紅越

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    建物・構造[ ]

    • 無垢の扉や床材を使っているので、こだわりたい人には良いんじゃないでしょうか。無垢の床って手入れって難しくないんでしょうか。素足で過ごしたい！と思わせるような質感なのでとても良いなと思いますが、小さい子供がいたりして、水をこぼしたり…なんてこともありそうな場合、どうしてもお手入れのことも考えてしまうのですよ。難しくないのかなとちょっと思いました。
    • ここの床材は凸凹してて、足触りが気持ちよかったですね。セルロースとパワーボードが売りのようでしたが、大体の金額を聞いたところ仕様の割に安く感じました。 施工について詳しく無いのでしっかりした職人がやってくれるならいいかも知れないと思ってます。


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • ここで建てて幾つか嫌だった点が、専務の態度が横柄で、聞いてた仕様と実際の仕様が違ったので指摘したのだけど聞いてないですね。の、一言で終わった点。こちらもメモに控えてれば良かったのですが、確実に話をした自信があったので納得いきませんでした。せめて聞き違いだったかも知れないと謝罪があれば良かったのですが…あと、高橋屋？という紅越の社員じゃない人が毎回打ち合わせに同席してる理由が良くわかりませんでした。スレの主が書いていた第三者を名乗る人はこの人では？もしそうなら毎回打ち合わせに同席してるのに第三者とはおかしいと思います。


    その他[ ]

    • 先日、見学会に伺って非常にデザイン等が気に入ったのですが、会場には社長や社員が居たのに第三者を名乗る方が説明してくれました。納得住宅新潟からは名刺すら頂けなく、第三者の方が名刺をくれたのですが何故か解る方いますか？ 家は本当に気に入ったので余計に不思議に思います。後、漆喰の壁は今まで選択肢に無かったのですがこちらのお宅を見て気に入ったのですが、実際に納得住宅新潟で建てた方良かったら住み心地やその後の対応等教えてくれたらありがたいです！
      • デザイン系のフランチャイズ加盟店です。完成内覧会へ本部が応援に来たのでは？　話してくれないのなら　どんな人が自分の家をつくってくれるのかわかりませんね。それですと　家づくりのプロセスが楽しいものになるのかどうか・・・・
      • 公式サイトを見ると確かにフランチャイズのことが書いてありました。納得スタイルホームは新潟だとここしかやってないようですが1さんが書かれた営業さんがどこから来たのか気になるところ。納得スタイルの方の施工事例はデザインが秀逸な家が多いですね。こういう感じにしてほしいなどの具体的な要望は伝わりやすそうです。


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    掲示板[ ]


    ikkodate/590073/12

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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