ヴェレーナシティ稲毛海岸

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ヴェレーナシティ稲毛海岸

物件概要[ ]

  1. 京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩14分
  2. 総武線 「稲毛」駅 バス10分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
  3. 京成千葉線 「京成稲毛」駅 バス9分 「高浜ショッピングセンター」バス停から 徒歩2分
  • 総戸数:180戸(他に管理員室1戸※会員分譲住戸15戸含む)
  • 構造、建物階数:地上8階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年07月下旬予定
  • 売主:大和地所レジデンス株式会社
  • 施工:株式会社長谷工コーポレーション
  • 管理:大和地所コミュニティライフ株式会社


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • マンションの設備は今はこんな感じおいですね。 あとは価格との折り合いでしょうが、個人的には2500万以上なら完売するとは思えないな。 
  • ヴェレーナは、稲毛海岸近辺の新築マンションの中では割安ですが、その分、駅から徒歩15分位と距離があり、専有面積が多少狭いですね。ヴェレーナの魅力は、海浜公園まで徒歩15分位で行けること、オープンエアスペースやバルコニーなどの屋外の専用使用スペースが広いことですね。これらは分類上共用部分の扱いになるそうなので、固定資産税も安く抑えられるようです。
  • マンションのオプション会は高い構造になっているのですよ。受付会社、施工会社、デベ、中にはデベの子会社の経費が10~15%乗っています。メリットはただ1点入居前に工事が終わります。そのことでプレミア価格を正当化できる方にはおススメです。フローリングのコーティングはマンションオプションとしては最も利益率の高い商品でそのために今ではいろいろな会社がかかわってます。迷惑なのはゼネコンさんです。なぜならばオプションの中でクレームの発生率・件数が最も高く関係ないのに巻き込まれるからです。ゼネコンさんは決して自らコーティングの施工は請け負いません。契約を急ぐのは時間を与えるとネット検索され半額の業者を見つけられてしまうからです。ただし自ら探した業者はさらにバクチ色が強くなります。施工は引き渡し後であり、何があっても誰も相手にしてくれません。念のためにトラブルにならない方のほうが圧倒的に多いでしょう。コーティングをするべきかどうかは個人の価値観の問題ですが参考までに。
  • 私は総武線、京葉線で数々の物件を見てきましたがやはり稲毛海岸の街が好きですので、私はこの物件に魅力を感じてます
  • 私は近隣の住民で、こちらのマンションの庭園脇の道を毎日通りますが、まだまだ植えられるであろう草木や花を想像するとこの庭園を毎日観れる住民の方々が羨ましいです。 可愛いベンチも置いてありましたよ♪
  • 竣工時の売れ残りは10戸で合ってますか?
    • 約8割の売行きですから30~35戸の残ですね。この地域でこの数字は驚異的な状況といえます。
  • 数日前、手続きの関係で用事があったので、ついでに聴いてきました。150戸以上は販売完了だそうです。残っているのは、意外にも、1階は1戸だけで、奥行き4メートルのオープンエアリビングの住戸が多く残っているようです。どの程度かわかりませんが、住宅ローンの審査で駄目になった方が何人かいらっしゃるようです。オープンエアリビング、風が強くなければ、雨の日でもバルコニーで過ごせると思って、いいなとは思っていたのですが、やはり、4000万円台の価格がネックなのかなと思います。


交通[ ]

