桔梗企画設計
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名：株式会社桔梗企画設計
- 本社：埼玉県上尾市本町6丁目4番8号
- URL：http://www.kikyo-kikaku.co.jp/index.php
価格・コスト[ ]
- 土地・建物、外構費含めてうちは２４００万いったかいかないかぐらいです。４２坪の土地に対して家は３２坪の4LDK小さいながらも芝生のある庭に駐車スペースは３台あります。土地代がいくらでおさまるかがカギなのかも？？？
- 見積もり見てみたら、フロアコンセントの追加価格は設置込で１００００円になってます。普通のコンセントは居室なら2つとか標準の数が決まっていますが、追加は桔梗さんの場合３１５０円です。あ、消費税があがってるからここも変わってるかも！！！
- 契約金ですが、最初もらった見積りには土地100万、建物50万ってあったんです。その後に土地の申し込みするのに50万にしようか！となりました。話を進めているうちに金利優遇される条件を聞き、そしたら諸費用・保証料を上乗せ型じゃなく一括にすると金利優遇してもらえるみたいなんです。なので諸費用・保証料一括の方向で話を進めて行こうと思ってたら基本的には100万からですが、少なくても50万、50万以下であれば上の者と相談します。と言われたんです。今さっき兄から連絡あって水道関係は桔梗さんにお願いする方向に決まったので諸費用・保証料一括型で土地50万、建物50万の方向に固まりそうです。
- うちの場合は建物が30.12坪で税抜1100万です。アクアフォームはOP対応の方にしてるので建物価格の方には入れてません。ちなみにOP税抜45万くらいです。外構は付帯工事に含まれてるので業者に依頼した見積りだと付帯工事は税抜500万くらいになります。その税抜500万の内訳は・建築確認申請代 20万・まもりすまい保険 ８万・地盤調査代 ４万・地盤改良 100万・外構工事代 270万(正しく計算したら最初の見積りより税込130万アップでした。業者見積りの税込価格を見て単純に２倍じゃん！と思ってしばらく思考停止→頭の中ごちゃごちゃしてその後の話が頭に入って来なかった状態になってましたので…)・上下水道取り出し工事 50万・雨水接続 ７万・水道分担金 38万４千円・ガス配管は桔梗指定にしたのでサービスしてもらいました・現場諸経費 11万トータル 約500万という計算です。それ以外はOPになります。外構抜いた付帯工事と建物を合わせると税抜1330万です。(この中にアクアフォームは含まれてません)
- 外構費、税込約214万になりました。
- エアコンスリーブは税抜7200です！税込計算したら7776円ですね。
- ガス器具についてですが、やはりIHやめてガスにしました！そして差額が税込13万５千円ですー(´д｀|||)高い…
- 私も主人も桔梗の建売見て「ｲｲﾈ!」で意見が一致しました(^^)v私は他の工務店も気に入っている所があったのですが金額高いし主人は桔梗の方がいい！って事で桔梗に決まりました。たぶんもう１つの工務店で桔梗のOP全部は叶えられなかっただろうなと予想出来ます。ちなみに私の家のOP金額は税込200万ちょいです。抑えようと思えば抑えられましたが、せっかくの注文だし変にケチって後々後悔するのもヤダし建った後にまた業者に依頼するのも面倒だなぁと思って自分の中では贅沢しちゃいました(笑)
- 私の所は土地が1350万でトータル3140万になりました(゜ロ゜; うちオプションは税込200万ちょいです。今の金利では当初の予算ちょうどですが…今となっては欲張りましたm(__)mだからと言って変にケチりたくもなかったのでこれから出来る限りの事は頑張りますp(^^)q私も予算がなく最初は最低限で…と思っていたけどやっぱりどんどん自分のやりたいようにしたくなってきてその分お金も掛かりました(゜ロ゜;オプションなしで2900万…そこから上がると思います、きっと…私の場合ですが道路より80cm高い所に土地があるので建物本体深基礎工事という工事をして建物が道路に崩れない様にしましたのでそちらがオプションとして発生しました。