ローレルコート池上台

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ローレルコート池上台

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区池上台1丁目82番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩15分
2. 「池上」バス停から 徒歩3分（市営バス）

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年11月
• 売主：近鉄不動産株式会社　名古屋支店
• 施工：東レ建設株式会社

掲示板・口コミ

• ローレルコート池上台（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 緑区で人気なのは、徳重くらいでしょ？この辺って、公共交通機関が無く、超不便でいつもマンションが売れ残って苦戦してる地域ですよね？
• 管理費と修繕積立金が安いと思ったら駐車場２５００円～３５００円でさらに平面駐車場なことに驚きました
• 低層住居は修繕費が安いんだって聞いた事あります。
• 月々の修繕積立金が安いのは、一括の修繕積立一時金があるからだと思いますよ。最近のマンションはこういう方式が多いです
• 池上台だと場所と物によるけど敷地面積40～60の中古で2500～4000万位。池上台は意外に土地が高いみたいだね。
• こちらのマンションは一階が特に人気だったので角部屋が残っているのはそれほど不思議ではないと思います。Aタイプ3688万円、Jタイプ4038万円という値段は他の部屋と比べても正直割高感があるような気もします。内装は色々拘ってるなあと感じました。マントル型デザインフードを見たときはちょっとビックリしました。メーカーさんに好き嫌いはあるでしょうが、住んでいるうちにいつか変えなきゃいけないものと割り切って考えています。

交通

• 鳴子北駅徒歩15分、、、、その半分の距離のマンションに住んでいても遠いなあと感じるのに。目がくらみそうだわ。
• 地下鉄にも名鉄にもバスが出てるし、地下鉄までのバスの本数はわりとあるからさほど不便とも思わないけど。車が２台おけるみたいだから車通勤の人には良いと思う。
• ネックとされている駅まで徒歩１５分も市バスの停留所が近いという点でカバーできます。駅まで自転車使ってもいいですしね。駅遠を覆す生活環境なのも良いと感じるマンションだと思います。
• 鳴海駅も野並駅も行きは下りなんで自転車だと10分掛からない感じ。その代わり帰りが厳しいけどね。（身体には良いと思うけど）バスの本数が多いのが救われます。
• 緑区では地下鉄駅が出来たことによってバス停が減ってるようです。将来バス停が無くなったら車を運転しない人はどうすればよいのでしょう？元気な内は良いですが、老人になってから駅まで１５分は歩けません。敬老パスも無意味ですね。
• 野並駅、鳴海駅とも自転車なら5～7分位ですね。両駅とも池上台より低い所にあるので行きはかなり楽ですが帰りは坂を上るので結構良い運動になります（特に野並側は急坂です）ちなみに私も奥さんもこれで随分痩せました（笑）

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構造・建物

• 地盤は良好だし、静かだし、お店も徒歩圏内にあって生活には便利だし、高台で４階からは公園の緑が見えそうだしね。
• あとスラブ厚が薄めなのが気になるかな。賃貸よりは厚いだろうけど。
• 四階建てマンションで66戸なのか。めちゃめちゃ横に長いマンションになるんだね。一階の人は目の前に二台駐車できるってのはなかなか珍しい仕様だと思った。ゲートも付いてるようだしセキュリティは十分だね。

共用施設

• 地べた駐車場2台確保が可能なのが、けっこう評判かと。抽選になる気もしなくも、だけど。
• エレベーターは１基です。
• 一階が非常に良いマンションでしたよ、２台駐車場ついてたし。エレベーター１機が嫌なら一階を買えば問題なし。３階以上は若い人が買うからエレベーター無くても大丈夫です。
• 駐車場が１４０％以上という事は1戸2台も可能なのでしょうか。
• 二台置ける専用駐車場でゲート付きはなかなか良い設備ですね。セキュリティの面でも安心感があります。売り切れちゃったようで残念ですが。
• 以前ショールームに行ったけど、66世帯に駐車場が100台分くらいあったような気がする。だから、空きがあれば二台目も敷地内に停めれるのではないかな。

設備・仕様

• ハンセム社（韓国）のシステムキッチンや、換気扇、洗面台が入ってるらしいのですがどうなんでしょうか？国産でないのが気になります…換気扇の音とか、アフターケアとか。
• このマンションは、設備のスペックがかなり高いです。電気自動車対応、ローイーガラス等いい買い物でした。

間取り

• 残っている間取りを見ると一階部分はすべて売れてしまったようですね。専用ゲート付き駐車場強し。
• 角部屋のAタイプもJタイプも高いと思います・・・。ここの立地で四千万前後は考えてしまいますね。残っている他の部屋は2500万前後なのでどうしても割高に見えてしまいますね、同じ値段を出すならライオンズの上階を皆さん狙うんじゃないでしょうか。