  • 駅まで徒歩14分。ちょっと遠いですね。 バスで行くとすると、バス停まで2分・バス9分ということですので、かかる時間はあまり変わらない。
  • 駐輪場を駅の近くでゲットできるかどうかによって通勤の仕方は変わってくるかもしれないなと思います。 言えることは、歩くには少々遠いこと。特に夏場は朝からかなりの気温ですので、駅に行くまで汗だくになっちゃいます。
  • 最寄りのバス停が「高浜ショッピングセンター」のようですが、 どこかに時刻表が出ていますか? 
    • 最寄りの高浜SCのバス停からは、 高洲東線(JR稲毛駅-高浜SC-稲毛海岸駅-海浜病院)のほかに、 高洲2街区線(高浜車庫-高浜SC-稲毛海岸駅-検見川浜駅) 
    • それから、 イオンモール行の無料バス も出てます。
      • 出てるったって、こんなの使えんだろうに。 運輸支局入口に出てバスに乗るか、諦めて歩く・自転車で行くしかないですよ、稲毛海岸駅なら。 家族に送迎を頼むのも手ですが。
        • 稲毛海岸を利用するなば、この周辺は微妙な距離です。 やっぱりチャリ又は徒歩で駅まで行くしかありません。 陸運支局のバス停まで歩いたら、大回りで時間がかかりますよ。 昔からこの辺りを知っていので、便利ってよりも価格で割り切るしかないと思います。
  • 稲毛に住んで30年以上、よく知ってます。 ここから都内への通勤はしんどいですね。 バスも巡回ルート多いので本数少ないのに混んでる、駅まで直通では無い。 稲毛駅までは坂もあるので自転車はちょっと。 稲毛海岸まで自転車、で東京駅乗継も一駅くらい遠い感覚です。 何度か足をお運びになることを薦めます、環境もよく見ましょう。
  • 車はものすごく必須ですよね。本当に(^_^;) 買い物行くのにもそうだし、それに子供を習い事の送迎に連れて行くのもそうだし、 なんだかんだで使いますよね。 自転車を使う時もありますが、 子供を連れて移動するときには使う人が多くなってくるのではないでしょうか。 駐車場はすべての分がないときついんじゃ無いかなぁっていう風に思いますよ… 
  • 交通は稲毛海岸駅まで徒歩15分。電車で稲毛へ出るのなら高洲第一からバスに乗れば早いし本数もありますが、バス停まで徒歩7,8分はかかるかと思います。陸運局経由のバスもありますが、稲毛駅に出るまで一番遠回りのルートを通るので意外と使えません。 
  • 稲毛駅を利用するのであれば、ヴェレーナから高浜消防署のバス停まで徒歩5分以内ですね。バス停から駅までは約10分、遅延は2分位、夏の夕方は海浜公園から帰る客で混雑し、3分以上遅延することもあります。平日のバスの本数は、昼間の少ない時間帯で1時間に6本、通勤時間帯の朝7時代で1時間に11本です。
    • バス停まで距離があるとバスを利用するメリットがないように思いますが、 5分以内であれば許容範囲内でしょうか。 本数は8時台も7時台と同程度ありますか?
      • 稲毛駅行きの高浜消防署発のバスは、平日の8時台は、7時台より減って、3、10、17、24、31、39、48、58分の8本になります。参考までに、稲毛駅から高浜消防署方面の平日の深夜0時台のバスは、17分と45分で、飲み会で遅くなった時は、たまに利用しています。終バスを逃したらタクシーで1000円以内で行けるかな?最悪、財布の中が空だと、徒歩30分位です。
  • 駅からマンションまで広告には徒歩14分とありますが、高洲第二団地内の公園をつっきれば12分程で着きました。自転車使うなら10分もかかりませんね。

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構造・建物[ ]

  • 薄いオレンジ色のタイルですか、明るいイメージで、子育て中のファミリーが暮らすにはふさわしいのではという気もします。足場が取れて全貌が見えたら、またイメージが違ってくるかもしれませんね。
  • 植栽もリゾートっぽく、やしの木が生えていたり、外観では赤いビニール屋根(ひさし?)がついていたりとリゾート感もあります。
  • 7階8階は、オーシャンビューですか、いいですね。 その下の階はビルなどが見えているってことでしょうか? 地図を見る限りではビッグエーの西南に公園、その西南に卸売市場なので、 テラスヴィラなら下の階からでも海が見えそうな気がするのですが。 普通ならリビングと反対側の部屋は小さな窓になっていることが多いと思うのですが、こちらの場合コーナーサッシになっていたり大きめの窓になっていたりで、寝室も明るそうなのがいいなと思いました。 ただ、共用廊下側なので見えてしまわないかとかセキュリティ面が気になるところです。
    • 残念ながら、海岸沿いに高い防風林があり、下の階からは見えないと思います。ただ、東京オリンピックまでに稲毛海岸を大規模にリニューアルする計画があり、その一つとして防風林を一部伐採して海岸への眺望を確保する案があるので、7階より下の階からも部分的に海が見えるようになるかもしれません。

【眺望・日照】

  • 1階は目の前に建売住宅が立ち並んでいるので…。2階の日当たりは影響ないと思いますが、2階の見晴らしは家です。
  • 日内覧会でした うちは想像より広くて部屋の感じも良く、気になっていた向かいの戸建てとの距離も全然気にならなかったです。内覧会行くまでは色々と不安でしたがやはり一目見ると安心ですね


