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プレサンスロジェ正雀

提供: すてき空間
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    物件概要[]

    • 所在地：大阪府摂津市正雀本町1-45(地番)
    • 交通：阪急京都線｢正雀｣駅徒歩5分
    • 総戸数：47戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2011年03月
    • 売主：プレサンスコーポレーション
    • 施工：鍜治田工務店


    価格・コスト・販売時状況[]

    • 事業再生ＡＤＲ申請
    • ネバーランド正雀 から プレサンスロジェ正雀に名前を変えて3月6日から販売しているようです。


    交通[]

    構造・建物[]

    共用施設[]

    設備・仕様[]

    間取り[]

    買い物・食事[]

    • 駅が近く、買物なども便利


    育児・教育[]

    周辺環境・治安[]

    • 商店街も駅もとても近い
    • 正雀は穴場だと思いますよ。 騒音等は心配ですが、十三高槻線が全通すれば、もう少し開けた印象になるのでは。
      • 十三高槻線は現地の一本南東で工事中の府道です。 吹田方面の行き来が便利になりますが、交通量が増えて、うるさくなるかもしれませんね


    周辺施設[]

    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

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    By マンションマニア
    2025年01月11日
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

    リビオタワー品川はもちろん行政区は異なりますがパークタワー品川天王洲と比べても気になるところがあります。

    ただ、その悪い意味での気になるところとしては『タワマンでないから』という部分がほとんどです。

    そのため『タワマンが好き』という方からすると言葉は悪いですが現実問題として『ブランズシティ品川ルネキャナル？検討の土俵にも上がらないなぁ～』となってしまうことでしょう。タワマンが多いエリアだからこそ比べられてしまうのですよね。

    とはいえ、当たり前の話ですが世の中『タワマンじゃなきゃダメ！！』という方ばかりではありません。

    ブランズシティ品川ルネキャナルに関しては板状マンションとしては規模感もありますし、好みの問題はあれど南面の条件が良いなどタワマンに劣るどころか勝る部分もあるくらいです。

    価格に関しても新築マンションとしては現実的でパワーカップルでも手が届きやすいですし、おそらく同じくらいもしくは少し安い価格になるであろうパークタワー品川天王洲の細かい情報が出た後でも『うちは港区だから』という行政区的な納得度もあるでしょう。(良い悪いという話ではなく一派論として港区は人気)

    細かい情報は出ていないですが普通に考えれば周辺の新築タワマンよりかは管理費も抑えられるはずです。

    細かいレポートはメインブログでupできればと思いますが、今段階で私が自信をもってお伝えできることとしては『タワマンにこだわらない人にはとてもおすすめしやすい』ということです。

    タワマンにこだわらない方でご予算1億3000万円前後(70㎡ほどの3LDK)の方は検討候補の一つにしてみることを強くおすすめいたします！

    本当に『タワマンにこだわらない人』にとっては良い出物だと思いますので『タワマンにこだわる人のdis』はあまり気にしないほうが良い買い物に繋がると思います！
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