ポレスター学研奈良登美ヶ丘

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物件概要

ポレスター学研奈良登美ヶ丘　外観完成予想図1

ポレスター学研奈良登美ヶ丘　外観完成予想図2

• 所在地：奈良県奈良市中登美ケ丘三丁目2477番（地番）
• 交通：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩8分
• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年9月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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価格・コスト・販売時状況

• 登美ヶ丘駅前で、住環境は良く、立地は抜群だと思います。まだ価格や販売数の情報はないですが、気になりますね。
• ここ、すごく気になります。販売価格とかの情報がないですが、誰か資料請求とかされた方いますか？
• 光テレビ料金（月額）：無料（有料チャンネルは除く）
• インターネット料金（月額）：1,778円（うち消費税等（10%）162円）
• 汚水施設加入金（一時払）：105,161円
• 汚水施設利用料（月額）：3,667円（うち消費税等（10%）333円）

【先着順受付販売概要】

• 販売戸数：28戸
• 販売価格：3,490万円 ～ 4,990万円
• 最多販売価格帯：4,000万円台（7戸）
• 一戸当たりの専有面積：65.81m2 ～ 86.64m2
• 一戸当たりのバルコニー面積：11.40m2 ～ 20.99m2
• 管理費（月額）：5,860円 ～ 7,710円
• 修繕積立金（月額）：4,610円 ～ 6,060円
• 修繕積立基金（一時払）：461,000円 ～ 606,000円
• 管理準備金（一時払）：2,000円 ～ 20,000円
• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK

構造・建物

ポレスター学研奈良登美ヶ丘　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：2,975.21m2
• 建築面積：1,297.39m2
• 建築延床面積：6,380.37m2（容積対象外面積438.10m2含む）
• 建ぺい率：90％（角地緩和適用）
• 容積率：200%

共用施設

ポレスター学研奈良登美ヶ丘　エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図

ポレスター学研奈良登美ヶ丘　コミュニティルーム完成予想図

• 駐車場：79台
  • 駐車料金（月額）：5,000円～11,000円
• バイク置場：3台
  • バイク置場料金（月額）：2,000円
• ミニバイク置場：7台
  • ミニバイク置場料金（月額）：1,000円
• 駐輪場：160台
  • 駐輪場料金（月額）：100円～300円

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
• 面積：65.81m2～86.64m2

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買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ学園前店　　徒歩1分／約30m
2. スギ薬局登美ヶ丘店　　徒歩1分／約50m
3. イオンモール奈良登美ヶ丘　　徒歩5分／約330m
4. イオン登美ヶ丘店　　徒歩5分／約330m
5. ジョーシン登美ヶ丘イオンモール店　　徒歩5分／約330m
6. ファミリーマート中登美ヶ丘六丁目店　　徒歩6分／約480m
7. リコラス登美ヶ丘　　徒歩7分／約500m
8. ミニストップ奈良登美ヶ丘駅前店　　徒歩8分／約570m
9. セブンイレブン奈良中登美ヶ丘3丁目店　　徒歩9分／約670m
10. グランマルシェ押熊店　　徒歩19分／約1,500m
11. 大起水産回転寿司奈良学園前店　　徒歩3分／約210m
12. ケンタッキーフライドチキン イオンモール奈良登美ヶ丘店　　徒歩5分／約330m
13. マクドナルド イオンモール奈良登美ヶ丘店　　徒歩5分／約330m
14. 小倉山荘登美ヶ丘店　　徒歩6分／約470m
15. ブーランジェリーアルション ラ・メゾン　　徒歩8分／約580m
16. アンティーム　　徒歩13分／約1,030m

育児・教育

• 教育施設

1. 学校法人奈良学園奈良学園幼稚園　　徒歩2分／約90m
2. 学校法人奈良学園奈良学園小学校　　徒歩2分／約90m
3. 学校法人奈良学園奈良学園登美ヶ丘中学校・高等学校　　徒歩2分／約90m
4. 社会福祉法人香久山会学研奈良ピュア保育園　　徒歩4分／約260m
5. 奈良市立登美ヶ丘北中学校　　徒歩4分／約320m
6. 学校法人奈良学園奈良学園大学登美ヶ丘キャンパス　　徒歩6分／約410m
7. 学校法人奈良学園奈良学園大学奈良文化女子短期大学部　　徒歩6分／約410m
8. キンダーキッズインターナショナルスクール奈良登美ヶ丘校　　徒歩8分／約570m
9. 奈良市立東登美ヶ丘小学校　　徒歩8分／約620m
10. 市立東登美ヶ丘こども園　　徒歩9分／約710m
11. 県立登美ヶ丘高等学校　　徒歩11分／約810m
12. 社会福祉法人奈良社会福祉院中登美こども園　　徒歩11分／約860m
13. 学校法人カトリックマリスト会学園登美ヶ丘カトリック幼稚園　　徒歩12分／約940m

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

周辺施設

• 病院

1. はらだクリニック（内科他）　　徒歩1分／約50m
2. しだ小児科クリニック（小児科他）　　徒歩1分／約50m
3. きむら整形外科　　徒歩1分／約50m
4. 日吉耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩3分／約170m
5. さかもと眼科　　徒歩3分／約190m
6. 池元歯科医院　　徒歩3分／約210m
7. ゆめはんな歯科クリニック登美ヶ丘　　徒歩5分／約330m
8. 医療法人向陽会 河原医院　　徒歩5分／約400m
9. 医療法人田中泌尿器科医院人工透析センターとみがおか　　徒歩7分／約500m
10. やまなか歯科　　徒歩7分／約500m
11. まつお内科　　徒歩7分／約500m
12. こたけ整形外科　　徒歩7分／約500m
13. なかざわ耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分／約500m
14. すぎはら婦人科　　徒歩7分／約500m
15. 登美ヶ丘画像診断クリニック　　徒歩7分／約500m
16. 嶋田眼科　　徒歩7分／約500m
17. つづき脳神経外科クリニック　　徒歩7分／約500m
18. 医療法人北寿会登美ヶ丘クリニック　　徒歩7分／約510m
19. 池内皮フ科　　徒歩7分／約530m
20. 医療法人健英会 鍛治田クリニック　　徒歩8分／約590m
21. 医療法人明日香会ASKAレディースクリニック　　徒歩10分／約750m
22. ありまこどもクリニック　　徒歩10分／約800m

• 公共・レジャー施設

1. アクトスWill_Gライフ学園前　　徒歩1分／約30m
2. エニタイムフィットネス　　徒歩1分／約50m
3. 中登美ヶ丘近隣公園　　徒歩3分／約220m
4. 中登美ヶ丘二丁目第2号街区公園　　徒歩5分／約340m
5. 奈良市登美ヶ丘球技場　　徒歩5分／約340m
6. 登美ヶ丘近隣公園　　徒歩5分／約340m
7. スポーツクラブ＆スパ ルネサンス 登美ヶ丘　　徒歩7分／約500m
8. 東登美ヶ丘4号街区公園　　徒歩8分／約570m
9. ダイヤモンド・テニスクラブ学園前　　徒歩14分／約1,100m
10. 学研奈良登美ヶ丘郵便局　　徒歩4分／約280m
11. 登美ヶ丘公民館　　徒歩8分／約640m
12. 地域子育て支援センター「中登美」　　徒歩12分／約940m
13. 中登美交番　　徒歩12分／約960m

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その他

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