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プラウド成城コート
提供: すてき空間
目次 ＞
この物件の評価はいかがですか？
物件概要[]
- 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩15分
- 総戸数：54戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート地上6階 地下1階建て
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年4月
- 引渡時期：2026年12月
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：木内建設株式会社
- 管理会社：未定
掲示板
口コミ解析
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価格・コスト・販売時状況[]
- ご近所の「ガーデンコート成城」を意識したような物件名ですね。スケールはまったく異なりますが…
- これは坪1000万でも売れるな。駐車場が6割（33台）なのはネックだがシャッターゲート付きだし、地下に専用エレベーター付きのサイクルポート。ラウンジ以外に余計な共用設備がないのも今の時代に合ってる。
- 噂によると3億、、、
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：3,070.82 m2
- 外廊下みたいだな。せっかく全熱交換換気にしても、外廊下はつらいな。
- 図面見る限り外廊下だね。このあたりは、駅遠だから、坪単価は下げざるを得ないから、敢えて外廊下にしたかもね。自由が丘の単価の2割引を予想。しかし、ゴミ出し専用EV無いのが問題。ゴミ抱えた人と同じEV乗りたく無い。
- ここは、外廊下にしたことが痛恨の極みだな。残念！
- なんか、全館床空調で全熱交換換気なのに、外廊下に面して窓も着いてるのって矛盾してないか？なんで、内廊下にしないんだ？なんか設計ミスレベルか。
- 真面目に、全室床空調で全熱交換換気マンションが外廊下というのはヤバいと思う。ちょっと頭悪いんだと思う。中庭設けて取り囲むように外廊下にして、部屋から見える窓つけて、そのまま中庭の木々を見えるビューを企図したんだと思うが、他の住人や宅配人が闊歩する外廊下に面した窓は覗かれないようにカーテンずっと閉めるだろう。意味あるか？
- なんか、全館床空調で全熱交換換気なのに、外廊下に面して窓も着いてるのって矛盾してないか？なんで、内廊下にしないんだ？なんか設計ミスレベルか。
- 全体的にタイルの感じがヘーベルハウス的なパネルっぽく見えるのが高級感ない原因かな
- 外壁タイルをケチる新築が多い昨今ですが、バルコニー以外には、ほぼタイル張りでした。設計会社が同じせいか、砧のプラウドに似た印象です。
- 高級感はどういう感じのものをイメージするのかはわかりませんが外観は拘りか、ちょっと変わった感じのデザインですね。周辺もおしゃれな感じなのでしょうか。
- 外壁タイルをケチる新築が多い昨今ですが、バルコニー以外には、ほぼタイル張りでした。設計会社が同じせいか、砧のプラウドに似た印象です。
工事状況（2026年3月27日）
工事状況（2026年3月27日）
工事状況（2026年3月27日）
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共用施設[]
- 各階ゴミ置き場無しで、まさか、住民用EV1台なら論外。EV1台は自転車用に見えるな？
- 図面だと良くわからないんだけど、ここは、屋外機械式駐車場？機械式なのはわかるけど、屋根も無いタイプかな？それとも、自由が丘と同じ方式かな？
- ２基のEVのうち、１基は地下のサイクルガレージ専用かな。
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：2LDK ・ 3LDK
- 専有面積：66.36 m2 ～ 118.14 m2
- バルコニー：5.71 m2 ～ 22.12 m2
- あえてゆとりの間取り、８０㎡以上のプラン中心にして、成城好きに高値で売る意図がうかがえる。広いのは結構だが、マジ、外廊下？ パークコートやグランドメゾンなど成城の駅周辺の高級マンションは内廊下だよ。
- わざわざメゾネット・プランを売りにするって、有難いですかね。歳とったら、階段不便だよなあ。
- メゾネットタイプは上階の開口部が狭く、せっかくの南向きなのに、バルコニーに出るリビングダイニング側のサッシからの採光のみ。ふつうのマンションならリビングと隣り合わせの居室部分がロフトにあたるため、外部から見ると分厚いコンクリートの壁。論より証拠。現地へ行けば分かりますが、異様な外観に感じました。