その工事は私達の希望ではなく道路と土地の関係上って事で仕方なく追加になりました。なので道路と土地の高低差がない所であれば発生しません。他にも間取りによって左右するものがあり、見積りの「別途工事」を見てもらえれば分かると思いますが、私の場合の間取りですと、バルコニー増坪、下屋増坪、好みですが和室２枚引込戸、シューズクローゼットを作る場合はタイル(ハンガーパイプ、棚板)がかかりました。あとはリネン庫やパントリー作る際にも場合によっては棚板代が発生します。私は棚板代がかからない様にパントリー、リネン庫を設置しました。他には私の場合は主人が電気工事の仕事をしてるのでこだわりがあるからオプションになったのか不明ですが…オプションに入ってます。ポストもオプションに入ってます。上記は構造上と好きな間取りによって左右しますがオプションになる予定であるものと予想されます。ここからは贅沢？好みによりますが、付帯工事の外構工事で足りない場合はオプションになります。例えば私の場合は外構のブロック一部を化粧ブロックに変更してちょっと変化を作りました。駐車場のスリットにトレンガを入れたり、玄関から駐車場までの階段にタイルを張ったり。他にも標準の物をランクアップさせたり…と追加しました。
- 先程、私ポストがオプションって書いてましたが、付帯工事の中に含まれてました。なのでポストはオプションに含まれません。
- 坪単価は35万となってます 全くオプションつけずにこの値段です
- 今桔梗からもらったパンフ探してたら緑パンフ税別で坪単価34万３千円でした青パンフは税別で坪単価36万５千円です今私が計算した感じですと、32坪の場合は緑パンフから76万アップって感じです窓は20ヵ所まででLow-Eだし、食洗機orカップボードorお風呂1.25坪のどれか選べるし、サイディング16mmもありますよ！私は16mmが良かったので16mmにしました16mmだと張り分け出来ないので家全体同じ色なので今時の２色には出来ませんでしたけど(笑)
- アクアフォームで50万くらいいきますよー！
- 先日、２月分の電気代来ましたー１月分は6408円、２月分は5519円でした(うちはエアコン、コタツは使わず灯油のみです)
- ３月分の電気代来ましたー4656円でした＼(^^)／
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アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 無垢材のこと、聞いてきましたよー！結論から言って、施工できるそうです！でも標準から外れるので仕入れが個別になる分、割高になると言っていました。一枚板だと手入れや経年変化が激しいので、表面だけ無垢を張った板もオススメと言っていましたよ。今は無垢材を検討する人が増えているようです。基本的に出来ないことはない！と言っていましたよ。そんなこと言って大丈夫？！と思ってしまいました（笑）あと、近所の施工現場も見せてもらい、その時に柱の太さも聞きました。3.5寸で、隅は4寸だそうです。他のメーカーでは聞いていないのであまり比較はできませんが、そんなに細くはないのかな？ちなみに、県民共済は全て4寸みたいです。
- １階に対して２階が小さいと前に話した「下屋」って言うのが影響してくるんです！１階と２階の間についてるちっこい屋根みたいなやつです！あれが標準(何畳か忘れました、ごめんなさい)をこえるとオプションになりますなので下屋を取るか建坪を取るか…って感じですとりあえず必要最低限の建坪で計算してもらってから微調整って感じでよろしいのかなと思います(^^)
設備・仕様[ ]
