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プレサンスロジェ和歌山

Name: プレサンス ロジェ 和歌山
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 4.159090909090909 (44 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　外観完成予想CG]]
*所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]]木広町五丁目2番15(地番)
*交通：
#JR[[紀勢本線]]･[[阪和線]]･[[和歌山線]]「和歌山」駅 徒歩8分
#和歌山電鐵[[わかやま貴志川線]]「田中口」駅 徒歩3分
*総戸数：115戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年2月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：南海辰村建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*
【先着順販売概要】
*販売戸数：8戸
*販売価格(税込)：2,930万円〜3,770万円
*間取り：2LDK+F･3LDK･4LDK
*住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
*アルコーブ面積：1.53m2〜2.98m2
*バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
*サービスバルコニー面積：2.37m2～3.60m2
*管理費(月額)：8,040円～10,030円（インターネットWi-Fi利用料金等含む）
*修繕積立金(月額)：4,610円～5,750円
*修繕積立一時金(引渡時一括払)：428,400円～534,300円
*管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
*自治会費（月額）：300円
【予定販売概要】
*予定販売価格(税込)：2,700万円〜3,700万円
*間取り：2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
*住居専有面積：65.91m2〜82.20m2
*バルコニー面積：10.62m2〜13.23m2
*サービスバルコニー面積：2.37m2・3.60m2
*テラス面積：13.07m2〜15.14m2
*専用庭面積：15.23m2〜20.87m2
*専用駐車場面積：18.53m2・19.09m2
*販売開始予定時期：2020年1月上旬


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスアプローチ完成予想CG]]
*敷地面積：4,245.56m2（登記簿面積･建築確認対象面積･実測面積･売買対象面積）
*建築面積：1,018.04m2
*建築延床面積：9,073.27m2
*容積率：199.88％（法定200％）
*建蔽率：23.98％（法定60％）



==共用施設==
[[File:プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG|alt=プレサンス ロジェ 和歌山　エントランスホール ラウンジ完成予想CG]]
*自転車置場：231台（屋外3人乗対応スライドラック式 50台 屋根付･屋外スライドラック式 166台 屋根付･屋外3人乗対応平面式 15台 屋根付）
**月額使用料：200円～300円
*バイク置場：5台（屋外平面式 屋根付）
**月額使用料：2,000円
*ミニバイク置場：22台（屋外平面式 屋根付）
**月額使用料：1,000円
*駐車場：92台[専用駐車場 7台（電気自動車専用充電スタンド付）・屋外平面式 53台（内4台は電気自動車専用充電スタンド付・内2台は軽自動車専用）・屋外機械式 32台]　
**月額使用料：2,500円〜8,500円


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取： 2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK
*面積：65.91m2～82.20m2

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ローソン 和歌山吹屋町店　　徒歩3分／約230m
#ディスカウントストア ザ・ロウズ 太田店　　徒歩3分／約240m
#和歌山MIO　　徒歩8分／約610m
#近鉄百貨店 和歌山店　　徒歩9分／約680m
#イズミヤ 和歌山店　　徒歩10分／約750m
#A-プライス 和歌山店　　徒歩12分／約940m
#宮脇書店 和歌山店　　徒歩13分／約1,010m
#エバグリーンプラス 広瀬店　　徒歩14分／約1,050m
#ケーズデンキ 和歌山店　　徒歩14分／約1,060m
#ホームセンターコーナン 和歌山店　　徒歩14分／約1,070m
#ヒラマツデリシー 城東店　　徒歩14分／約1,110m
#ファミリーマート 和歌山南出島店　　徒歩15分／約1,180m　　
#ジョーシン 和歌山店　　徒歩15分／約1,200m　　
#ホームセンターコーナン 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
#オークワ 和歌山中之島店　　徒歩18分／約1,370m
#オークワ 尾形店　　徒歩18分(約1,440m)
#東ぶらくり丁・ぶらくり丁　　徒歩20分／約1,550m
#MONTIGRE　　徒歩25分／約1,930m
#フォルテワジマ　　徒歩27分／約2,100m
#CITY! WAKAYAMA　　徒歩30分／約2,360m
#寿司しゃぶしゃぶゆず庵 和歌山店　　徒歩3分／約190m
#木曽路 和歌山店　　徒歩6分／約460m
#焼肉料理天ざんPlus　　徒歩7分／約560m
#シャトレーゼ 和歌山スエヒロ店　　徒歩8分／約570m
#ミスタードーナツ 和歌山駅前ショップ　　徒歩8分／約620m
#ファミリーレストランココス 和歌山店　　徒歩8分／約1640m
#ヴォーノナポリ　　徒歩9分／約660m
#スシロー 和歌山新生店　　徒歩9分／約720m
#かっぱ寿司 和歌山店　　徒歩14分／約1,050m
#バームクーヘン専門店グラフミューラー　　徒歩15分／約 1,160m

