リビオ川崎東門前

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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リビオ川崎東門前外観

物件概要[ ]

  • 所在地:神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目38番(地番)
  • 交通:京急大師線「東門前」駅 徒歩4分
  • 総戸数:94戸
  • 構造、建物階数:地上7階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2010年12月下旬予定
  • 売主:株式会社新日鉄都市開発
  • 施工:新日本建設


価格・コスト・販売時状況[ ]

【モデルルーム】

  • シャリエみたいな派手派手感は無くリビオはシンプルに展示していました。
  • MR見学経験経験が少ないのですが内装や設備については最近の標準的な仕様ではないでしょうか。部屋のタイプごとに無料のカスタマイズプランのようなものもありました。また、扉や床、タイルのデザインは3種類から選べます。 お風呂で音楽聴けるってのもついてましたね。
  • モデルの雰囲気は明るくて思っていたよりも広く感じました。
  • それなりの敷地面積に建物を建てているのでゆったり感がありそうです。


交通[ ]

構造・建物[ ]

【地震】

  • うちは、家具の倒壊などなく、特に大きな被害はなかったのですが、長時間の停電が辛かったです。



共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

  • 大体の設備はついていたと思います。
  • 気になった点は、洗面室の入口の幅です。測ったら54cmしかなく、扉を取れば60cmですが、横型の洗濯機は難しいかもしれないです。。。
    • お店の方には、縦型しか入れられないかもしれないと言われてしまいました。
    • 我が家はサンヨウAQUA入れました。設置も問題なく稼動してますよ
    • 冷蔵庫も第一希望はサイズ的に入らないのがわかったので、一回り小さいサイズを購入する予定です。

【床】

  • ひとつ気になったのが、フローリングの軟らかさ。。。遮音性を高めるために板の裏面に緩衝材を使用しているから、との説明でしたが・・・。そういうものなのかなと、納得?しましたが、同じように感じられた方はいますでしょうか?
    • フローリングが柔らかいことは私も感じましたが、私には小さい子供がいるので、逆に良かったです。
    • フローリング、たしかに最初はフワフワしてる感じで、ほんとに軟らかいなと思いました。でも、歩いているうちに慣れてきたのもあって、最後は全く気にならなくなりました。なので、そんなに気にしなくても大丈夫ではないかなと思います。

【掃除】

  • 洗面&トイレの換気扇のホコリを掃除しました。 フィルターのはずし方が分からず、説明書も読み直しましたが書いてなくて仕方なくブラシでコツコツと取りました。 皆さんはどのようにして掃除していますか?
    • ブラシをカバーの上からこすりとるように掃除機で吸い取りましたら結構キレイになりました。

床に多少ほこりも落ちましたが、、とりあえずOK!

    • プラスチックのカバーは外せますよ。指をひっかけるへこみがあると思います。
    • 換気扇のカバー、なかなか取れず強く引っ張ったら、プラスチックのツメを1つ折ってしまいました。まぁ落ちてくるわけでもないし、取りやすくなったと思うことにしてます…。
    • 爪をひっかけるへこみのところを下に折り曲げる(?)感じではずすとできますよ。下に引っ張るだけだと取れないみたいです。女性で爪が長い方はむずかしいかもです・・

【騒音】

  • 皆さんのお宅は騒音とかどうですか? 飛行機の音は聞こえる時と聞こえない時があって不思議。マンション内ではたまに他の家の赤ちゃんの泣き声や、トンカチでトントンやってるのが聞こえる程度。よくこの掲示板でみる、生活音で悩まされる事は無いですね。
  • 我が家もあまり騒音は感じません。我が家にも子供がいるからかもしれませんが、窓を開けていると赤ちゃんやお子さんの泣き声がする時もありますが、騒音のうちに入らない程度です。窓が閉まっていると、ほとんど外の音は聞こえません。マンション内で赤ちゃんやお子さんを結構お見かけする割に、静かだと思います。
  • 我が家の子供の足音が凄いので、階下の方に確認したら、『時々する程度よ。』とのことでした。(本当はいつもうるさいかもしれませんが…)本当に我が家の子供は怪獣のようにうるさいので、リビング以外の場所には、コルクマットを敷いて防音対策しています。
  • 南棟に住んでいる者です。音に関して言えば・・・日中、リビングにいると、ときどき犬の鳴き声が響いてきます。マンション内で飼われている犬なのか、前の戸建ての犬なのか分かりませんが、窓を閉めていても、ものすごい音量で聞こえてきます。
  • とにかく、上の階の足音がすごい。最新のマンションでも騒音はあるのは仕方ないけど子供の足音がすごすぎる。
  • 最近ピアノの音がうるさいです。聞こえてくる時間帯は大体14~16時くらいの間です。管理規約によると、サイレント機能を使用しない状態での演奏は20時~翌10時まで禁止されてはいますが、昼間でもうるさいものはうるさいです。使う方にはもう少し配慮していただきたいです。


