プレサンス ロジェ 和歌山

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    プレサンス ロジェ 和歌山 外観画像
    プレサンス ロジェ 和歌山
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    物件概要[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山 外観完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山 外観完成予想CG
    1. JR紀勢本線阪和線和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
    2. 和歌山電鐵わかやま貴志川線「田中口」駅 徒歩3分
    • 総戸数:115戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年2月
    • 売主:株式会社プレサンスコーポレーション
    • 施工:南海辰村建設株式会社
    • 管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    【先着順販売概要】

    • 販売戸数:8戸
    • 販売価格(税込):2,930万円〜3,770万円
    • 間取り:2LDK+F・3LDK・4LDK
    • 住居専有面積:65.91m2〜82.20m2
    • アルコーブ面積:1.53m2〜2.98m2
    • バルコニー面積:10.62m2〜13.23m2
    • サービスバルコニー面積:2.37m2~3.60m2
    • 管理費(月額):8,040円~10,030円(インターネットWi-Fi利用料金等含む)
    • 修繕積立金(月額):4,610円~5,750円
    • 修繕積立一時金(引渡時一括払):428,400円~534,300円
    • 管理準備金(引渡時一括払):25,000円
    • 自治会費(月額):300円

    【予定販売概要】

    • 予定販売価格(税込):2,700万円〜3,700万円
    • 間取り:2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
    • 住居専有面積:65.91m2〜82.20m2
    • バルコニー面積:10.62m2〜13.23m2
    • サービスバルコニー面積:2.37m2・3.60m2
    • テラス面積:13.07m2〜15.14m2
    • 専用庭面積:15.23m2〜20.87m2
    • 専用駐車場面積:18.53m2・19.09m2
    • 販売開始予定時期:2020年1月上旬


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスアプローチ完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスアプローチ完成予想CG
    • 敷地面積:4,245.56m2(登記簿面積・建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積)
    • 建築面積:1,018.04m2
    • 建築延床面積:9,073.27m2
    • 容積率:199.88%(法定200%)
    • 建蔽率:23.98%(法定60%)


    共用施設[ ]

    プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスホール ラウンジ完成予想CG
    プレサンス ロジェ 和歌山 エントランスホール ラウンジ完成予想CG
    • 自転車置場:231台(屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付・屋外スライドラック式 166台 屋根付・屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付)
      • 月額使用料:200円~300円
    • バイク置場:5台(屋外平面式 屋根付)
      • 月額使用料:2,000円
    • ミニバイク置場:22台(屋外平面式 屋根付)
      • 月額使用料:1,000円
    • 駐車場:92台[専用駐車場 7台(電気自動車専用充電スタンド付)・屋外平面式 53台(内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用)・屋外機械式 32台] 
      • 月額使用料:2,500円〜8,500円


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    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取: 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
    • 面積:65.91m2~82.20m2

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. ローソン 和歌山吹屋町店  徒歩3分/約230m
    2. ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店  徒歩3分/約240m
    3. 和歌山MIO  徒歩8分/約610m
    4. 近鉄百貨店 和歌山店  徒歩9分/約680m
    5. イズミヤ 和歌山店  徒歩10分/約750m
    6. A-プライス 和歌山店  徒歩12分/約940m
    7. 宮脇書店 和歌山店  徒歩13分/約1,010m
    8. エバグリーンプラス 広瀬店  徒歩14分/約1,050m
    9. ケーズデンキ 和歌山店  徒歩14分/約1,060m
    10. ホームセンターコーナン 和歌山店  徒歩14分/約1,070m
    11. ヒラマツデリシー 城東店  徒歩14分/約1,110m
    12. ファミリーマート 和歌山南出島店  徒歩15分/約1,180m  
    13. ジョーシン 和歌山店  徒歩15分/約1,200m  
    14. ホームセンターコーナン 和歌山中之島店  徒歩18分/約1,370m
    15. オークワ 和歌山中之島店  徒歩18分/約1,370m
    16. オークワ 尾形店  徒歩18分(約1,440m)
    17. 東ぶらくり丁・ぶらくり丁  徒歩20分/約1,550m
    18. MONTIGRE  徒歩25分/約1,930m
    19. フォルテワジマ  徒歩27分/約2,100m
    20. CITY! WAKAYAMA  徒歩30分/約2,360m
    21. 寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店  徒歩3分/約190m
    22. 木曽路 和歌山店  徒歩6分/約460m
    23. 焼肉料理天ざんPlus  徒歩7分/約560m
    24. シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店  徒歩8分/約570m
    25. ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ  徒歩8分/約620m
    26. ファミリーレストランココス 和歌山店  徒歩8分/約1640m
    27. ヴォーノナポリ  徒歩9分/約660m
    28. スシロー 和歌山新生店  徒歩9分/約720m
    29. かっぱ寿司 和歌山店  徒歩14分/約1,050m
    30. バームクーヘン専門店グラフミューラー  徒歩15分/約 1,160m
    • スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。