- ＞＞シューズクローゼット、パントリー、リネン庫、ウォークインクローゼットが欲しいのですが、これらはオプションになるのですか？ 基本的に全部オプションになります。 トピ主さまがどの程度のものを考えておられるかはわかりませんが、最初シュークロは７００００円の見積もりでした。下駄箱は玄関に、シュークロには扉と棚を付けてもらう形の桔梗の建売を見たのですが、シュークロと呼ぶには狭いな～ってかんじで、打ち合わせの中で金額下げるのに標準の下駄箱をシュークロにおけますか？って聞いて、コートなどかけれるようにパイプを付けてもらって、価格は最終的にサービスになりました。パントリーも奥行は40ぐらいかな・・・奥行あってもものを取り出しにくいので手が届く奥行で小さいクローゼットに棚と2つ付けてもらいましたが、いくらだったんだろ・・・スタート価格にはいってるので細かい金額がわかんないです、すみません。ウォークインは私の部屋にあります。WICは２帖かな。あ。うち主人も私も自分の部屋あるんです。主人は7帖の部屋にクローゼット・私は６帖の部屋に２帖のWIC。使ってる広さは同じです。WIC・・・これも追加だったかごめんね。最初に決めた見積もりに載ってるかもですが、手元にない～～～～～～。扉はつけず、ひとつの部屋みたいにして使ってます。基本的LDKの間取りの中で一階はLDK/和室・和室に収納・トイレ・お風呂・洗面所。二階はフローリング３部屋にそれぞれ収納。トイレ、ベランダ。これが標準です。それ以外のものはオプションだと考えてください。サービスで私たちが契約した２０１２年の９月には、キッチンのカップボード(食器棚)もしくはお風呂を1.25坪にアップのどっちかが選べました。いまもなのかしら？パンフレットに載ってるんだけど・・・。特別なことはなにもしない、ほんとにノーマルな状態が標準。トイレは1.2階ウォシュレットですが、ＩＮＡＸのものです。いろは４種類あって１.２階ちがう色もＯＫ。ちょっと前の形です。タンクに手洗い場つき・なしが選べます。自動洗浄はついてません。自分でお水ながすレバーを引きます。トイレットペーパーホルダーは、施主支給もオッケーで標準のものは見積から金額マイナスです。トイレなど取り付ける際に業者が取り付けてくれます。
- 洗面台もクリナップです。３面鏡で蛇口が壁面についてるタイプに変更しました。５００００円です。水垢が蛇口まわりにたまるので壁面についてる今時のタイプじゃなくちゃ嫌でした(笑)洗面脱衣所もうちは狭いので、標準でついてた洗面台横の収納は置くスペースもなく見積もりから減額▲２４０００円でした。
- 桔梗さんの場合、脱衣所・トイレはクッションフロアになります。間取りも電気関係も外壁の色とか屋根の色・雨樋の色など細かいことも決まって、着工後にカタログ借りて壁紙選びますが、そのときにクッションフロアの柄とか色とかも選ぶんです。
- 桔梗さんで取り扱ってる建具は アイカ工業のものですが色は選べたけど、ドアのデザインは一切選ぶことができませんでした＠２０１２年打ち合わせ時
- クローゼットの仕様が、４枚扉に関してのみですが、スライドができるようになってます。片側をあけて、端っこのものを取りたい方のドアは閉めたまんま横にスライドすると開くしくみです。開けたままスライドすると、ドアの故障になるのでダメって説明受けました
- タイルは玄関の内外だけで大体５㎡っぽいです。SCのタイル追加は１坪(２帖)で８万らしいですよ。私は1.75帖なので７万になりました。固定棚とポールはサービスらしいです＼(^^)／ﾔｯﾀｰ
- 標準は壁面蛇口じゃなかったので、グレード上げたんです。パンフみたら壁面のものなのですが、桔梗に置いてる見本が標準だって言われてさぁ。。。下の収納は標準の引き出しタイプがよかったのに、そこは開きしかダメって言われて、蛇口をとるか引き出しの収納をとるかみたいな選択で他社のメーカー品にはあるのに、クリナップだからないのか桔梗だからないのかふが～～～～って思いながら蛇口をとりました。蛇口周りってけっこう汚れるのでイライラしながら掃除してたけど、そういうのからは開放されてます。あと、横のキャビネットは置くスペースがないので差額返金してもらいました。