共用施設[ ]

  • 通勤通学とか、駅まで自転車で行かれる方が多いのでしょうか。 自転車利用者が多くなると駐輪場も 1世帯につき2台だとちょっと少ないかもしれませんね。
  • ここは駐輪場も360台分用意されているし、サイクルポートも10区画あって 自転車利用者も多くなりそうですね。
  • 共同施設の充実さが半端ないなぁと思います。 パーティールームとか、なかなか設置されるマンションも少ないでしょう。利用するかしないかは別として、いざというときに使用できる便利な設備は どのマンションでもあるといいなと思いました。
    • パーティールームがあることで、専有部で(それぞれの自宅で)人数呼んでのパーティーをするという可能性が低くなりますから、 かなりそれは良いことですよね。 アルコールが入ってソレナリの人数が集まったりすると、足音やら音楽やら生活音以上の音がしてしまいます。 専用の場所が建物内にあるのあらばそういう心配は少なくなりますもの。
  • 敷地内駐車場の月額使用料が500円からと格安になっていますが、よく内容を見ると500円から12000円と幅広い設定になっているようです。 500円のエリアは機械式ですか? 平置式の方が出し入れが簡単で人気があり、料金が高くなるのでしょうか。
    • その通りです。500円のところは人気が高く抽選で、それ以外の機械式は2000円以上です。平置き式は便利だけど、値段が高すぎなので諦めました。
  • 自転車置き場200%は便利ですが、サイクルポートは10区画のみですか。
  • サイクルポートって何台とめられるのでしょう? ラックが一世帯二台分あってその他にサイクルポートもあるとなると 限られた数ではあるけど二台以上所有できる世帯もあるってことで 他のマンションよりは多少条件が良いのではと思います。 自治会費が年間50円なのは負担がかなり少なくて良いですね。
  • 大規模マンションだからか、共用施設が充実しています。パーティールームはパーティーを開かなくてもママ会をするのにも、自宅に呼びたくない時に使えたり、メリットは多いです。
  • パーティー兼シアタールームは仲間内で集まるだけでなく子供の行事や大型TVを利用したイベントでも活用できそうですね。 管理規約による利用制限があるそうですが、これは利用時間ですかね?長時間の独占を避ける為、1組が借りられる時間の制限があるのかな?
  • どんな規約があるのかなと検索して調べてみたんですが、シアタールームは利用者がバッティングしたり、自宅のテレビが大きくなっていることで使われなくなる施設の代名詞だとか出てきましたが、ここの場合はパーティールームを兼ねているので多彩な活動に利用できるのかなと思われます。それに、シアタールームとしても飲食は可になるのではないでしょうか?
  • 公式ホームページの間取りでは、ルーフバルコニーでパーティーやガーデニング、 グランピングも勧められているのでBBQもできるのかと思っていました。 ルーフバルコニーでも火気の使用は厳禁ですか? 1階の専用庭でも同様に火気厳禁になっていますか?
    • 共用部は火気厳禁になってます。 ルーフバルコニーと1階専用庭は共用部の占有使用部分に当たるので禁止じゃ無いですか?
    • 火気を使わなければいいんですよ。 ホットプレートとかなら大丈夫。
  • 本日内覧会行きました。 共用部分の廊下も広くゆったりしているのもとても良かったです
  • 入居直後のマンコミのレスではバルコニーの喫煙問題は定番です。常識は人によって違うのです。喫煙者にとっては唯一の喫煙場所であることが厄介なのです。共存するしかありません。

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設備・仕様[ ]

