと思う。新築と中古の値段の乖離が激しいらしいから安くすれば売れるんだろうけど府中の徒歩9分の新築マンションでさえここより少し安い位だったしもう新築の価格が下がることはなさそう。あとはマンションの格を落としてメジャー7以外を狙うか。
• このマンションの場合、土地が駅近の商業地なので、普通なら土地費用と建物費用が半々だろう。しかし定期借地権70年なので、これをどう評価するかが問題になる。土地価格の50％と評価するなら、本来1億の物件は7500万と計算される。
• 定借のファーストオーナーなら良いとおもうが、そこまで魅力的なマンションではない。
• 安くて便利、なだけかなあ
• 第一期とても売れているんですね。
  • そのようですね。やっぱり場所の評判が良いのでしょうね。
    • やはり分かる人には分かる物件ということ。
• 2LDKがなんでこんなに売れているんでしょうか
  • 子なしが多い？やっぱり小さい子がいるところは環境的に敬遠するのかも。
    • 売れてる戸数は3LDK以上のが多かったような
      • どの間取りも満遍なく売れているようですが、2LDK50平米台も残り一部屋とかだったので驚きました。
        • まあ立川北でこの条件は中々出ないからね。南は沢山出来る余地はあるけど。
• プラウドタワーの70平米が約1億、建物4000万、土地6000万、ここの70平米は建物4000万、土地は駅距離や定借を考慮して2000万、合計6000万位が妥当なところか。ただマンション相場が高騰しているので、もっと高いのかも知れない。
  • 建物5000～8000万と土地の借地代7割～8割が一括で先払いのようです。
• 立川は軍関係や公務員が多いから結構高くても売れてしまうみたいですね。あと、治安だけで南口を敬遠するのはもったいない気がする。マンションがどんどん出来て人が入れ替わってる最中に感じる。とはいえお金があるなら北口一択なのは間違いない。
• 一期の販売概要見る限りそこまで売れてないように見えるのですが、ここ人気なんでしょうか？
• 北口駅近にファミリータイプの新築は今後出ないかもしれませんね。
  • 北口は商業地ですからね。マンションは建ちづらいと思います。
• 先日モデルルーム見に行きました！2年以上先の物件なのに思ったより売れてて、驚きました笑

さすがに立川だと実需メインで売れてるんですかね～

• • 竣工前には売り切れるかもしれませんね！
• 良い場所だからお値段はそれなりは当然ですよね。23区とか中央沿線の三鷹・吉祥寺などと比較した時に立川の利便性、環境考えたら『安い』という感覚は拭えない
• 商業地の中でも立川＋北口は別格。北口徒歩5分圏マンションなんてこの先本当に無いかも。定借差し引いても将来の資産性考えて「買いな物件」であることは間違いない。
• 正直家としての「住む」ことに関してはなんの問題もないかと思います。何年住んでいくらで売るかだけが問題ですね、地価が上がって定借が増えてくる流れでどれだけ標準になっているかも鍵ですね
  • 所有権でも定借でも住み心地は変わりません。問題は将来の売却ですが、ここならマイカー保有が不要ですので、高齢で運転不能になっても住み続けることが可能です。その意味で長期保有前提の終の住処として最適だと思います。
• 普通定借は安いとか間取りで差をつけるんだけどここちゃんと計算すると割高。立地で全部支えてるので長期は劇的にリスク。
  • 定借は長期保有じゃないからね。ここの立地ならどう見ても先々売れる。
• 定借、管理費・修繕積立金の他に地代が発生するのが、なんだかなあ、という気持ちにはなりました。色々と気なならないお金持ちさん向けだとは思います。
  • その分土地の固定資産税払う必要ない。定借検討するなら目先のコストに捉われるんじゃなく全体をみないと。それを踏まえて立地・資産性で判断すべきよ。
• 住むにはいいけど定借だからこそ売るの不安な感じなんですね…実際新築を検討する層と中古を検討する層って異なると思うのでイメージつかないんですよね…
  • 定期は普通に売れますよ(経験談)立地がよければ何ら問題ないです！
• 次は第1期4次販売なんですね！シルバーウィークが最短検討時期ですね…このタイミングを機にモデルルーム行って本格検討してみます！
• 計算したけど、この物件坪400万円台で検討できるんだ、、、通勤便考えると全然アリだな。都内なんて坪500万以上はあたりまえだしなー
• このマンション立地の価値は半端ではありません。住み心地は最高でしょう。問題は定借で、通常の修繕積立金の外に、地代と解体費用積立金が必要です。そのため毎月の維持費がかなり高いと想定されます。もし毎月の維持費が通常のマンションと同程度だったら購入するのは極めて危険です。
• 今日相談書提出して来ました。混戦になりそうな感じ…抽選にならなければいいな。
• めちゃくちゃ安い。。立川のこの立地にこの価格で住めるなら最高では。。値上がり期待せず価格維持くらいでもいいなら買いでしょ。新築で10年は無料で住めそう。南町田の定借物件みると上がってるから、定借でもなんとかなる気がする
• このような都会のど真ん中、繁華街の中に建つマンションはほとんど有りません。そのため他と比較しようがありません。立地が気に入ったら買えば良いだけだと思います。
• この物件スーモのページ無くなりました？
  • 遂に締め切りましたね…吉報を待ちます！

