ライオンズ麻布十番 スペリア

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物件概要

• 所在地：東京都港区東麻布二丁目20番9（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
3. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分

• 総戸数：32戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月竣工済み
• 売主：株式会社大京
• 施工：北野建設株式会社

掲示板・口コミ

• ライオンズ麻布十番　スペリア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,700万円台予定～5,400万円台予定
• 近くに行きましたけど、ものすごい数の反対運動の上りがありました。ちょっと怖い感じでした。

http://www.higashiazabu-mamoru.com/daikyo/index.html

• • 内容をみているとファミリー層の低層階のマンションならと書いてありますね。まず、12階建てだった事と、賃貸向けとして中国人の人が買うのではないかという不安で反対運動がされていたのでしょうね。
  • 思い切って近所の人にたずねてみたら、やはり、日陰になってしまうお宅や、このマンションが、思いっきり隣の建物に、くっついて建築されていて、適度で安全な空間も確保されないまま、近隣住民の要望を押し切って建築された為、裁判になったそうです。
  • そもそも、５ｍ程度の道路だけに面して１２階建ては、確かに高すぎる感じはしますね。　道路の幅が１０ｍとか有れば良いけど・・・

構造・建物

• 内廊下
• 2重床・2重天井
• 建築面積 207.47m2
• 建築延床面積 1877.03m2（容積対象外面積382.74m2含む）
• 敷地面積 411.69m2（実測）、410.47m2（登記記録）

共用施設

• エントランスが広々とした感じでいいと思います。
• 宅配BOX
• 電気自動車等の充電用コンセント
• 駐車場 2台　（屋外平地式2台）月額使用料：50,000円～55,000円／台
• バイク置き場 2台 月額使用料：10,000円～12,000円／台
• 自転車置き場 42台 月額使用料：300円～500円／台

設備・仕様

• 設備はシンプルで飽きがこない感じ。
• 食器洗い乾燥機
• ディスポーザー
• 浴室換気乾燥暖房機
• 節水タンクレストイレ
• エコジョーズ
• 温水式床暖房

間取り

• ちょっと手狭かな。
• 間取り：1LDK, 2LDK
• 専有面積：38.01m2～50.69m2
• バルコニー面積 4.32m2～12.71m2
• 室外機置場面積 2.22m2

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買い物・食事

• ローソン東麻布店（100m・徒歩2分）
• まいばすけっと東麻布2丁目店（130m・徒歩2分）
• マルエツプチ東麻布店（250m・徒歩4分）
• 麻布十番商店街（550m・徒歩7分）
• 大丸ピーコック麻布十番店（850m・徒歩11分）
• 麻布郵便局（610m・徒歩8分）

育児・教育

• 区立東麻布児童遊園（330m・徒歩5分）
• 区立飯倉保育園（170m・徒歩3分）
• 私立明徳幼稚園（580m・徒歩8分）
• 区立麻布小学校（840m・徒歩11分）

周辺環境・治安

• あそこは「麻布十番」じゃないですよ！ 最寄りは赤羽橋で、地域的には東麻布。
  • 東麻布はいわゆる麻布のイメージとは違った下町ですし、特にこの近辺は昔からの住人が住んでいる住宅街なので、他所から移ってきた方には排他的なところがあります。
• 東麻布の中では静かで良い所だと思います。
• 用途地域 近隣商業地域

周辺施設

• 区立飯倉公園（190m・徒歩3分）
• 区立芝公園（930m・徒歩12分）
• 東京都済生会中央病院（420m・徒歩6分）

その他

• ペット同居可

掲示板

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