*スーパーは、田中口駅の先にプライスカットがあります。



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#市立 新南保育所　　徒歩6分／約480m
#童夢ぽけっと　　徒歩9分／約 650m
#ふたば保育園　　徒歩15分／約1,130m
#日前幼稚園　　徒歩12分／約890m
#和歌山信愛女子短期大学附属幼稚園　　徒歩18分／約1,380m
#市立 新南小学校　　徒歩4分／約300m
#市立 城東中学校　　徒歩12分／約920m
#県立 向陽中学校・高等学校　　徒歩12分／約810m
#和歌山信愛中学校・高等学校　　徒歩19分／約1,470m
#和歌山大学教育学部附属小学校　　徒歩28分／約2,220m
#和歌山大学教育学部附属中学校　　徒歩28分／約2,220m
#ナビ個別指導学院 和歌山校　　徒歩7分／約520m
#個別指導WAM 和歌山駅前校　　徒歩8分／約630m
#能開センター能開プレスクール 和歌山校　　徒歩9分／約710m
#明光義塾 和歌山駅前教室　　徒歩9分／約720m
#河合塾マナビス 和歌山駅前校　　徒歩10分／約740m
#東進衛星予備校 和歌山駅前校　　徒歩10分／約770m


==周辺環境・治安==
*地域･地区：準工業地域
*駅近ブームですが、田中口駅まで歩いて、和歌山電鉄の電車を待って、和歌山駅の長い地下通路を通って阪和線ホームまで歩くのと、直接駅の西口まで歩くのと、どっちが早いか、悩ましいです。



==周辺施設==
*'''病院'''
#なかむら消化器科・内科　　徒歩2分／約90m
#木広町クリニック　　徒歩2分／約130m
#秋月レディースクリニック　　徒歩3分／約180m
#柏井小児科　　徒歩3分／約230m
#須佐病院　　徒歩4分／約270m
#廣井皮膚泌尿器科　　徒歩5分／約 370m
#井関歯科　　徒歩6分／約410m
#うつのみやレディースクリニック　　徒歩7分／約530m
#石本胃腸肛門クリニック　　徒歩7分／約 1560m
#松本診療所　　徒歩7分／約560m
#古梅記念病院　　徒歩9分／約710m
#和歌山酒井歯科　　徒歩11分／約810m
#済生会和歌山病院　　徒歩25分／約2,000m
*'''金融機関'''
#きのくに信用金庫 和歌山支店　　徒歩6分／約480m
#JAわかやま JAビル支店　　徒歩9分／約690m
#池田泉州銀行和歌山支店　　徒歩9分／約690m
#紀陽銀行 橋向支店 　　徒歩9分／約720m
#三井住友銀行 和歌山支店　　徒歩23分／約1,820m
#みずほ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,890m
#三菱UFJ銀行 和歌山支店　　徒歩24分／約1,910m
#関西みらい銀行 和歌山支店　　徒歩25分／約1,930m
*'''公共・レジャー施設'''
#和歌山城　　徒歩21分／約1,640m
#新南公園　　徒歩4分／約300m
#美園公園　　徒歩10分／約750m
#和歌山東公園　　徒歩11分／約1,110m
#南出島児童公園　　徒歩15分／約1,200m
#岡公園　　徒歩20分／約1,560m
#ワールドプラスジム JR和歌山駅前ジム　　徒歩5分／約380m
#トップウェルネス和歌山　　徒歩8分／約640m
#和歌山ビッグホエール　　徒歩10分／約770m
#SESSA 友田町　　徒歩13分／約980m
#和歌山東公園体育館　　徒歩16分／約1,220m
#和歌山県立体育館　　徒歩 18分／約1,400m
#和歌山市役所 新南連絡所 新南地区会館　　徒歩4分／約270m
#和歌山吹屋郵便局　　徒歩8分／約570m
#和歌山中央郵便局　　徒歩22分／約1,760m
#県立近代美術館県立博物館　　徒歩25分／約1,950m
#和歌山市役所　　徒歩27分／約2,140m


*子育てで保健所に行く場合、最寄りのバス停からは行けないので要注意。和歌山駅で乗り換えになるうえに、バス停から保健所まで結構歩きます。ここに住むなら車が必須です。

==その他==
*

==掲示板==
*

nara/653219/4

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