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構造・建物

Brillia（ブリリア）立川　エントエランスアプローチ完成予想図

Brillia（ブリリア）立川　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：1,387.06m2
• 建築面積：843.12m2
• 建築延床面積：10,583.97m2
• 外観と中庭はオシャレそうでいいね
• 設備は良いですよ。周りが囲まれている土地のため、景観の確保には上層階が望ましいです。天井高は低層や中層に比べると低くなりますが、必要十分です。気になるのはサッシ高の1.9Mです。モデルルームでもリビングに入った瞬間に目が行きました。2.1M、せめて2Mは欲しかったです。ただ、何を重視するかは人それぞれだと思います。

共用施設

Brillia（ブリリア）立川　中庭完成予想図

• 駐車場台数：33台［平置き（身障者用含む）：1台、機械式：32台）］
  • 月額利用料：28,000円～37,000円
• 駐輪場台数：191台（ラック式：186台、子供用平置き：5台）
  • 月額利用料：300円～1,000円
• バイク置場台数：1台
  • 月額利用料：4,000円
• エントリー者用の資料ですと、西棟と東棟でエレベータがひとつしかないように見えます。17階の117戸ならそんなものなのでしょうか。場所は悪くないですよね。
  • 1基ってことはないはず。ワンルームマンションじゃないんだから。
    • エレベーターは2台でした。

設備・仕様

• ここ設備的な面では微妙なんですかね。HPに載ってる特徴以外で特に説明は無かったのですが他に何かありましたか？窓もそんなに高くないしやはり価格をおさえるためには仕方ないんでしょうか。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：54.60m2～81.90m2
• バルコニー面積：5.13m2～9.09m2
• サービスバルコニー面積：2.4m2～2.42m2（一部区画対象）
• 室外機置場：1.38m2
• Bタイプとか機能的でいい間取りなんだけど、窓の下がフィリピンパブだと思うと萎えるなぁ。共用廊下側の洋室1と2で寝るなら気にならないかな？
  • フィリピンパブとかなら、逆に昼間静かで良いかも、夜は窓閉めとくわけだし。
• 不動産に全く詳しくないのですが、エントリーしました。4人家族なので、PaかPbなら住みたいと思っていますが、どうでしょう。2戸だけなので、関係者で埋まってしまうものでしょうか。プレミアムとして、値段も相場外れてしまうでしょうか。70年の定期ですが、10年くらい住んで売却ならおかしな値段にはならないでしょうか。小さい子供がいるので、裏がフィリピンパブとか少し懸念されますね。
• 場所が良いだけに間取りがなぁ、と思うのは私だけでしょうか？ちょっと使いずらそうな間取りの部屋が割とあって……
  • モデルルーム見に行ったけど使い勝手は悪くなさそうでした。広さがちゃんと確保できたらいいのかなって思ってます。
• 間取りがもったいない感じ。80m2以上のプランもありますが、柱の位置が微妙で数値よりも狭く感じそうな印象です。
  • 敷地が歪だから、色々苦労したんだろうな
    • 本来の敷地はキレイな四角だから勿体無い。オフィスビルは建てなきゃいけないルールだったのかな。

