プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園

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物件概要

プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8、17番16、17番21（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
2. 大阪環状線 「玉造」駅 徒歩8分
3. OsakaMetro千日前線 「鶴橋」駅 徒歩6分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年2月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園（検討スレ）

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構造・建物

プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：434.71m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）433.40m²（建築確認対象面積）
  • ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約1.31m²）を除いた面積となります。（道路後退面積含む）
  • ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。
• 建築面積：183.40m²
• 建築延床面積：2,207.90m²
• 容積率：399.97％（法定400％）
• 建蔽率：42.32％（法定80％）

共用施設

• 自転車置場：55台（屋内3人乗等対応スライドラック式 5台・屋内上段ラック式18台・屋内下段スライドラック式32台）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：1,500円
• バイク置場：2台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,500円
• 駐車場：4台［屋外平面式（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：28,000円・30,000円

買い物・食事

• 商業施設（ショッピング）・食事処　　

1. 玉造日之出通南商店街　　徒歩 3分（約200m）
2. ローソン 真田山町店　　徒歩 3分（約220m）
3. デイリーカナート イズミヤ玉造店　　徒歩 4分（約300m）
4. ファミリーマート 鶴橋駅北店　　徒歩 5分（約380m）
5. ビエラタウン玉造　　徒歩 6分（約460m）
6. サンドラッグ 玉造店　　徒歩 7分（約500m）
7. 薬 マツモトキヨシ鶴橋駅前店　　徒歩 7分（約520m）
8. 近商ストア 玉造店　　徒歩 7分（約560m）
9. セブン-イレブン大阪味原本町店　　徒歩 9分（約710m）
10. ロイヤルホームセンター 森ノ宮　　徒歩13分（約1,010m）
11. 阪急オアシス 桃坂店　　徒歩14分（約1,070m）
12. ライフ 玉造店　　徒歩14分（約1,080m）
13. 阪急オアシス 上本町店　　徒歩15分（約1,200m）
14. 近鉄百貨店 上本町店　　徒歩17分（約1,290m）
15. うえほんまちハイハイタウン　　徒歩17分（約1,360m）
16. 上本町YUFURA　　徒歩18分（約1,370m）
17. ライフ 清水谷店　　徒歩18分（約1,370m）
18. KOHYO 上本町店　　徒歩19分（約1,520m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 日の出さなだやま園　　徒歩 4分（約250m）
2. 市立味原保育所　　徒歩 5分（約390m）
3. ゆめ玉造保育園　　徒歩 6分（約410m）
4. 真田山かいせい保育園　　徒歩 8分（約590m）
5. 市立真田山幼稚園　　徒歩 5分（約360m）
6. 市立味原幼稚園　　徒歩 5分（約370m）
7. 市立真田山小学校　　徒歩 6分（約420m）
8. 市立高津中学校　　徒歩11分（約830m）
9. 府立高津高等学校　　徒歩 9分（約720m）
10. 大阪明星学園明星中学校・高等学校　　徒歩10分（約760m）
11. 府立清水谷高等学校　　徒歩15分（約1,160m）
12. 大阪女学院中学校・高等学校・大学・短期大学　　徒歩13分（約970m）

　　

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域

周辺施設

• 公園

1. 真田山公園　　徒歩 2分（約110m）
2. 東小橋公園　　徒歩 5分（約380m）
3. 宰相山公園　　徒歩 6分（約430m）
4. 宰相山西公園　　徒歩 7分（約530m）
5. 東小橋北公園　　徒歩 8分（約620m）
6. 小橋公園　　徒歩 8分（約630m）
7. 東高津公園　　徒歩10分（約750m）
8. 清水谷公園　　徒歩12分（約930m）
9. 空清町公園　　徒歩13分（約970m）

• 金融機関

1. 東成鶴橋駅前郵便局　　徒歩 5分（約370m）
2. 大阪信用金庫 玉造支店　　徒歩 6分（約460m）
3. 三菱UFJ銀行 玉造支店　　徒歩 8分（約570m）
4. 三井住友銀行 玉造支店　　徒歩 8分（約640m）
5. りそな銀行 玉造支店　　徒歩 9分（約700m）
6. 関西みらい銀行鶴橋支店　　徒歩 9分（約710m）
7. 大阪玉造郵便局　　徒歩 9分（約720m）

• 医療施設

1. 川畑歯科　　徒歩 1分（約 40m）
2. おおたに歯科医院　　徒歩 3分（約200m）
3. 長谷川耳鼻咽喉科　　徒歩 4分（約320m）
4. 明生第二病院　　徒歩 5分（約400m）
5. 真田山矯正歯科　　徒歩 5分（約400m）
6. アサイ眼科　　徒歩 6分（約420m）
7. やまもと皮フ科クリニック　　徒歩 6分（約450m）
8. じょうこうクリニック　　徒歩 7分（約540m）
9. はた整形外科・内科・リウマチ科　　徒歩 9分（約680m）
10. 大阪赤十字病院　　徒歩10分（約740m）
11. 玉造こどもクリニック　　徒歩11分（約850m）
12. 三好産婦人科　　徒歩11分（約850m）
13. 丸井整形外科クリニック　　徒歩15分（約1,170m）

• 公共施設

1. 天王寺警察署舟橋町交番　　徒歩 4分（約300m）
2. 真田山 三光神社　　徒歩 7分（約520m）
3. 円心眼寺　　徒歩 9分（約670m）
4. 珠庵（鎌八幡）　　徒歩 9分（約710m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 真田山野球場　　徒歩 4分（約300m）
2. 市立天王寺スポーツセンター・市立真田山プール　　徒歩 5分（約360m）

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その他

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