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グランドメゾンザ池下ガーデンタワー

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    物件概要[ ]

    (仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ 外観完成予想図
    (仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡ 外観完成予想図
    1. 市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分
    • 総戸数:約200戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、 地上39階、地下1階
    • 棟数 : 本体棟1棟、付属棟10棟
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2025年9月頃予定
    • 売主:積水ハウス株式会社、株式会社 長谷工コーポレーション
    • 施工:長谷工コーポレーション
    • 管理会社:未定

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:3,587.00㎡
    • 建築面積:1,651.36㎡
    • 延床面積:27,335.77㎡

    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取:1LDK〜3LDK
    • 専有面積:55.06㎡~160.79㎡

    買い物・食事[ ]

    • 商業施設
    1. パレマルシェ池下店  徒歩4分
    2. 覚王山フランテ  徒歩10分
    3. 成城石井名古屋セントラルガーデン店  徒歩7分
    4. プロムナード高見  徒歩10分
    5. ドラッグユタカ 池下店  徒歩2分
    6. ドラッグスギヤマ 仲田店  徒歩10分
    7. スギヤマ薬品 池下店  徒歩2分
    8. ファミリーマート 池下駅前店  徒歩2分
    9. セブンイレブン 名古屋春岡1丁目  徒歩4分


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 高見小学校  徒歩9分
    2. 若水中学校  徒歩12分
    • インターナショナルスクール
    1. アライブイングリッシュスクール千種校  徒歩7分
    2. ココアスキッズインターナショナルスクール  徒歩9分
    3. メイプルキッズインターナショナル覚王山校  徒歩11分
    4. 覚王山インターナショナルプリスクール  徒歩14分


    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    • 郵便局・金融域間
    1. 名古屋池下郵便局  徒歩4分
    2. 名古屋銀行覚王山支店  徒歩7分
    3. 三菱UFJ銀行覚王山支店  徒歩8分
    4. 名古屋覚王山郵便局  徒歩8分
    • 医療機関
    1. たち皮膚科クリニック  徒歩3分
    2. 新田歯科医院  徒歩3分
    3. 井上内科クリニック  徒歩4分
    4. 小口整形外科クリニック  徒歩4分
    5. すぎやま内科  徒歩4分
    6. さいとう歯科  徒歩4分
    7. 池下さくら歯科  徒歩4分
    8. きくざかクリニック  徒歩7分
    9. 覚王山獣医科病院  徒歩8分
    10. はるおか通り歯科  徒歩9分
    11. 千種区休日急病診療所  徒歩9分
    12. ワイワイこどもクリニック  徒歩12分
    13. はちや整形外科病院  徒歩13分
    14. 名古屋市立大学医学部付属東部医療センター  徒歩11分
    15. 愛知学院大学歯学部付属病院  徒歩14分


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    nagoya/674347/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

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