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買い物・食事

• 商業施設

1. ローソン 立川曙橋店　徒歩1分（約80m）
2. セブンイレブン 立川曙町店　徒歩2分（約130m）
3. フロム中武　徒歩2分（約150m）
4. MEGAドン・キホーテ 立川店　徒歩3分（約170m）
5. 立川高島屋 S.C.　徒歩3分（約200m）
6. ビックカメラ 立川店　徒歩3分（約220m）
7. ファミリーマート 立川北口大通り店　徒歩4分（約250m）
8. サンドラッグ ヘルスィンライフ立川店　徒歩4分（約270m）
9. 伊勢丹 立川店　徒歩4分（約300m）
10. ルミネ 立川店　徒歩5分（約340m）
11. GREEN SPRINGS（グリーンスプリングス）　徒歩5分（約350m）
12. 肉のハナマサ 立川店　徒歩7分（約510m）
13. IKEA立川　徒歩8分（約640m）

• グルメ

1. イルキャンティノルド 立川北口店　徒歩2分（約110m）
2. 粉や 立川店　徒歩2分（約120m）
3. ウエストエンド　徒歩3分（約210m）
4. タイ・アヨタヤ 立川本店　徒歩3分（約210m）
5. テパトモカ　徒歩3分（約220m）
6. 立川伊勢屋　徒歩3分（約240m）
7. エミリーフローゲ　徒歩4分（約290m）
8. Le Sept chez IINA　徒歩4分（約310m）
9. わがままDemeter　徒歩4分（約300m）
10. PAPER MOON　徒歩6分（約450m）
11. 博多屋台 ちかいち　徒歩6分（約480m）
12. 近江源助　徒歩7分（約490m）
13. S・E・C GREEN SPRINGS　徒歩7分（約510m）
14. goodspoon pizzeria & cheese 立川店　徒歩7分（約530m）
15. NORTH LINK Coffee＆Tea　徒歩8分（約600m）
16. シュラスコ&ビアレストラン ALEGRIA tachikawa　徒歩8分（約630m）

