ラシュレ堺筋本町エスト

物件概要

ラシュレ堺筋本町エスト　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市中央区農人橋2丁目33番
• 交通：

1. Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
2. Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
3. Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩8分

• 総戸数：83戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2027年6月
• 引渡時期：2027年7月
• 売主：株式会社スナダプロパティ
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• あまり話題になっていませんね…

• 値段次第だけどあまり高いと売れないだろう
  • 45平米で階数にもよるけど仮に8階ぐらいなら4800万円前後
坪単価350万前後かな

交通

• 駅徒歩5分とはいえ、船場ビルを超えて高速道路も超えた先にあるのがネックだからですかね


構造・建物

• 建ぺい率：74.84%(指定80%)
• 容積率：745.89%(指定800%)
• 敷地面積：475.85㎡
• 建築面積：356.09㎡
• 建築延床面積：3,925.33㎡

共用施設

• 駐車場：3台(機械式3台）
• 自転車置場：75台(二段ラック式・スライド式）
• バイク置場：バイク置場2台・ミニバイク4台　

設備・仕様

• ガス衣類乾燥機「乾太くん」が全室装備してあるのは良いね

間取り

• 間取り：1LDK・1LDK+S・2LDK・3LDK
• 住居専有面積：31.42㎡〜80.12㎡
• バルコニー面積：4.41㎡〜9.96㎡
• アルコーブ面積：0.71㎡〜5.65㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 和泉町店　　徒歩約2分約110m
2. 松屋町筋商店街　　徒歩約2分約160m
3. 業務スーパー 松屋町筋本町橋店　　徒歩約3分約210m
4. ファミリーマート 常盤町二丁目店　　徒歩約3分約210m
5. セブン-イレブン 大阪農人橋１丁目店　　徒歩約4分約290m
6. CoDeli（こデリ） 大阪常盤町店　　徒歩約4分約300m
7. KOHYO内本町店　　徒歩約6分約430m
8. ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店　　徒歩約7分約490m
9. ライフ堺筋本町店　　徒歩約7分約510m
10. スギ薬局 北久宝寺店　　徒歩約8分約640m
11. もりのみやキューズモールBASE　　徒歩約21分約1,680m
12. 心斎橋PARCO　　徒歩約23分約1,800m
13. 大丸 心斎橋店　　徒歩約24分約1,880m

• 松屋町通りにある場所でライフ、業務スーパーなどは徒歩10分～15分ぐらい掛かる
ローソンは徒歩1分ぐらい

育児・教育

• 教育施設

1. ぴっころきっず中央区役所園　　徒歩約4分約250m
2. 大阪市立南大江小学校　　徒歩約4分約270m
3. 蓮美幼児学園　いずみプリメール　　徒歩約4分約280m
4. 保育園スキップ　　徒歩約5分約340m
5. 中央なにわ幼稚園　　徒歩約5分約340m
6. 堺筋本町サンフレンズ保育園　　徒歩約5分約380m
7. ピュアリー谷町四丁目保育園　　徒歩約5分約390m
8. きゅうほうじ保育園　　徒歩約6分約420m
9. 大阪市南大江保育所　　徒歩約6分約430m
10. ゆめ中央保育園　　徒歩約7分約500m
11. 船場ちとせ保育園　　徒歩約7分約510m
12. どりーむ保育園　　徒歩約7分約540m
13. ピッコロ子ども倶楽部谷町園　　徒歩約7分約550m
14. ぴっころきっず谷町園　　徒歩約7分約550m
15. 谷町中央保育園　　徒歩約10分約750m
16. 大阪市立東中学校　　徒歩約11分約830m
17. 大阪市立銅座幼稚園　　徒歩約11分約880m

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周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 用途地域・地区：商業地域・防火地域

周辺施設

• 公園

1. 南大江公園　　徒歩約5分約340m
2. 谷四錦郷公園　　徒歩約6分約420m
3. 中大江公園　　徒歩約7分約530m
4. 銅座公園　　徒歩約11分約810m
5. 難波宮跡　　徒歩約12分約920m
6. 大阪城公園　　徒歩約15分約1,170m

• 金融機関

1. 大阪市中央区役所　　徒歩約4分約250m
2. 東警察署 南久宝寺町交番　　徒歩約5分約340m
3. 信金中金 大阪支店出張所　　徒歩約5分約390m
4. 大阪内本町郵便局　　徒歩約5分約400m
5. 中央消防署本署　　徒歩約7分約500m
6. 東警察署　　徒歩約7分約540m
7. 三菱UFJ銀行 船場支店　　徒歩約8分約590m
8. 大阪東郵便局　　徒歩約9分約690m
9. 三菱UFJ銀行 谷町支店　　徒歩約13分約990m

• 医療施設

1. &DENTAL谷町4丁目歯科・矯正歯科　　徒歩約4分約280m
2. 大宮診療所　　徒歩約5分約390m
3. 船場池田歯科　　徒歩約7分約560m
4. 柳生クリニック　　徒歩約8分約600m
5. 谷町5丁目クリニック　　徒歩約9分約650m
6. 丸川耳鼻咽喉科　　徒歩約10分約750m
7. ふくしま整形外科クリニック　　徒歩約10分約750m
8. 西野レディースクリニック　　徒歩約10分約750m
9. 堺筋本町斉藤眼科　　徒歩約10分約760m
10. 大阪医療センター　　徒歩約11分約850m

• 公共施設

1. 大阪市中央区役所　　徒歩約4分約250m
2. 東警察署 南久宝寺町交番　　徒歩約5分約340m
3. 信金中金 大阪支店出張所　　徒歩約5分約390m
4. 大阪内本町郵便局　　徒歩約5分約400m
5. 中央消防署本署　　徒歩約7分約500m
6. 東警察署　　徒歩約7分約540m
7. 三菱UFJ銀行 船場支店　　徒歩約8分約590m
8. 大阪東郵便局　　徒歩約9分約690m
9. 三菱UFJ銀行 谷町支店　　徒歩約13分約990m

• レジャー・スポーツ施設等

1. J:COM中央区民センター(大阪市立区民センター)　　徒歩約4分約250m
2. エニタイムフィットネス 堺筋本町店　　徒歩約5分約400m
3. 難波宮跡　　徒歩約12分約920m
4. なノにわ　　徒歩約13分約980m
5. 大阪歴史博物館　　徒歩約13分約980m
6. NHK大阪ホール　　徒歩約13分約980m

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