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買い物・食事

• アピタから徒歩二分というのは魅力です。駅まで出るならバスが現実的なんでしょうか。
• アピタ、いいですよ。前、行ったときは品揃えもなかなかでした。肉のスギモト（タカシマヤ地下に入ってる）やパン屋GRANOGRANO、ファーストキッチン、銀だこが入っています。アピタなので他では買えない珍しい食材も扱っているし、いいのでは。洋服はコムサイズムが入っていたような気がします。
• アピタは楽しみですね。パンは時々食べたくなるので楽しみです。種類によって焼きあがる時間が決まっているでしょうから確認してみたいです。マンションによってはパンの戸別宅配のサービスをしていたり、場所によってはパンの宅配をしてくれる業者もあったりします。
• 実際に、嫁と子供を連れて歩いたら、アピタの入り口まで12分かかりました。アピタの敷地までは、5分くらいで着きますが、そこから結構かかりますね。
• アピタまではマンションから歩いたら東側の入り口が一番近いですよね。東側の敷地の端の入り口（自転車と歩行者のみ可）から一番東の東の入り口（入ってすぐ右がパン屋さん）まで７分は絶対かからないと思いますが・・・。正面入り口まで歩いたのでしょうか。そもそもアピタの敷地まで５分もかかると言う所から別の敷地の入り口から入ってるのかしら。マンション前から西にまっすぐ一区画でアピタの東側の敷地の端の入り口がありますよ。
• マンションからほぼまっすぐ西にアピタに向かうと、小さな入口があります。そこまで、マンション入口から３分程度です。（２７７さんが書いてる、マンションから一番近いアピタの敷地入口です。実際、一度歩いてみましたので。）マンション入口からアピタ建物までも、５分程度と思いますよ。１２分というのは、たしかに別の入口（車の入り口？）を通られたのではないかと思います。

育児・教育

• 通勤に電車を使わない家庭ならいいんじゃないですか？アピタやピアゴが近くて大きい公園が近い。子育てにぴったりですね。
• 長根台小学校の学区みたいですが、長根台小学校の隣にある要塞みたいな伝治山住宅ってどんな感じなんでしょうか？同じ学区になるんですよね？どなたかご存知の方、教えてください。
• 長根台小学校・・・学区として　また中学にはいったら・・・環境評判はどうなんでしょう？また人気の幼稚園はこのあたりからだとどこがあるのでしょうか？
• 近くのアピタにいってみたらどうみても中学生な少女たちが堂々と煙草をすっていました　びっくりしました近くの公園では中学入りたてっぽい男の子たちが脇を見せ合っていたのはすこしかわいいきもしましたが・・柄はたしかによくなさそう・・・近くにお住まいの方１０年後をどうそうぞうされますか？
• 池上台なのに滝の水中学校じゃないんだ。友人が緑区に住んでいて、確か池上台だったはず。ギリギリのところになるのかな。伝治山は確かに評判よくないね。どちらかというと旭出小学校（漢字合ってるかな？）で滝の水中学がいいと思われます。友人にも聞いておきますね。
• 伝治山、やっぱりよくないんですね。中学校は鳴子台みたいですが、近くに鳴子住宅もありますね。緑区で、団地や県営、市営が入らない学区は難しいようですね。残念。
• 鳴子台中は修学旅行がUSJです。他はTDLなのに…。長根台小もガラが悪いです。環境的には悪くないけど、小中学生のお子さんがいる方にはあまりオススメしないかな。まぁ千鳥中や扇台中よかマシだけど。確かにアピタは徒歩2分で買い物は楽です。
• 鳴子台中学校、悪い評判はないですが、近隣の神沢中学校、滝の水中学校に比べるとランクが下がりますね。
• 鳴子台中学校の近所に住んでいますが感じの悪い子を見たことありません(髪を染めているとかﾀﾊﾞｺを吸っているとか）逆に部活に力が入ってて爽やかなｲﾒｰｼﾞですがｱﾋﾟﾀに居る子は千鳥ヶ丘中学の子ではありませんか
• 鳴子台中学より千鳥ヶ丘中学の方が素行が悪いと評判でしたね。子どもを通わせていたわけではないので、実際はわかりませんが、アピタにいる子は千鳥ヶ丘の可能性は高いです。
• この辺の人気学区は、滝ノ水中学校神沢中学校が評判良かったと記憶してます。

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周辺環境・治安

• 徳重は駅前にヒルズウォークや区役所、金融機関などが集中している。一本裏に入れば閑静な住宅街で、大きな公園から小さな公園まで点在しており、子育て世代には、評判の良い学校や子育て支援のコミュニティーセンター。子育て世代から、リタイア世代まで、なおさら徳重駅周辺が良いのでは？
• 住環境は緑区内では良い方だと私も思います。徒歩10分以内に公園、小中学校、病院、アピタがある立地はすごく便利です。小さい子がいるうちにはそれだけで十分だと感じました。

周辺施設

• 公園がこんなに近くにあるので車を通常使うのであれば快適に暮らせそう。あんまり商業地でビル風にあおられるよりそよそよと四季の風にふかれたいです。
• 駅前に買い物や、役所、銀行など、生活に便利な施設が充実していて、駅から離れても、こだわりのお店や飲食店、温泉施設まであり、本当に充実しています。一歩奥に入ると、第一種低層住居専用地域になり、自然も残しつつ、緑と公園がキレイに整備された住宅街が広がります。
• 緑区役所、保健所の分室があるのがいいですね。銀行ATM、スーパー、カルディ、飲食店などひととおり揃っている。少し離れたところにはダイソー、携帯電話ショップなどもあって便利です。
• 重駅周辺でも、駐車場は、近隣で5000～7000位で借りられるから、マンションに着いて無くてもそんなに困らないですよ。結局、マンションに付いていても平置きならそれくらいしますからねぇ。

掲示板

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