• ドンキが隣りなのはとても便利。最近は生鮮もあるし。ただ部屋によっては眺望がドンキの壁になりそうだけど。

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育児・教育

• 教育施設

1. すくすくワールド（認証）　徒歩2分（約110m）
2. ぽけっとランド 立川保育園（私立）　徒歩3分（約200m）
3. ポピンズナーサリースクール立川（認証）　徒歩6分（約450m）
4. プラスキッズみらい保育園 立川園（企業主導型）　徒歩8分（約570m）
5. 手ぶら保育園 まるまーる（企業主導型）　徒歩8分（約600m）
6. 愛光保育園（私立）　徒歩8分（約640m）
7. 立川幼稚園（私立）　徒歩6分（約430m）
8. 多摩幼稚園（私立）　徒歩13分（約1,010m）
9. 第二小学校【通学校】　徒歩8分（約580m）
10. 立川第二中学校【通学校】　徒歩14分（約1,100m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 地域地区：防火地域（高度地区なし）
• 菊屋ビルの跡地にドンと建てるのかと思ったら、新しい菊屋ビルの周りの変形地に17階を建てるのか。西向きは公園と街路樹が綺麗だけど、東向きの棟はフィリピンパブやらビアホールやら深夜過ぎても賑やかな狭い道路に面してるんだよなー。住み心地が天と地ほども違いそう。値段も違うんだろうか・・・
  • 同時に建てられてる菊屋ビルの高さ以上の階とそれ以下では確かに違うと思う。ここまで駅に近くて北に建つマンションは少ないしかなり良い場所。まあそれ以前にこのマンションは定期借地契約なので2096年に取壊し予定。それなりに安いなら十分価値あるし普通は間取りも良く作ってるはず。
• ワンフロアマンションがすぐ隣に建設中。少し離れたところにもう一つ建設中。
  • どの辺りですか？どこが建ててるんだろう
    • どちらもかなり狭い土地に建ててますね。すぐ隣のマンションは14階建てで65戸みたいです。早く詳細を知りたいですね。
      • 立飛HDのマンションが建つみたい。場所が立飛とはいえ高級マンションという噂もあるからそっちを様子見する人もいるかもね。完成時期も近いし。
• 生活利便性は抜群。北口側は昭和記念公園をはじめ緑も豊か。基地跡地や工場が残り今後の開発も大いに期待される。実際に居住するには十分過ぎるマンション。ただし、定借なので、地域が発展して地価が上がっても無関係。転売には不向きなマンション。
  • 繁華街の中のマンション、って感じ
    • 北側といってもここは南側とほとんど変わらないのでは？
• 定借じゃなきゃかなり好条件なんだよねここ。立川北で駅も遠くない。
• 立川は反社も多いしなぁ
• 北口と南口の地価が1.5倍違うのは本当でしょうか？
  • 立川は伊勢丹前が最高値かと。資産性を突き詰めるなら、そのあたりで定期借地ではないブランドマンションがいいのでしょうが、新築しばらく建たなそうですね。まあただ資産運用であれば都心一択なので、実需の方が多いのではとおもいます。
• キャバクラとかも近いし酔っ払いもいるのかな
  • 南口よりマシじゃない
• 交通量は結構ありそうかな。
  • 立川を南北に抜ける道路は立川通りしか無いので、すごい交通量です。
    • 立川通りの交通量は着工した3・3・30道路が完成したら緩和されると思うよ
      • 当分出来そうにない道路計画、道路が出来る頃には定借の残余期間が少なくなっていそうです。
• 買う前に平日週末昼夜の周辺環境しっかり見た方がいいよ。
• 繁華街のマンションと住宅街のマンションは全く別物。繁華街のマンションは騒音や雑踏など周辺環境は悪い。反面、利便性や駅近、帰宅路の安全性が高い。どちらを選択するかは個人の趣味で、需要層がほぼ2分される。ただ、繁華街のマンションはあまり供給されないので売れ行きが良い。
  • この辺は繁華街じゃあないよ。オフィス街に近い雰囲気。前まで鬼公園の橋みたい？な場所渡った場所に住んでてよく行ってたけど。
    • 繁華街と言っても商店街が続く一般的な繁華街ではありません。ルミネ、伊勢丹、高島屋SC、フロム中部、ドンキホーテ、グリーンスプリングス、ホテル等の大規模商業施設が集積しているのが立川北口です。
      • 立川駅近で大きく考えればそうかもですが、この辺りは確かに高島屋までの道沿いにオフィスビルが多い印象ですね。ビルも多い。繁華街と言う表現はむしろ南口の飲食街のほうがしっくり来る印象。
• 現地を見て来ましたが、周りをビルに囲まれているので、低層階は日照、眺望ともかなり悪いです。そのため、子育てには高層階必須です。低層階は高齢者向きでしょう。
• 立川駅北口は元軍用の飛行場で特殊な地域です。今でも自衛隊基地や元飛行機製造工場が一部残っています。最近開発されたため、道路がやたら広く、街路樹がふんだんに植えられています。昭和記念公園も人工の公園としては日本一広い公園です。駅近の大型商業施設と広大な公園、緑地の両方を手近に楽しめる非常にめずらしい地域だと思います。
• 立川エリアで物件見始めたんですが、南口と北口で価格帯も変わってくるかと思います。そんなに街としての格みたいなものが変わってくるんですかね？
  • 徒歩圏のイメージ
    • 北西: デパート、昭和記念公園、官公庁、病院、飛行場、拘置所、IKEA
    • 北東: ビックカメラ、ドンキ、住宅地、ららぽ、競輪場、自衛隊
    • 南東: 場外馬券売り場、飲屋街、住宅地、公共施設、病院、南武線
    • 南西: 住宅地、宗教施設、川
      • それはそれとしてここはちょっと高めにつけてる感じある。
        • なるほど…これ見ると選択肢があるなら北口に住みたくなりますね笑。高めにつけてるんですね、都心のマンション見てきた影響で比較的コスパ良と感じてました。
          • 街としての作り方が全然違う。北口が再開発エリアっていうのもあるけど治安なんかも段違いに北口>南口。
            • 南口でマンション買ったものなんですけど、買えるなら絶対に北口の方がいいですよ。住み替えを検討するくらいには世界観違います
              • 北口南口論争ですが、正直、立川駅徒歩5分以内であれば徒歩での利便性はあまり変わりません。子育て関連の福祉施設は南口側、商業施設は北口側なので、お子さんがいるご家庭は結局どちらにも行くことになります。なので、駅から近いことが正義となります。ただ、電車に乗るのが多い方は、駅への動線を確認しておいてください。本物件から駅に向かう場合は、大通りを抜ける必要があるため信号で時間ロスが発生。また、駅に上るエスカレーターが一人分の幅しかないので、ここでも歩かないひとがいると時間ロスが発生。そして、わずかではありますが、改札は南口寄りなのでここでもロスが発生。ここは賃貸のときはかなりストレスでした。私も北口分譲マンションに住みたかったのですが、グリーンスプリングス近辺に住みたかったので、頓挫したパレスホテル跡地かプラウドタワーの中古を狙っていました。こちらは同じ北口でも、本物件よりさらに利便性が高く、改札も別になります。北口というだけで、テンションあがらないようにお気をつけください～
• 以前立川に住んでいました。確かに、南口駅近マンションであれば、駅構内のグランデュオ・ルミネ・エキュートはしかり、伊勢丹・高島屋・グリスプのルートもベストリアンデッキがスムーズなので生活圏内ですね。あとは日常使いの飲食店はむしろ南口に行ってたかもです。
• 北口もラブホ・宗教・風俗などお盛んではありますが、駅からこちらのマンションまでの間にら無いかもです！ドンキは便利ですが客層は微妙かもしれません？南口はすずらん通りに呼び込みが発生、気になる方は夜のみ迂回ルートがおすすめです。馬券場は土日のみ＆交通誘導員が沢山で、あまり気にならないかも。
• 立川市民としては立地的には申し分なしですね。予算合うならぜひ買いの物件かと…！(ここが相場決めてくるかと思うので売れて欲しい笑)
  • 私も立川→立川住み替えです。よその人は色々言うけど徒歩圏内に何でもあるので便利で離れられません。
• 立川南口の駅近民です。立川便利です、もう離れられません。南もB級グルメなど飲食店豊富で駅近ならおすすめです！マンションなので外の喧騒はあまり関係無いかな。北口はグリスプあたりのハイソな雰囲気が良いですね！ここからも徒歩5分程度でしょうか。南民ですが、日々のお買い物は気分的に高島屋OKストアまでくりだしてます。
• 都心の駅近マンションは通勤には便利だけど買い物は不便。ここは通勤時間が長くなるが買い物には便利。どちらを選ぶかは趣味嗜好の問題。都心の駅遠マンションは不便過ぎて論外。
• こんなターミナル駅の駅近物件、一旦住んだら便利過ぎて他に転居できません。転居を繰り返すつもりの購入には不向きです。

