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伊佐ホームズ
提供: すてき空間
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会社概要[]
- 社名：伊佐ホームズ株式会社
- 本社：東京都世田谷区瀬田2丁目26番7号
- URL：http://www.isahomes.co.jp/
- 伊佐ホームズは、社員のうち半数を設計者が占める建築集団です。設計者が直接、施主の方々の要望を汲み取りつつ、かたちにしてゆき、必要に応じて、営業がきめ細かくサポートする、という方法をとっています。施工は、信頼関係を築いた協力工務店が行います。
価格・コスト[]
- こちらは完全注文住宅だそうですが、公式ホームページの施工事例を拝見すると和風の木造建築が多いように思います。パッケージプランは校倉というシリーズですか？価格は木造総2階建、延床面積33坪で2,475万円と明記してありますが、こちらの価格以外にかかってくる費用はどれくらいになるのでしょう。
アフターサービス・保証[]
営業[]
建物・構造[]
- 構造は木造が主体ですが、在来木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造など、それぞれにふさわしい方法を採用します。
- あたらしい家-校倉：スギの板「不燃 校倉」を外壁に使い、内部を家具で仕切ることで可変性をもたせた、あたらしい住まい方の住宅です。端整な美しさと質実さを兼ね備えています。
- つるばみ：20年以上に渡る伊佐ホームズの設計・施工の蓄積をもとに、工法やプランを吟味して基本仕様を設定し、合わせて内外装素材や設備を厳選してご用意したパッケージプランです。2100万円/30坪からのパッケージプランです。
- 伊佐ホームズは比較的和風な物件を作っている事が多いようですね。あまり凝った作りというわけではなく、シンプルなデザインが多かったので、逆に魅力や味のある物件をお願いしやすいのではないかと感じました。
- 施工例は旧家のお屋敷のような家ばかりで現実味がありませんでしたが、写真集を見ていくと延床面積(坪) : 80.42m² (24.33坪)木造2階建と言う我が家の希望するプランに近い家もありました。43さんのチェックしている家と同じでしょうか。自分も価格が気になります。
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設備・仕様[]
評判[]
その他[]
情報提供元[]
ikkodate/11270/64
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