  • リビングは床暖房がどのプランにもついているようです。 
  • こちらのマンションは温水式床暖房とありますが 電気式とは違うんですか?
    • 床暖房の仕組みには「電気式」と「温水式」の2タイプがあります。 一般的に、広い範囲や、室内全体を暖めやすい温水式がお勧めです。また、リフォームをする場合、キッチンまわりだけなど狭い範囲を暖める場合は電気式がお勧めです。 ひと月のランニングコストを比較してみると、以下のようになります。 12畳1日に8時間使用した場合の目安です。 ・エアコン 5,000円 ・温水式床暖房 6,500円 ・電気式床暖房 10,000円 温水式は広い範囲をすぐに温められてなおかつコストも抑えられるのでコスパは良いですね。
  • 無垢の床材の良さを味わう生活がしたくて、コーティングもシートフローリングもしませんでした。最初のうちは、床を傷つけないように、細心の注意を払っていたのですが、荷物の整理に忙しくて、何度も物を落としたり家具の移動で床を傷つけてしまい、ショックを受けて半分ノイローゼ状態になってしまいました。でも、調べてみると、合板の場合は補修材を使って傷を補修するしかないのに対して、無垢材の場合は、言ってみれば、天然素材の自然治癒力を利用した修復方法があることを知りました。小さな傷や凹みなどは補修材を使わずに修復できるので、小さな傷などはあまり気にせず、安心して生活できるようになりました。自分と同じように床を傷つけてしまった方がいらっしゃりましたら、あまり心配なさらないでください。
  • 床は無垢ではなく、シートフローリングですよね。 我が家は小さい子どもがいるので、フロアコーティングしてもらいました。仕上がりにも大変満足していますし、コーティングしてもらったという事で、なんとなく気持ちに余裕が持てます。


間取り[ ]

  • プランの多さにびっくりです。 どのプランもよいのですが、3LDKで80平米ある物件は こちら以外にあまり見たことがないので魅力を感じました。 どの部屋も広いので子供部屋もちゃんと確保できそうだなと思います。
  • 収納スペースがもう少し広くてもよい気はしましたが 使いやすい設計になっている感じはしました。
  • 庭付き&ウッドデッキ。いいですよね。 個人的にはスロップシンク付きが地味に評価が高いです。 
  • 専有面積が広いだけあり、どの部屋も広めの設計のように感じました。 水回りの設備内容も充実していて、掃除や収納など使い勝手が良さそうです。
  • マンションに住むのは、上階のほうをイメージしていましたが、 この物件のプラン内容を見ていると、1階でも十分なくらいだなと思いました。 日当たりが良いことと、周辺環境がとても良いので 長く住んでいくマイホームとして選ぶにはぴったりかなと思います。
    • 1階いいですよね〜。 モデルルーム見てから1階も検討中ですが我が家は4mバルコニーがやっぱりいいかなと思ってます。いずれにしてもスロップシンクはいいですよね。
  • 間取りが豊富で、キット気にいったまどりがありそう。売り方を中止していないと早めにうまってしまいそう。収納もたっぷりでウォークインも広々なサイズもありかなりの収納量が期待できそうです。洗面室も使い良さそうですし、色づかいも落ち着いています。
  • ウォークインクローゼットがあるマンションは、 イマドキ当たり前になってきているように思いますが、 ビッグウォークインクローゼットがあるのは初めて知りました。 通り抜け出来るって、掃除などのときとか便利でいいなと思います。 住む人の使いやすさを考えられているマンションだと思いました。
  • 間取りが多彩で50タイプ以上あるので、 家族に合った間取りが選べて良いですね。 バルコニー部分に、オープンエアスペースという部分がありますね。 これは、どのようなものなのでしょうか。 ワイドバルコニーとは違うのでしょうか。
    • リビングと段差を無くした奥行きの有るバルコニーです。 ヴェレーナはあっちこっちで導入してます。
    • オープンエアスペースとは、開放感のあるバルコニーのことをいいます。 オープンエアスペース(open air space)は、OSと略称され、オープンエアリビング(open air living、略称OL)ほど広くないバルコニーとして定義されたものをいいます。オープンエアスペースでは、OL同様、日当たりのよい面や居室を多く取れ、居住性が高くなります。 
  • 昨日、鍵を受け取りました。オープンエアスペース、眺望がよくて、リビングルーム側にテーブルを置けば、雨でも休日の屋外ブランチが楽しめそうです。もちろん、南西からの風が強ければ無理ですけど。オープンエアリビング、奥行きがオープンエアスペースの2倍もあって羨ましいなあ。
  • 内覧会終わりました。お部屋はすごくキレイで悪いところを発見出来ませんでした。他の方がどのくらい指摘してるか気になってしまったのですが同時間の方は同じ程度でしたので、さらに安心しました。


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買い物・食事[ ]