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    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 市立 新南保育所  徒歩6分/約480m
    2. 童夢ぽけっと  徒歩9分/約 650m
    3. ふたば保育園  徒歩15分/約1,130m
    4. 日前幼稚園  徒歩12分/約890m
    5. 和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園  徒歩18分/約1,380m
    6. 市立 新南小学校  徒歩4分/約300m
    7. 市立 城東中学校  徒歩12分/約920m
    8. 県立 向陽中学校・高等学校  徒歩12分/約810m
    9. 和歌山信愛中学校・高等学校  徒歩19分/約1,470m
    10. 和歌山大学教育学部附属小学校  徒歩28分/約2,220m
    11. 和歌山大学教育学部附属中学校  徒歩28分/約2,220m
    12. ナビ個別指導学院 和歌山校  徒歩7分/約520m
    13. 個別指導WAM 和歌山駅前校  徒歩8分/約630m
    14. 能開センター能開プレスクール 和歌山校  徒歩9分/約710m
    15. 明光義塾 和歌山駅前教室  徒歩9分/約720m
    16. 河合塾マナビス 和歌山駅前校  徒歩10分/約740m
    17. 東進衛星予備校 和歌山駅前校  徒歩10分/約770m


    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:準工業地域
    • 駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. なかむら消化器科・内科  徒歩2分/約90m
    2. 木広町クリニック  徒歩2分/約130m
    3. 秋月レディースクリニック  徒歩3分/約180m
    4. 柏井小児科  徒歩3分/約230m
    5. 須佐病院  徒歩4分/約270m
    6. 廣井皮膚泌尿器科  徒歩5分/約 370m
    7. 井関歯科  徒歩6分/約410m
    8. うつのみやレディースクリニック  徒歩7分/約530m
    9. 石本胃腸肛門クリニック  徒歩7分/約 1560m
    10. 松本診療所  徒歩7分/約560m
    11. 古梅記念病院  徒歩9分/約710m
    12. 和歌山酒井歯科  徒歩11分/約810m
    13. 済生会和歌山病院  徒歩25分/約2,000m
    • 金融機関
    1. きのくに信用金庫 和歌山支店  徒歩6分/約480m
    2. JAわかやま JAビル支店  徒歩9分/約690m
    3. 池田泉州銀行和歌山支店  徒歩9分/約690m
    4. 紀陽銀行 橋向支店   徒歩9分/約720m
    5. 三井住友銀行 和歌山支店  徒歩23分/約1,820m
    6. みずほ銀行 和歌山支店  徒歩24分/約1,890m
    7. 三菱UFJ銀行 和歌山支店  徒歩24分/約1,910m
    8. 関西みらい銀行 和歌山支店  徒歩25分/約1,930m
    • 公共・レジャー施設
    1. 和歌山城  徒歩21分/約1,640m
    2. 新南公園  徒歩4分/約300m
    3. 美園公園  徒歩10分/約750m
    4. 和歌山東公園  徒歩11分/約1,110m
    5. 南出島児童公園  徒歩15分/約1,200m
    6. 岡公園  徒歩20分/約1,560m
    7. ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム  徒歩5分/約380m
    8. トップウェルネス和歌山  徒歩8分/約640m
    9. 和歌山ビッグホエール  徒歩10分/約770m
    10. SESSA 友田町  徒歩13分/約980m
    11. 和歌山東公園体育館  徒歩16分/約1,220m
    12. 和歌山県立体育館  徒歩 18分/約1,400m
    13. 和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館  徒歩4分/約270m
    14. 和歌山吹屋郵便局  徒歩8分/約570m
    15. 和歌山中央郵便局  徒歩22分/約1,760m
    16. 県立近代美術館県立博物館  徒歩25分/約1,950m
    17. 和歌山市役所  徒歩27分/約2,140m


    • 子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。

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    その他[ ]

    掲示板[ ]

    nara/653219/4

    プレサンス ロジェ 和歌山

    物件概要
    所在地 和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
    交通 紀勢本線(JR西日本) 「和歌山」駅 徒歩8分
    阪和線 「和歌山」駅 徒歩8分
    和歌山線 「和歌山」駅 徒歩8分
    わかやま電鉄貴志川線 「田中口」駅 徒歩3分
    間取り 3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積 68.13平米~82.20平米
    総戸数 115戸
    販売戸数 7戸
    価格 2,880万円~4,110万円