アデニウム菊名

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  • 所在地:神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目10-2
  • 交通:東急東横線「菊名」駅から徒歩11分
  • 総戸数:105戸
  • 構造、建物階数:地上7階
  • 完成時期:2006年03月
  • 売主:ジョイント・コーポレーション
  • 施工:白石



価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 完成物件の為、実際の部屋を見れるという点です。
  • 物件サイトには72平米で3700万円〜と出ていたので、価格的には良いかな
  • 坪単価180万前後はやはり安い。



交通[ ]

  • 菊名から歩くと坂道がかなりキツい
  • 下りは菊名方面へ抜けて12分ちょい、帰りは大倉山から少し遠回りだけど菊名より楽な坂道で15分ちょいといった感じ
  • 菊名・大倉山を使える便利さ



構造・建物[ ]

  • 場所は良かった
  • 調べてもなかなか穴がない建物と地盤の性能についてです。
  • 周辺の狭い道路がネック



共用施設[ ]

  • キッズルームやペットルーム、マンション併設の公園等、かなり充実。
  • エレベーターに有線まで流しているくらい。
  • 中庭(?)には桜が植えられていて、なかなか情緒的。
  • 駐車場が全戸数分無いので不便です。



設備・仕様[ ]

  • ここはもと菱和ライフクリエイトのグラーサです。やはり設備はアデニウム仕様ではないですね。
  • ディスポーザーがないってこと以外は特に旧式と感じなかったです。



間取り[ ]

買い物・食事[ ]

  • 綱島街道沿いに、小さいけど意外と気の利いた串焼き屋がありますよ。



育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 横浜環状北線はすぐ横を通るわけじゃないから、音は問題ない
  • 環境の良さ
  • この辺、道が入り組んでいて、一方通行の道も多いんです。
  • 住宅街を通るので、危険にあったことはないですが途中は結構暗いです。



周辺施設[ ]

  • 頑張れば歩いていける三つ池公園
  • 小児科は大倉山のレモンロード商店街 新幹線ガード下のあたりの服部小児科が近いような。



その他[ ]

  • 確かに今後、東横エリアでは坪単価200万を下回る物件が出てこないという話を聞く限り、値頃感ありますよね。
  • 修繕積立金が少ないのでは?
  • 10数件はグラーサとの契約だそう。そのため、管理規約やアフターサービス基準、各種サービス契約などはグラーサのものをそのまま流用している。



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