ヤマチコーポレーション ハグハウス VC本部

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    0.00
    (0 票)

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • ここで建てた、もしくは検討する方はどれくらいの予算を持って行くんでしょうか?
      • 建てる工務店によって違うと思います。私は北海道の工務店でベーシックタイプ、最低でも1.900位は掛かるとの事でした。


    アフターサービス・保証[ ]

    建物・構造[ ]

    • かわいらしいお家で床はパイン材ですね。壁の色も自由になるようですね。断熱材など詳しいことはわからなかったのでこれから調べてみようと思います。
    • 2年ほど前にハグハウスのモデルハウスだった建て売りを購入しましたオール電化、蓄熱暖房ですが断熱性、気密性ともに高く快適ですパインフローリングは本当に気持ち良く、子供がゴロゴロしながら寝てしまいます。スタンダードな間取りだったので、やはり一階にはリビングの他に部屋が欲しかったかな〜と思いましたでも安かったので良かったです。ちなみに北海道30代、妻と子供2人の4人家族です。参考までに。
    • ハグハウスを取り扱っていた工務店です。塗り壁が汚れるのは、特性上致し方ないところですが、低汚染タイプのものやコーティングなどを施工する事によって、その後の汚れに雲泥の差が出ます。ご参考まで
    • ハグハウスはJapan漆喰という日本製の漆喰でございます。営業担当は自信を持ってお勧めしてました。それと床ですね。無垢と浮造りなので温かみがあります。スリッパは履かずに体感すれば良さが解ります。

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 去年12月立てて住んでいますが家自体は満足ですがその後がダメですね。うちは主人が乗り気で話がポンポン決まってしまったので足元を見られたというか舐められたんだなって思ってます。今でも他の会社で良かったかなって後悔することがあります。


    その他[ ]

    • 北海道でハグハウスを考えているのですが、冬の暖房費が心配です。北海道で建てた方で毎月の光熱費はいくらくらいになるでしょうか?オール電化でも、ガスでもかまいません。あと、やっぱり壁はクロスより漆喰のほうが住み心地はいいのでしょうか?
      • 北海道、道東の厳寒地でオール電化、32坪ハグハウス、給湯は電気温水器、暖房は蓄熱暖房8台。今年は寒かったので2月で35000円ぐらいでした。いつもは32000円ぐらいかな。あとは段々安くなって夏場で8000円程ですね〜。


    [PR] スポンサードリンク

    掲示板[ ]


    ikkodate/171017/42

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク