リステージパルティエラルジュ

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リステージパルティエラルジュ外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区早渕３丁目６-２０
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩12分
2. 横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 より2.2km
3. 横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 より2.3km

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上5階 建て
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2005年2月
• 売主：グレイス住販
• 施工：オリエンタル建設

価格・コスト・販売時状況

• 修繕費は安すぎ、管理費は高いですね。たぶん管理費が高いのは、名目上駐車場無料となっている分が組み込まれているからだと思います。
  • 管理費の中身は、管理の規約書に記載せれおりますが、大体電気料金、エレベターの保守点検費、管理人さんの人件費等などです。管理組合発足後問題になりそうなのが、機械式駐車場の点検費用が修繕費から賄うことになっている事ですかね。管理費が他と（他物件）比べて、駐車場の管理費が組み込まれてない割には高いような・・・。

交通

• 現地に行って実際に新駅まで往復してみましたが、ミリュー館、シエル館から7分程度でした（女性の足で）新駅ができたら便利だと思います。あとは新駅周辺の店舗充実度に期待でしょうか＾＾；
• 東山田駅は開発が進んでいますね。センター北にR246、中原街道、第三京浜が近くに走っているので、駅が完成してからの発展に期待しています。それまでは仲町台が最寄駅となりますが、新駅できるまでと考えれば、仲町台までの、緑の中をトコトコ歩いてってのも悪くないかなぁと思っています。車を使えばセンター北まで10分ちょいなので、そこ行けばだいたい済ませられると思います。でもセンター北周辺って、毎週末すっごい渋滞ですね＾＾；新駅まで歩いて見ましたが、行きが下りなので8分くらいでした。私はあまり近いとうるさそうなので、このくらいが好みです。
• ここは、道路に出ると所だけが不便ですね。Uターンもしにくいし。ショッピングモール平成２5年？目処に出来るそうですがまだまだ先の話（笑）
  • そうですね。特に東山田駅（仮称。現在工事中）交差点方向から来るとパルティエの直近で右折できませんからね。先の交差点でUターン。ちょっと面倒です。都筑インター方向からのアクセスは問題ありませんが。
• 宮の下は綱島行きです。道中坂下経由綱島行きですと少し遠回り（道中坂下と言うミニバスターミナル）するので時間はおよそ20分〜30分位です。時間は掛かりますが、宮の下からですと絶対とは言いませんが座れますよ。坂を下って（マクドナルド前）東山田スポーツ会館から綱島行きと日吉行きが出ていますが本数も少なく歩くと10分程度かかりますが、バスの所要時間は15分〜20分程度です（日吉行きも綱島行きも同じ位です）。雨の日は、バスで通勤される方が多くなるので時間はもう少しかかる場合があります。
  • 私の通勤経路をお教えしただけですので・・・私の方が恐縮してしまいます。ちなみに自転車でも綱島駅まで20分で行けますよ、市営の自転車置場に置かないと撤去されてしまいますが・・・駐輪場代金月額1500円で1日ですと屋根なし80円、屋根あり100円です。
• 私は、東山田スポーツ会館前または、下根住宅前から「綱島行き」のバスで通勤しています。（バス停にして２〜３停留所分ありますが・・・）で、帰りは「宮の下」・・。下根住宅前のバス停からは、４分おきにバスがありますので・・。歩いて約１２分。適度な（微妙な）距離です。（以外と多いかも・・）ちなみに東山田スポーツ会館前だと３０分に一本（少ない！）

• 

  東山田駅

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構造・建物

• 私は仕事柄多くのマンション建築現場を見ていますが、オリ建は信用できると思います。他に突貫工事を思わせるような、お盆返上の工期短かすぎな現場とかもありましたが、パルティエの工期は十分ですし、ドンドン完成していかないところも、かえって信用できると考えています。
• 外階段の仕上げは「内壁外壁吹きつけタイル」となっていました。ということは吹きつけ仕様でよいのでは、、、。吹き付けタイルとはタイル貼りではなく吹きつけの種類ではないでしょうか。

共用施設

• 機械式駐車場も導入されて着々と進んでますね。

• 

  エントランス

設備・仕様

• 「床暖房が標準ではないのはなぜですか？」という質問に「不要だ、というお客様が多いから」という回答。果たしてそうでしょうか？キッチンと洗面所の足元温風機の方がよっぽど不要だと思いますが・・・。
• 幅2メートルのウッドデッキ（ベランダ）とフルオープンサッシュっていう全開扉もお気に入りです。あ、あとお風呂に窓あるのも♪
• 外コンセントも。スロップシンクがあればもっと良かったのに。

買い物・食事

• 横濱家のラーメンおいしいですよね。。。
• 横濱家と松屋が近いのはいいですね。
• 買い物は、今も北山田のOKストアーにまとめ買いしてるので不便と感じませんでした
• みなさんは日用品や食料はどちら方面へお買い物に行かれますか？参考までに教えていただけたらありがたいです。ちなみに我が家は、仲町台文化堂や高田の生協、マックスバリュへ車で行きます。どこもちょっと遠いですよね？
  • 我家の買い物は、「スーパーＯＫ」が多いです。ちなみに入り口付近で販売している焼き芋にはまってます。（1本100円で美味しいお芋ですよ。）
  • 知っている範囲で、近所のお店紹介します。まずは、９９ショップ（けっこう役にたっています）ＯＫストア、文化堂（仲町台店）、コーナン、WINGS?（仲町台店）、などなどまた、センター南駅周辺にも色々ありますよ。一度、行かれてみてはどうでしょうか？どこでしょうか・・西？の方角に緑の（観覧車か？）・・阪急デパートでしょうか。
  • 我が家は文化堂とOK、それに最近はビッグヨーサンに良く行きます。タイムサービスが嬉しいですね。それから日用品はコーナンかニトリに行きます。ニトリにはよく通いました^_^;でも自転車で行く範囲でもう少しお店があるといいんですが、、、(＠_＠;)
  • マックスバリュー我が家も毎週行っていますよ！元々ジャスコ（都内の）に良く行っていたのでイオンカードもあるし何より日用品のトップバリュー商品が安いですよね〜。近くにあって助かります！
• 松屋と焼肉屋さんの間にあるラーメン屋さんに行かれた方いますか？
  • ホルモン定食ですね。今度、食べてみます。民芸も何を食べてもおいしいと思います。
• 千成のラーメン！お店があまり綺麗とは言えませんが、我が家はよく行きます！子供はシンプルな醤油のラーメンが好きだそうです。私はすっぱ辛い（名前忘れました！）系のラーメンが好きでよく食べます。チャーハンもそこそこ美味しいです。
  • 我が家はよく、タイムサービスの時間に行きますよ！午後の２時から５時までの間なら、支那そばが三百円。普通に美味しいです。細麺と太麺選べて、我が家では太麺が好評です。前に、細麺で出てきたとき、麺が固まっててショックだったのです・・・。Σ(゜ー゜；*)
• マンションの裏手のほうに養鶏場があるのを皆さんご存知でしょうか？個人的にも売ってくれますよ＾＾　もう少し先にあるロンさんと言う白神酵母菌を使用したパン屋さんもそこの卵を使われてるそうです。種類は豊富で無いけれど、柔らかくて美味しいです。（甘めですが）鶏は安全な飼料を与えていて抗生物質は一切使ってないとそこの方が話しておられました。パンや、ケーキを作る方でしたら一度試してみてください＾＾ケーキは膨らみが全然違います。我が家はそこで毎週買って来てお弁当の卵焼きや朝食の卵かけご飯に重宝してます。野菜もたまに売ってて勿論安いです。（ニラ一把５０円とか）卵は色やサイズで値段が違いますが、因みに私が買ってるものは赤玉Ｍサイズ１０個1パックで230円です。年中無休で販売していて時間帯が限られてますが（お昼12時から13時まで休み）営業時間帯は正確に覚えていませんが普通の時間帯だったと・・・＾＾；説明が下手ですいません。人(‾ω‾;)
• 久末の交差点にある、「魚重商店」（←うろ覚え・・・）という、魚屋さん、美味しいですよー。機会があったら是非行ってみてください。カッパ寿司の並びです。私が小さい頃から営業してる魚屋さんなんですが、お店の人たちも良い雰囲気ですよ。ただ、やっぱりスーパーなどと比べると高いので、最近はあまり行けてません・・・。
• 宮の下バス停近くで「浜なし」を販売している所があるのですが、みなさんご存知ですか？お盆時期「午後の12：30から販売」と看板があったので、試しに買ってみようと45分ごろに到着したらもう売切れてました。どなたか「浜なし」購入された方いらっしゃいますか？美味しいのでしょうか？

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  港北東急

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周辺施設

• こちらに引越しをしてきて、初めてのお正月ですが、初詣をどこに行こうかと考えています。みなさんは、初詣はどちらに行かれますか？
  • 山田神社ですね。一番近いのは。港北　大倉山にある師岡熊野神社がかなり有名ですけど。
• 仲町台周辺、もしくわマンションの周辺で評判の良い内科、耳鼻咽喉科をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？宜しくお願いします<(_ _)>
  • センター南のクリエイトそばにある『さねよし耳鼻咽喉科』は混んでますが、まあまあだと思います。一応、小児科の先生に紹介してもらったので。
  • 私は仲町台のおたべ小児科に通ってますよ！あそこは、内科もあるし、親子で診てもらえます。駐車場も、専用のと、提携コインパーキングがあるし、助かります。反対に、東山○クリニック！！なんか、やたらと、薬が出るんです。ちょこっと、診察の後、授乳中だってつたえてるのに山ほどの薬がのった処方箋。近いので何回か通ってたんですが、あまりの薬の量に、後日主人が1個々、薬品名で検索し調べてくれたんですが、どれも、授乳は避けた方が良い薬ばかり。そのうちの一つ、ケンタン錠ってのは、絶対授乳はやめて飲んだ方が良い薬だったので、びっくりしました。一回や二回飲んだからって、どうこうなるとは思ってませんが、せめて、処方するときに説明して欲しかったです。ちょっと、風邪ひいたくらいだったんですよ。なのでそれ以来もう、行っていません。。

その他

• この近くに少し前まで真田弘之さんが住んでいたそうですよ！今現在、元野球選手の駒田さんはせせらぎ公園近くに住んでいるとか・・・
  • ちなみに早渕３丁目には、サッカーの元日本代表の「城選手」も住んでるみたいですよん。

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