プレサンス ロジェ 福島野田

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3.60

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物件概要

プレサンス ロジェ 福島野田　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市福島区吉野二丁目87番4(地番)
• 交通：

1. OsakaMetro千日前線　｢玉川｣駅徒歩3分
2. OsakaMetro千日前線　｢野田阪神｣駅徒歩4分
3. 阪神電気鉄道阪神本線　｢野田｣駅徒歩5分
4. JR大阪環状線　｢野田｣駅徒歩5分
5. JR東西線　｢海老江｣駅徒歩7分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年2月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：日本住宅管理株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第2期2次販売概要】

• 販売戸数：3戸
• 販売価格(税込)：4,330万円～4,790万円
• 間取り：2LDK･2LDK+F
• 住居専有面積：55.00m2･61.66m2
• アルコーブ面積：2.06m2･3.48m2
• バルコニー面積：10.17m2･11.61m2
• 管理費(月額)：6,380円･7,150円（インターネット・Ｗi-Fi利用料金等含む）
• 修繕積立金(月額)：3,850円･4,320円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払)：357,500円･400,800円
• 管理準備金（引渡時一括払）：25,000円
• 町内会費（月額）：200円

構造・建物

プレサンス ロジェ 福島野田　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：884.27m2(登記簿面積･実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積)
• 建築面積：371.89m2
• 建築延床面積：4,003.67m2
• 容積率：399.89％(法定400％)
• 建蔽率：42.06％(法定80％)

共用施設

• 自転車置場：110台(屋内スライドラック式 60台･屋内3人乗対応平面式 6台･屋内3人乗対応スライドラック式 14台･屋外スライドラック式 屋根付 30台)　
  • 月額使用料：100円〜400円
• ミニバイク置場：7台(屋内平面式)　
  • 月額使用料：1,000円
• バイク置場：2台(屋外平面式 屋根付)　
  • 月額使用料：2,000円
• 駐車場：25台[屋外機械式 22台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)･屋内機械式 3台(内1台は電気自動車専用充電コンセント付)]　
  • 月額使用料：11,000円〜26,000円

間取り

• 2LDK･2LDK+F･3LDK･3LDK+F･4LDK

買い物・食事

• ショッピング

1. 野田新橋筋商店街　　徒歩1分／約80m
2. ビッグビーンズ野田店　　徒歩2分／約100m
3. ローソン 吉野一丁目店　　徒歩2分／約140m
4. セブンイレブン 大阪吉野2丁目店　　徒歩3分／約200m
5. 阪急オアシス 福島玉川店　　徒歩4分／約280m
6. セリア 阪急オアシス福島玉川店　　徒歩4分／約280m
7. サイゼリヤ オアシス玉川駅前店　　徒歩4分／約280m
8. 青木薬店 野田店　　徒歩5分／約340m
9. ツルハドラッグ 野田阪神アプラ店　　徒歩5分／約390m
10. 野田阪神ウイステ　　徒歩5分／約400m
11. イオン 野田阪神店　　徒歩5分／約400m
12. ドラッグストアライフォート野田店　　徒歩5分／約400m
13. ファミリーマート 西野田店　　徒歩6分／約450m
14. 三杉屋 福島店　　徒歩6分／約470m
15. フレッツ 福島店　　徒歩6分／約470m
16. 業務用食品館 玉川店　　徒歩7分／約560m
17. ヤマダ電機テックランド 大阪野田店　　徒歩7分／約560m
18. 関西スーパーマーケット 福島店　　徒歩8分／約610m
19. ガスト 野田阪神店　　徒歩9分／約700m
20. ライフ 野田店　　徒歩9分／約720m
21. イオンスタイル 海老江　　徒歩10分／約740m
22. 万代 福島吉野店　　徒歩14分／約1,050m

　　

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育児・教育

• 教育施設

1. merry　　徒歩2分／約120m
2. 保育園森のくまさん　　徒歩2分／約160m
3. アビチ（ABC）ほいくえん福島　　徒歩3分／約200m
4. どんぐりこ福島吉野保育園　　徒歩3分／約200m
5. ほっこりひばり保育ママ　　徒歩4分／約250m
6. 市立西野田幼稚園　　徒歩6分／約470m
7. 大開幼稚園　　徒歩9分／約720m
8. 市立吉野小学校　　徒歩6分／約470m
9. 市立下福島中学校　　徒歩8分／約580m
10. 英風女子高等専修学校 別館　　徒歩8分／約640m
11. 英風女子高等専修学校　　徒歩9分／約710m

　　

周辺環境・治安

• 地域･地区：商業地域･準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 高瀬歯科　　徒歩2分／約90m
2. もりかわ内科クリニック　　徒歩2分／約150m
3. くまだ内科クリニック　　徒歩3分／約210m
4. たくみ皮フ科　　徒歩3分／約220m
5. なかやま眼科クリニック　　徒歩3分／約220m
6. フジタ病院　　徒歩3分／約230m
7. 田中耳鼻咽喉科　　徒歩4分／約260m
8. 塚本眼科クリニック　　徒歩4分／約270m
9. 京田デンタルクリニック　　徒歩4分／約280m
10. ちもりメディカルクリニック　　徒歩4分／約300m
11. 池澤クリニック　　徒歩4分／約320m
12. 平成野田クリニック　　徒歩5分／約330m
13. むらた整形外科クリニック　　徒歩5分／約330m
14. 野田診療所　　徒歩6分／約430m
15. 阪神野田駅前ファミリークリニック　　徒歩6分／約450m
16. クダラ医院　　徒歩6分／約480m
17. 松本病院　　徒歩7分／約560m
18. 地域医療機能推進機構大阪病院　　徒歩8分／約580m
19. りゅうゆう会クリニック　　徒歩12分／約930m
20. 関西電力病院　　徒歩14分／約1,090m
21. 住友病院　　徒歩15分／約1,170m

• 金融機関　　

1. 北おおさか信用金庫 野田支店　　徒歩3分／約190m
2. みずほ銀行 西野田支店　　徒歩4分／約280m
3. 三菱UFJ銀行 野田支店　　徒歩4分／約310m
4. 三菱UFJ銀行 四貫島支店　　徒歩4分／約310m
5. 三菱UFJ銀行 歌島橋支店　　徒歩4分／約310m
6. 関西みらい銀行 野田支店　　徒歩4分／約320m
7. りそな銀行 野田支店　　徒歩5分／約350m
8. 三井住友銀行 西野田支店　　徒歩5分／約370m
9. 大阪シティ信用金庫 福島支店　　徒歩6分／約450m
10. りそな銀行 福島支店　　徒歩11分／約840m
11. 香川銀行 大阪北支店　　徒歩12分／約890m

• 公共・レジャー施設　　

1. 大阪吉野郵便局　　徒歩3分／約230m
2. 大阪福島税務署　　徒歩5分／約350m
3. 大阪福島郵便局　　徒歩5分／約380m
4. 市立福島図書館　　徒歩7分／約510m
5. 大阪市消防局 福島消防署　　徒歩7分／約520m
6. 福島区役所　　徒歩7分／約550m
7. 福島警察署　　徒歩7分／約550m
8. 中江町公園　　徒歩2分／約160m
9. 玉川西公園　　徒歩3分／約240m
10. 玉川公園　　徒歩4分／約310m
11. 玉川南公園　　徒歩4分／約320m
12. 江成公園　　徒歩5分／約350m
13. ジョイフィット24 野田阪神　　徒歩7分／約520m
14. 下福島公園　　徒歩7分／約560m

　　

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