- 玄関ドアや窓、サッシはどこのメーカーか気にしてないので分かりませんでしたがパンフ確認したら全部三協アルミでした！玄関ドアの色確認したら「あれ？この色選んだっけ？」って思いました(笑)何選んだかすっかり忘れてました(笑)外壁もどんな色か忘れましたし、全体に貼られるとどんな印象になるのか楽しみです＼(^^)／
- サッシは、そうそう。仕様変更した際リクシルかYKKを選べた昔とはちがって今は三協アルミにしたそうです。三協アルミになったから標準で窓ガラスがLow-eにできたと担当がいってました。うちのときは、グレードあげないとちがかったみたいで、アクア吹いたからLow-eになってました。遮熱・遮光の二種類があるようで調べた時にどうしようか迷ってましたが、それを聞いたら選ばせてくれました。ほんとなら使い分けしなかったそうですが・・・質問したから選ばせるしかなかったのかも？？？結局全部屋遮光にしたような気がします・・・あれ？遮熱だったけな？う～～～～～ん。とにかく使い分けしませんでした(笑)窓もYKKとリクシルどっちにしようかとおもったけど現場監督が自分の好みはリクシルだ～みたいなこと言ってたので、そっかってかんじでさほど考えず・・・。ただ、断熱性能に関して、友人の工務店の担当者から、ガス入ってない窓ですか～？うちはガス入りなんで★5つの最高クラスの窓ですけど？とちょっと小ばかにされちゃって・・・。アルゴンガス入りのサッシで、断熱性能が高いんですってよ。寒冷地用の窓らしくって、、、群馬のひとなんですけど、そんなサッシの話知らなかったから、すげ～悔しくって（笑）埼玉・・・というかここらへんじゃその仕様のガラスをいれなくっても大丈夫だしアクアも吹いてるってことで説明されて渋々納得しました。実際の違いは取り入れてないので比べようがないのですが、２年目の現在引っ越した当初はあった窓の結露が一度も起こってないし、まぁいっかってかんじです。
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評判[ ]
- 昨日桔梗の担当の方が来て下さり「何か不都合等ありませんか？」との事でした いくつか気になる事があったのでお伝えして後日返答もらう事になってますこうやって気にかけて下さるとこちらもお伝えしやすいのでいいですね(^^)
その他[ ]
- こんにちは、はじめまして。桔梗で注文を建てた者です。入居から１年ちょっと経ちましたが、ここで契約する時に実際に建売を何件か見せてもらいました。設計士によって特にわくわくしない普通の間取りの家もありましたが、建売の割にデザイン性に富んでる家が多く、こんなこともできるんだ～って楽しく見学したのを覚えています。聞くところによると建売の場合、予算を決めてないらしく設計士が好きなように設計して形にするそうです。桔梗以外でもいろいろ見て回っていたのですが、どれも万人受けするような普通の間取りばっかりで目新しさも感じず、住宅展示場のモデルハウスは見た目はいいけど、金額も家の大きさも現実的ではないものがほとんどだったので、わくわくするような建売を建ててるここで注文を！と思い契約しました。流れとしてはまず、担当と営業の設計士との打ち合わせでおおまかな間取りを決めます。間取りとスタート価格がある程度決まってから、本契約。その後担当設計士がつき、営業の設計士と一緒に考えた間取りを元に、詰めていきます。この二度手間と感じるようなやり方が、最初はしっくり来なかったけどこれも会社の方針だそうです。実際建ててみて、価格は注文でも大手のHMよりも抑えれたし、建具・外壁や内装など、特に不満はありません。うちは高断熱高気密の仕様にしたので、その分お金はかかりましたが、分譲地内に建ってる周りの一建設の建売の家よりは過ごしやすいですよ。ご近所のおうちに上がらせていただくことが多いので、違いを比較できますね。が！！！担当者にもよるとは思いますが、のんびりしていて全体的に対応は遅いです。連絡がとっても遅いので、なんど催促したかわかりません(笑)それ以外は、満足です。参考になれば幸いです。
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情報提供元[ ]
ikkodate/433909/378