  • 戸建て街区を挟んですぐにビッグ・エーがあります。地元の農産物などは結構ありますが、惣菜や弁当などはあまり品揃えがありません。最寄りのセブンイレブンまでは、5分位ですね。イオンマリンピア店は稲毛海岸駅の手前2~3分位、高洲のヤオコーまでは、徒歩15分位ですね。このあたりが食品などの購入で普段利用できる店だと思います。飲食店は、駅近くまで行かないと、なかなかありませんね。
  • ビッグ・エーが一番近いと思います。ヴェレーナから100メートルもないかな?ここも、24時間営業で、価格が安いですね。朝市はないと思いますが、主に地元で採れた果物や野菜や生鮮食品を安く売っています。ビッグ・エーにもたまに行きますが、どうしても何でも揃っていて駅から近いマリンピアで買い物を済ましてしまうことが多いですね。
  • 近くのビッグ・エーは24時間営業ですか? もしそうだとすれば、生鮮食品も取り扱うのでコンビニよりも便利かもしれません。 私がよく利用する店舗は生花、酒、弁当、パン、日用雑貨が揃っていて、スーパーで買い忘れたものを補充するのにとても便利だし、価格も安いです。
  • ちょっと足りないものを買うにはビッグA、基本はマリンピアかヤオコーです。 新港側に行けば、ロピア、ユニクロ、ロイヤルホームセンターがあり便利です。 ただし車がないと不便です。車があれば道も整備されているので住みやすいと思います。


育児・教育[ ]

【幼稚園・保育園】

  • ヴィレーナシティの周りに幼稚園、保育園たくさんありますが 美浜区は保育園すぐ入れますか?
    • 美浜区は稲毛区(駅前周辺)よりは激戦区ではないですが、待機児童はいます。4月入所でしたら可能性はあります。

【小学校・中学校】

  • ここは、高洲二丁目ですので、高洲小学校、高洲第一中学校の学区です。外国人、帰国子女が4割をこえる名門校の目の前ですが、残念ながら学区外です。
  • 高洲小はどうなんだろう?さすがに高浜ほど国際色豊かではないのかな…
    • 外国人、帰国子女の生徒が4割強の高浜第一小の学区は高浜一丁目だけ。 その高浜一丁目の住人の外国人比率は20%。 高洲小の学区は、高洲一丁目と二丁目で、外国人住民比率は、それぞれ5%、7%。 県営、市営住宅地区は、外国人、特に中国人が多い。子供も多い。 高洲、高浜地区の日本人住人は高齢化が進んでおり、子供若者が少ない。 戸建てが多い高浜五丁目六丁目は住民の50%が65才以上。 
  • 市の小中学校のエアコン設置率は0%ですよ。
  • 学区は高洲第二です。 小学校学区というより年度によって違いがあるので、同時期にマンション世帯の子供が入学すればそれほど問題ないと思います。
  • 学区の高洲小学校の外国人割合をご存知の方っていますか?学区外だけどマンションの目の前の高浜小学校は半分以上が中国人とか聞いたことがあります。
    • 友達の子が現在高洲小学校に通ってますが、 そこまで外国の子供は居ないようですよ。 やはり高浜は多いみたいですが。 日本どこに住んでも外国の子供は居ますから。 それにいじめや子供同士のトラブルも聞いたことないですし、良くも悪くも至って普通の小学校かと思います。
  • この辺りの者ですが、この辺りの中学生も派手な子は見かけないですね。どちらかと言えば地味で大人しめの子が多い気がしますが、それはある意味平和でいいと思いますよ 外からチラッと見える体育館で、みんな一生懸命部活に励む姿が微笑ましいですよ
  • めんどくさいタイプの日本人がご近所やお隣になるより、外国の方のほうがマシだと思いますよ。 マンションや戸建てを買われる方はそれなりの方だと思います。 このエリアの美容室の方さんが言ってましたが、いじめは外国の方のほうが被害者ということが多くそうならないため、自己防衛のために同じ小学校や幼稚園に、外国の方が仲間内で集まっているそうです。 近隣であれば学区外も変更できるし。


【高校・その他】

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周辺環境・治安[ ]

