BELISTA(ベリスタ)志木

提供: 住適空間(すてきくうかん)
BELISTA志木から転送)
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物件概要[ ]

  1. 東武東上線 「志木」駅 徒歩8分 (南口)
  2. 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩11分 (南口)
  3. 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩12分 (南口)
  • 総戸数:83戸
  • 構造、建物階数:地上8階建1棟
  • 敷地の権利形態:所有権
  • 完成時期:2010年06月
  • 売主:藤和不動産株式会社
  • 施工:大末建設


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • ベリスタ志木の場所は交通量の多い道に面していて音や排気ガスが懸念されること、全戸東向きのため午前中しか日があたらないこと、駅から歩いていくのは途中から歩道が無くなり危険でかなり距離があること(徒歩8分では厳しい)。以上を踏まえて70平米3LDK3500万円あたりがボリュームゾーンかと思います。ちなみにベリスタ志木駅前の3LDKは平均4000万円程です。
  • 70平米で3700万円ですか!あそこは駅から競歩で歩いても8分では厳しい道のりですよ。ふじみ野市から朝霞へ行ける道路なので朝と夕方は交通量が激しいです。東向きでエレベーターも1基しかないことで3000万前半位~が妥当では。
  • 価格は最も狭い70平米で3550万円~、北側の角部屋(76平米)は 4008万円~、最上階でも4300万円程度だったような。南側の角部屋は検討対象外だったので価格は覚えてません。


交通[ ]

  • 志木っていいところですよね。池袋から普通に載れば寝過ごすことはないですから。
  • 駅までの道のり(歩道なし)が我慢できれば、価格もお手頃。売れるでしょうけど…かなり横長。エレベーターは端っこに僅か1基。徒歩8分を謳ってますが、部屋の場所によっては電車に乗るまで20分くらい余裕でかかりそうです。
  • 駅としては志木が一番高いですよ。どの市がっていうとよくわからないけれど。志木駅も「志木」といいつつ「新座市」だし。志木駅は丸井もあるし、新座方面へ車でちょっといけばいろいろなものがそろうので便利だとは思いますが、志木駅と朝霞駅と両方住んでみて個人的には朝霞のほうが住みやすくてよいと思います。市役所も図書館、郵便局、スーパー等、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏ですし。まもなく完成の駅ビルに入るテナントは普段使いにちょうどよさそう。


構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • リビングの日当たりですが、今の季節だと朝から床全体に日が届き、9時頃には窓のところまでになってます。室温はカーテンありで28~30度くらいになってることが多いです。


買い物・食事[ ]

  • このマンションすぐ裏手のロア・レギューム(ケーキ屋さん)すごくおいしい。オススメです☆


育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 交通量の多い道というのは南側の2車線の道路のことかと思います。なにを持って多いかは人によると思いますが、渋滞等は無いように思いました。(帰宅時雨が降ったら駅からタクシーでも案内しやすい場所ですし。その点はいいかな。)朝霞方面の駅へ北側の1車線の道を歩いて見ましたが、すれ違った車両は2台でした。場所は3面道路で周りは戸建の住宅が多い、東向きの部屋が多いとはいえ部屋が暗いということは無いのではないでしょうか。ま、幾ら暗いになるか興味のあるところです。
  • 人によるとは思いますが、南の道路の音は気にならないですね。夜になると交通量はかなり減るようです。道路に近い分、リビングより寝室のほうが音は聞こえますが、普通車の音だとクーラーの音で目立たなくなるぐらいです。


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周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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