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間取り[ ]

  • 間取:3LDK
  • 面積:63.91平米~70.55平米
  • 専有面積は63.91m2~70.55m2と少々狭め。小さい部屋を作ってむりやり3LDKにしたような印象を受けました。
  • DINKSには広めで、3人家族にはやや狭め。子供が独立した後の夫婦とかにはいいかも
  • 納が少なかったのが残念です
  • もうちょっと収納スペースがないとうちは辛いかも…
    • 収納が少なかったのが残念


買い物・食事[ ]

  • コンビニがない
  • 近くに大型ショッピングセンターもある
    • ここならホームズで大体の用足りるじゃん!歩いて5分だよ?
  • ユアーズマッケイ閉店してしまいましたね・・・みなさんはOKで買い物されますか?
    • OKかちょっと離れたイトーヨーカ堂でしょうか。あとマルエツもありましたね。
    • うちは買い物OKです。

【まいばすけっと】

  • 商店街に入る前に右に50mほど行くと、元は病院だった所に新しいスーパーができてました(開店日の確認はしませんでしたが)。
    • 新しいスーパーについて調べてみました。まいばすけっと東門前3丁目店。イオンが展開する小型の生鮮食品のお店。 まいばすけっとに入った事がないのでわかりませんが、スーパーというよりshop99のような感じでしょうかね?

【商店街】 エントランス出て右側に道なりにまっすぐいくと、小さめながら、肉、魚、野菜、総菜など売ってる商店街。

  • 商店街に近いですが、出来野、昭和町ともに活気がない
    • 地元民だけど商店街がアレでも全く困ってない


育児・教育[ ]

  • 学校は近い


周辺環境・治安[ ]

  • 高速、産業道路とも近いですね。ただ川崎なら、どこでも同じようなものです。ただここは工業地帯のど真ん中というわけではないですよ。
  • 駅・学校・病院・スーパーが近く、住宅街で、静かで生活しやすそうだったのに惹かれました。
  • 大師線地下化。踏切なくなって安全・静かでいいなと思いました
  • このあたりは津波の心配はあるんでしょうか?埋め立て地ではないですよね?海が近いと思うので少し心配になりました。
    • 津波は東京湾の奥深いところなので、問題ないです。もし、津波が来る様なことがあれば、7階に逃げるしかないですよ。2階くらいまでは浸水するかもしれません。漁船が流れてくるかも。7階に逃げればどうにかなると思います。中学校は低いので良くないかも。ただ、食料が無いと7階に逃げても・・・。食料庫必要ですね。


周辺施設[ ]

【病院】

  • 歯医者を探しています。ご近所で良い所があれば教えてもらえませんか?
    • 私は親知らず処置で高松歯科さんを利用しました。痛みも腫れもなかったのは私の体質かもしれないので、処置については参考にならないかもしれませんが。。。先生は爽やかで柔和な印象ですね。近くの学校の歯科検診も受け持っているようです。


その他[ ]

  • インターネットも標準で(無料で)使えるらしいです。(管理費に込みってことを営業さんが言ってました)

【家電のスペース】

  • 引っ越しを機会に新しい洗濯機を購入しました。先日設置に来て頂いたのですが洗濯機置き場のトレイとか排水パイプの仕様が合わず設置不可となってしまいました。正確には「設置はできるけど漏水の恐れがある」とかで設置できないことになりました。購入時にはOKそうな話だったので残念です。ちなみに機種はドラム型の「日立BD-V7300」です。
  • 我が家はドラム式洗濯機を諦めました。新しく家電を購入するのも色々と大変ですね。ヨドバシカメラでは設置出来るかどうかの「見積り」を100円でしてくれました。見積りから配送まで3日かかりますが、後悔しないためには良いかも。
  • 我が家はサンヨウAQUA入れました。設置も問題なく稼動してますよ

【インターネット環境】

  • みなさんパソコンのスピードは、どうですか?ウチだけなのか、前のADSLのほうがサクサク動いた感がします。
    • スピードにだいぶバラつきがあるような気がします。夕方は特に遅いです。光とはいえマンション内分割でしたよね。
    • 光ってのも分配すると、こんなもんなんですね。夕方〜夜はホントに遅いですね。
  • あまりにも切断が酷いのでau光を検討してますが、ここの掲示板利用している方で契約した方いらっしゃいますか?


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