  • 以前、稲毛海岸より10数キロ内陸側に住んでいたのですが、冬は、しょっちゅう車のフロントガラスが凍結していました。でも、転居してからは滅多に凍結しないので、温暖という程ではないですが、寒いのが苦手な自分にとっては、稲毛海岸はすごしやすいです。また、近くの公営団地で中国からの帰国子女を受け入れたこともあり、稲毛海岸近辺に住んでいる中国人は確かに多いですね。10年位前までは、ゴミの出し方などのマナーの悪さ、近くの商業施設のトイレの備品などの持ち帰り、一部だとは思いますが窃盗や万引きなどが問題になったこともありましたが、最近は、こうした問題はあまり聞かないですね。普通に生活している分には、治安は悪くないと思います。
  • ヴェレーナは駅からはやや遠いですが、海が好きでよく海浜公園に出かける私にとっては魅力的ですね。でも、通勤の便利さを優先するのでしたら、もっと駅から近い新築マンションが結構あるので、ヴェレーナは選択肢から外したほうが良いと思います。
  • ヴェレーナ周辺の環境ですが、隣接する南西側(海側)は戸建て街区(建設中)ですので、日当たり良好です。
  • 海岸は、京葉線の駅順に言うと、海浜幕張は、海は眺めるだけかな。検見川浜は、ヨットやウインドサーフィンなどのマリンスポーツができますが、遊泳は禁止です。多分、稲毛海岸だけが遊泳可能だったと思います。でも、東京湾なので、海に顔をつける気にはならないですね。まあ、海水に浸る程度かな。海辺で泳ぎたいのでしたら、海浜公園プールを利用されている方が多いのではないかと思います。夏のみですけど、プールからそのまま海にも出られます。
  • 利便性を第一に考えるなら、稲毛海岸よりも、もっと便利な駅の近くのマンションが多くあるので、そちらの方がいいと思います。私が稲毛海岸を選んだ理由は、海まで歩いて行けることや広大な海浜公園があるなど環境に恵まれていること、病院や役所などの公共施設に恵まれていること、近くにショッピングセンターがいくつもあり普段の買い物に不自由しないことなどです。通勤の面では、確かに、京葉線沿線よりも総武線沿線の方が便利です。
  • ヴェレーナ周辺は団地で中国人がたくさん住んでいるので、異国の地みたいです。ですが、公園や海などのレジャーが充実しているので子育てには最適な場所です。
  • 液状化が心配です。 説明を聞くまでは、そんなに心配いらないんじゃないかと思っていましたが……。そんなこともないようです。

【災害・地盤】

  • 千葉市役所がネットで公開している最新のハザードマップ確認済みですが、美浜区はほとんど被害がありません。稲毛海岸もほとんど緑色です。緑は被害率5%未満です
  • 確かにハザードマップで津波の浸水リスクは見れますが 3.11の時は液状化で道路なんかはボコボコで大変でした。 私は何処に住んでも完全な場所なんか無いと思ってます。
  • 参考まで。 3.11後の、今のヤオコー前です。
  • 基礎杭打ちのマンション(支持層にしっかり届いていて施工不良が無い前提)の倒壊リスクってばしょによって違うんですか? 戸建ての倒壊リスクも場所や地盤云々よりも揺れの大きさに左右される訳じゃ無いんでしょうか? 勿論花見川区みたいに古い戸建てが多い地区は数で言えば倒壊数は増えるでしょうが
    • その通りだと思います。 戸建(特に古いもの)が多いと建物の被害率が上がりますし、どこで地震が発生するかによっても変わると思います。 東京湾北部地震の場合の想定だと、全壊率が ・花見川区 5.8% ・美浜区 9.1% で、鉄筋コンクリート造の全壊率については、他の区が0.0%〜0.2%なのに美浜区は0.7%になってますし。
  • この辺は津波は来ません。少し風は強めです。今はセミの鳴き声もしません。気になるのは液状化ぐらいでしょうが、この区画だけは液状化対策工事済です。
  • この辺りは皆さんの想像以上に風は強いと思います。風の影響であまり蚊がいないと感じるのは良い点です。このお盆もビュービュー台風かと思うぐらい風が吹いています。
  • 風が強いのもありますが、一番は潮風がまずいってことですかね。 車とかにはしんどいです。
    • この近辺に住んで20年近く、車も持っていますが、特に問題はないですよ。まあ、海岸から遠く離れた内陸と比較してデータをとれば、鉄は錆びやすいのでしょうけど。あと、平野なので、風は当然あります。一番きついのは、タワーマンションの近くの交差点付近で、台風でなくても歩くのがきつい時があります。建築物の影響で、パワースポットができているみたいです。近くに住んでいる方は、知っていると思います。それ以外の場所は、普段は、それほどではないですね。
  • 潮風というより地形による風が強いという感じですね。青潮や赤潮が発生していなければ、潮の香りはしないので沿岸部の潮風対策というほどではないです。この近隣のガソリンスタンドで洗車する際は塩害対策で下回り洗浄を推奨されます(笑) 私もそうでしたが現在総武線沿線に住まわれていれば、比べると風が強いと感じると思います。総武線沿線は道路も狭く住宅が密集しているかだと思いますが。バルコニーで洗濯物を干す際は風で飛ばないハンガーの購入がおすすめです。