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周辺施設

• 公園・スポーツ・文化施設　他

1. 市制五十周年記念 憩いの場　徒歩1分（約50m）
2. 高松三南公園　徒歩5分（約330m）
3. 立川市曙一丁目公園　徒歩6分（約430m）
4. 国営昭和記念公園　徒歩6分（約450m）
5. 緑町公園　徒歩6分（約480m）
6. たちかわ中央公園　徒歩7分（約560m）
7. 錦第二公園　徒歩8分（約570m）
8. シネマ・ワン　徒歩3分（約200m）
9. ゴールドジム立川　徒歩3分（約200m）
10. kino cinéma立川髙島屋S.C.館　徒歩3分（約200m）
11. シネマ・ツー　徒歩4分（約300m）
12. スポーツクラブ メガロス立川北館　徒歩5分（約340m）
13. エニタイムフィットネス 立川店　徒歩6分（約430m）
14. 立川ステージガーデン　徒歩8分（約600m）

• 医療施設

1. まるはし女性応援クリニック　徒歩1分（約20m）
2. さつきクリニック立川院　徒歩2分（約110m）
3. 立川北口メディカルモール　徒歩2分（約150m）
4. 立川相互病院　徒歩5分（約390m）
5. 立川市休日急患診療所　徒歩7分（約550m）
6. 立川市歯科休日応急診療所　徒歩7分（約550m）
7. 川野病院　徒歩10分（約760m）
8. 国立病院機構災害医療センター　徒歩13分（約1,010m）
9. 立川中央病院　徒歩15分（約1,140m）
10. 立川病院　徒歩16分（約1,270m）

• 公共施設・金融機関

1. 中央図書館　徒歩3分（約200m）
2. 立川駅北口交番　徒歩5分（約330m）
3. 立川市役所　窓口サービスセンター　徒歩6分（約440m）
4. 立川市子ども未来センター　徒歩13分（約980m）
5. 立川警察署　徒歩14分（約1,120m）
6. 立川市役所　徒歩24分（約1,860m）
7. ファーレ立川郵便局　徒歩2分（約140m）
8. 三井住友銀行 立川支店　徒歩4分（約290m）　
9. 三菱UFJ銀行 立川支店　徒歩4分（約310m）
10. みずほ銀行 立川支店　徒歩6分（約450m）
11. りそな銀行 立川支店　徒歩8分（約600m）

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