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C-STAGE

提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名:株式会社家カフェ/株式会社シーケンス
- 本社:群馬県太田市内ヶ島町860
- URL:http://www.eacafe.com/
- 私たち「家カフェ」は、お客様の立場に立って幸せな家創りをお手伝いする会社です。家の「空間」はもちろんのこと、資金計画や土地探し、地鎮祭、着工式、お引渡しパーティー、アフターケアまでの全ての「空間」をプロデュースしております。
評判[]
- 花菱のノウハウをパクって出来た会社で、1度飛んだけど何事もなかったかのように続けてる…って聞いた。それとここが支払いが悪いというのは、この近辺の建築関係では有名な話。
- 外見や、デザインの評判が良い。
アフターサービス・保証[]
- お引渡後の1年・3年定期点検を行っています。
- 契約書通り不具合があれば期間内なら直してはくれますよ。(対応は遅いが)
- 施主向けにプレミアム会員と銘打った有料修理システムがある。(年会費7200円)それに入ってないと修理呼んだ時一回出張費一万かかるらしい。 家も会員になって修理頼んだけど、何だかんだ理由つけられて未だ修理来てくれない状態。意味を感じない。
- 2年前に建てて住んでますが家に不満を感じなかった日は無い。修理を頼んでも対応遅すぎ。直す箇所多すぎ。修理をお願いし、初めて我が家を訪れた業者さんが我が家を見て唖然としてる。
営業・スタッフ[]
- その場の対応は良しとしても、フォローの悪さと、嘘八百並べていることが気に入らなくて、ここで商談するのをやめました。
- 見学や説明を聞き、強引な営業もなく、丁寧な説明、その他とても好感がもてました。
- 担当者は、いい加減!現場監督もいい加減!!社長もいい加減!!!いい加減で硬められた会社ですね。
- 契約した途端に、態度が急変し、金銭面でのトラブルは有るし、打合せの度に嫌な思いもしていました。キャンセルも考えましたが、キャンセル料の事を考えると、止むを得ずそのままに・・・。
- 何回か担当営業マンと打ち合わせもさせて頂きました。親切・丁寧な応対なのでほぼ、こちらで決めようと思っていたのですが・・・ここの掲示板を見てびっくりしております。
- 毎回毎回出向いて打ち合わせしているのに、普通に間違える、調べておくとか、次回提案させていただきますとか言って忘れてる、そして謝らない、ミスしたことに対して悪いと思ってない。
- 私が思ったのは、設計士と直接話しが出来ないと言う事が一番イヤでした。細かい希望などは話しの中から沢山出でくるものだし、いちいちデザイナーに確認しますと言われ、また次の打ち合わせで…と言うのが凄いストレスでした。
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施工・設計業者[]
- 建設途中も、所々、打合せと違ったり、違う物が取り付けられたりと、その度に直させましたが、直りきっていない箇所も所々有ります。また、雨が降れば雨ざらしのまま、中の物、骨組みは水に浸かるあり様。こんな状態を見ながら、出来上がった物は、結局、不満だらけの物です。
- 壁は反って付いてるは、クロスは隙間だらけだわで、散々です。反った壁はそのまま知らん振り。クロスの隙間はコーキングで埋めて貰っても、直ぐに隙間が開く状態。天井裏に入ってみれば、雨漏りの痕跡あり。
- 現場の工事関係者はこんな事も漏らしていましたよ。仕事を受ける為に、散々、金額を叩かれ儲けなんて微々たるもの。金払いも悪いしね・・・。でも、仕事が無いよかましだからと。工事関係者がこんなんだから、不具合が沢山出てくるんだと思いますけどね。
- ここで家を建てている時に、とある雨の降っている日の夜、現場を見に行くと材料が水浸し。水浸しどころか、水に浸かっています。雨よけのシートも掛けずに、放置されていました。屋根材は、しっかり付いておらず、剥がれ掛かっています。建物の床に養生シートが貼ってあっても、隙間から水が入り込み、床材に水がどんどん浸透していってます。 こんないい加減な事をしている会社です。
- 雨の日もシートはベランダ部のみで、まだ屋根の無い我が家は水に浸かってました。打合わせ担当者と、監督、現場打ち合わせ内容がそれぞれ食い違ってた事もあったし、ミスは数えきれないほどありました。指摘しても謝る事はまず無く、「そうなんですか?確認します。」その程度。誰一人、申し訳無いという気持ちも、ミスに対する焦りも、反省もする人はいませんでした。
- 家カフェのHPのなかに「ブランド紹介」とありますが、その中でもハウスコが紹介されています。 HOUSECO(ハウスコ)とは、建築家と出会う場所を提供している有名サイトです。http//www.houseco.jp/
- デザイナーによるデザイン発注で180万だったかな?それくらい取られたけど、実際まともなデザイナーなんて居なかった。 紹介なし。名刺すらなし。聞いても曖昧な答え。
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価格・コスト[]
- caro×家カフェ.com:坪単価32.8万円~
- D-pro×家カフェ.com:坪単価45万円~
- HOHUSECO×家カフェ.com:坪単価65万円~
建物・構造[]
- 基礎はコンクリート・ベタ基礎
- 2×4、在来、鉄骨、コンクリートなどその家に最も適した工法を選びます。
- 断熱材はセルロースファイバーを使用。
- 床材は無垢材、壁材は漆喰などを採用しております。
- 友人宅はここで建てましたが、新築なのに雨漏りやクロスの剥がれがあり、数回やり直しをさせ前の住人宅は、強風で屋根の一部が飛んでしまうなど、冗談のようですが、本当の話だと言っていました。
- 私の後輩もここで建てて、やはり雨漏りに悩まされたのですが、その後輩の前の家もここで建てた方らしく、そこの家なんか強風で屋根の一部が飛んでしまったなんて、マンガの世界のようなことがあったとのことです。
設備・仕様[]
- サッシは断熱樹脂ペアサッシ。
家カフェ[]
- 普通のカフェ。安いせいか、いつも賑わってるよ。来た客に住宅営業するわけじゃないし、とりあえず様子見で食べに行く人も多いみたい。住宅の雑誌とかチラシは置いてあるらしいけど。
- 今日ランチしに行ったけど、対応が最悪でした。満席で15分20分くらい待ち、限定ってことも記載せず、来店した客には500円ランチが終了したことも説明せず、待ちに待たせて席についたら「ありません」。」…なんて詐欺もいいとこです。
情報提供元[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
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2022年01月16日
1967年(昭和42年)竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟~8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場(センタープラザ)、設置率約31%の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ~予定価格一例~ [5号棟] 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 [6号棟] 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 [7号棟] 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと?めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん~」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。(ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円) https://youtu.be/9yhIU-R37tY |