【治安】

  • 治安は問題ないと思います。この地区に転居してすぐ(今から20年近く前)は自転車のかごに買ったばかりの品物を置いたままマリンピアで買い物をしても盗まれることはなかったのですが、さすがにその数年後に、盗まれてしまいました。あまりにも無防備でしたね。その後は、もちろん気をつけています。10年近く前には、深夜にマンションのベランダから侵入されて盗難被害が何件かあったようですが、千葉地区で学校荒らしが連続して起こっていた時なので、外国人の窃盗グループによる犯行ではないかと思われます。また、同じ頃に、駅近くの路上で、ひったくりの被害も何件かあったようです。最近は、そうした事件は聞かないですね。もちろん過信は禁物ですが…。あと、駅近くの道路で交通事故が時々あるようなので、これは注意したほうが良いと思います。
  • 付近の治安はあまりよくないかも。夜中に買い物とか歩きで行くのは微妙かも?
    • 深夜は近くにお店ないし、歩きはやめておいた方がいいですね。
    • 稲毛海岸近辺に住んで20年近くになりますが、治安はいい方だと思いますよ。 海辺まで行けば、遠くの方から遊びに来ている人も多いので、車上荒らしなどの被害がたまにあるようですが。もちろん、過信は禁物ですけどね。
  • 治安を気にするほど若い人は歩いていません。高齢者と女性を多く見かけます。中国の方も多いと思います。 夜の人通りは少なめですが、ビッグAの明かりが光ってます。コンビニぐらいの光はあります。

【行事】

  • 海の近くは土日ジョギングやイベントでにぎわっています。冬は少し人な少ないです。


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周辺施設[ ]

  • 稲毛海岸駅近辺は、ライフスタイルにもよりますが、車がなくても、ほとんど日常生活には支障がありません。自分も車を持っていますが、車を運転するのは週に一度位です。千葉県内に車で通勤している方のいる世帯を除けば、車を複数保有している世帯はほとんどいませんね。入居者がどのような方たちになるのかによりますが、駐車場は160台で十分足りるかなと思います。カーシェアリングサービスもあるので、臨時に車を使用する場合には、その方が安上がりかもしれません。あと、詳細はわからないのですが、イオンで100円レンタカーをやっているらしいです。近隣で空きのある最寄りの月極駐車場は、京葉線高架下の駐車場かなと思いますが、徒歩10分位ありますので、どうかな?と思います。今現在、車を複数所有されている方にとっては、2台目の駐車場を探すのに苦労するかもしれません。

【公園・自然】

  • 海浜公園のリニューアル楽しみです! グランピングや宿泊施設、温泉などができるみたいですね。
  • 稲毛海浜公園のリニューアル楽しみですね! 名前も 「INAGE SUNSET BEACH PARK」

になるみたいですね。 リニューアル内容は、 * 砂浜改修 * 海へ延びるウッドデッキ * グランピング * 宿泊施設(稲毛記念館のリノベーション) * 温浴施設 * 大人も楽しめるプール(部分的にリゾート感が感じられるものへ改修) とのこと。 ますます活気溢れる街になりますね。

  • オリンピックを目処にリニューアルされるみたいですね! 地元住民で、海浜公園はしょっちゅう行きますが、海も自然もフラワーガーデンもあってほんとに気持ちの良い公園です。 リニューアルされてますます気持ちの良い公園になりそうですね♪
  • マンションから徒歩でも自転車でも行ける距離なので休日の過ごし方がいろいろ充実しそうですね。今住んでるところには公園がぜんぜんないのでうらやましいです。やっぱり自然に触れるのは大事だと思います。
  • 海岸線沿いは温浴施設やキャンプ、プール改装など開発予定。

【公共施設】

  • この辺りのパーキングてビッグエーのとこの タイムズのみになるのですかね?
    • パーキングは営業の方に確認したらやはりビッグエーのタイムズ、もしくは来客用駐車場とのことでした。土日などは来客用駐車場は予約制なのですぐ埋まりそうですが
  • 別で駐車場を借りるのであれば月極の空きが少ないです。駐車場相場1万/月。


その他[ ]

掲示板[ ]

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