[PR] スポンサードリンク
プレサンスコミュニティ
提供: すてき空間
目次 ＞
概要[]
- 所在地:大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
- URL:http://pressance-community.jp/
エリア[]
評判[]
- 安モン作って高利益で売るのがこの会社 小さいマンション多いし作り方として修繕が全く考えられていないから工事費もかかるだろうし小規模だから修繕積立金が上がりやすいし元々が安いからさらに上がるペースは早い 長く持つのは辞めておいたほうがいいだろうね
- 管理人も常駐してない単身者向けのワンルームマンションなのに何でこんなに管理費が高いの？現地に行くと緊急連絡先がプレサンスコミュニティの電話番号ではなくグローバルコミュニティの電話番号になってるのは丸投げしてるからなの？出来れば、近県に住まれてる方で、管理組合に総会に出席されている方はその内容を録音録画して、YouTubeに投稿して欲しいです。
- 部屋の中で、水漏れとかエアコンの故障とかあった時は、家主さんの自宅に電話して直接連絡取った方が対応早くして貰えました。あと、駐輪場が汚いとか、廊下の電球切れとか、ゴミ出しの問題とかはここの親会社へ電話した方が対応早かったです。
その他[]
- 親会社が投資用に分譲販売している賃貸マンションの共用部分を管理をしている会社だけど現地に行くとなぜかグローバルコミュニティの看板があってその会社の車が停まってることもある。ひょっとしてほぼ丸投げなのかと疑いたくなるな（笑）
- プレサンスのマンションは戸数も少ないので削減余地が少ない 基本的には管理費は長期的に見て小さな修繕のために上がるし、修繕積立金はガツンと上がる 管理組合に興味が無いというのか物理的に総会に参加できない人も多く総会開催すら危ぶまれるため、管理会社はほとんど変更されることは無い 変更されることも無いから、質は低い管理で問題無い 基本的にプレサンスという会社は継続的にマンションを良くする考えは無く売って終わりというか、売れればそれだけで良い という考え方 売ったものに若干ついてくる管理に人間投入するよりも売れる営業マンの方がずっと欲しい会社です
[PR] スポンサードリンク
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- シティテラス文京小石川（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- リビオシティ文京小石川（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- クレヴィア文京千石（検討スレ） ｜ （まとめ）
- アトラス文京安藤坂（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- ブランズ巣鴨三丁目（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ザ・ライオンズ本郷（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- パークホームズ文京白山ヒルテラス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ護国寺富士見坂（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- ルジェンテ神楽坂（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- ザ・パークハウス 文京白山レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
kanri/221457/100
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