買い物・食事[]
- 商業施設
- ココカラファイン 成城通り店 約90m/徒歩2分
- まいばすけっと 成城通り店 約230m/徒歩3分
- セブン-イレブン 世田谷成城８丁目店 約320m/徒歩4分
- ダイソー 成城学園店 約320m/徒歩4分
- ミニストップ 成城通店 約460m/徒歩6分
- 八百幸 成城店 約570m/徒歩8分
- ファミリーマート 調布成城富士見橋店 約650m/徒歩9分
- 西友調布入間町店 約700m/徒歩9分
- ウェルパーク世田谷上祖師谷店 約900m/徒歩12分
- ナチュラルローソン 成城六丁目店 約1150m/徒歩15分
- ココカラファイン 成城店 約1160m/徒歩15分
- 成城石井 成城店 約1160m/徒歩15分
- トモズ 成城コルティ店 約1200m/徒歩15分
- 成城コルティ 約1200m/徒歩15分
- Odakyu OX 成城店 約1200m/徒歩15分
- サミットストア 祖師谷店 約1250m/徒歩16分
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 約1300m/徒歩17分
- オリンピック 成城店 約1350m/徒歩17分
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育児・教育[]
- 教育施設
- 成城 つくしんぼ保育園 約340m/徒歩5分
- 世田谷区立千歳小学校 約360m/徒歩5分
- 上祖師谷南保育園 約500m/徒歩7分
- コティおうち保育園 約560m/徒歩7分
- 成城ナーサリイスクール 約740m/徒歩10分
- 英語の保育園 Knock Knock Preschool 成城 約820m/徒歩11分
- えにっくす成城保育園 約910m/徒歩12分
- 成城学園中学校高等学校 約990m/徒歩13分
- 成城大学 約990m/徒歩13分
- 成城幼稚園 約1100m/徒歩14分
- ぽこころ保育園 約1100m/徒歩14分
- 成城学園初等学校 約1120m/徒歩14分
- 木下の保育園 成城 約1200m/徒歩15分
- 木下の保育園 成城おでかけひろば 約1200m/徒歩15分
- 木下の保育園 成城子育ほっとｽﾃｲ 約1200m/徒歩15分
- 鎌田のびやか園 分園・成城シロクマ 約1220m/徒歩16分
- 世田谷区立千歳中学校 約1680m/徒歩21分
周辺環境・治安[]
- 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
- ここ駅から遠いし、バス便もイマイチだよね。バス停の駅からの近さゆえに常に激混みだよね。
- ここに住む人は電車には乗らずに車のみの生活なんでしょうな。
- 通学の子供はかわいそうだ
- 現地のバス通り、歩道、ガードレールなどがないから、子供さんやお年寄りは注意したほうがいいです。
- ここ、真面目にバス危ない。危ない目にあいながら帰宅しても外廊下だと建物に入ってもまだホッとできないんだよね。何かの罰ゲームか。
- 家の中でもトイレでしかホっとできなさそうw
- ここ、真面目にバス危ない。危ない目にあいながら帰宅しても外廊下だと建物に入ってもまだホッとできないんだよね。何かの罰ゲームか。
周辺施設[]
- 公園・スポーツ・文化施設 等
- 世田谷区立成城七丁目公園 約130m/徒歩2分
- 成城九丁目さくらの庭公園 約140m/徒歩2分
- 成城ゴルフクラブ 約310m/徒歩4分
- みんなの森 約340m/徒歩5分
- 世田谷区立成城七丁目北公園 約370m/徒歩5分
- 世田谷区立成城西之原公園 約370m/徒歩5分
- 世田谷区立成城八丁目広場 約440m/徒歩6分
- 祖師谷公園 約490m/徒歩7分
- 世田谷区立成城七丁目緑地 約500m/徒歩7分
- 成城九丁目公園 約500m/徒歩7分
- 成城テニスアカデミー 約560m/徒歩7分
- 世田谷区立上祖師谷四丁目公園 約620m/徒歩8分
- 入間町1丁目第2公園 約870m/徒歩11分
- 上祖師谷神明公園 約870m/徒歩11分
- 世田谷区立上祖師谷パンダ公園 約970m/徒歩13分
- Pilates Mirror 成城学園前 約980m/徒歩13分
- 成城五丁目猪股庭園 約1060m/徒歩14分
- 世田谷スポーツプラザ 約1060m/徒歩14分
- 樫尾俊雄発明記念館 約1120m/徒歩14分
- Bodies 成城コルティスタジオ 約1200m/徒歩15分
- インドアゴルフ SMART GOLF 成城学園前店 約1220m/徒歩16分
- 成城ホール 約1230m/徒歩16分
- CLUB PILATES 成城学園 約1250m/徒歩16分
- スナップフィットネス成城店 約1260m/徒歩16分
- 成城みつ池緑地（公開エリア） 約1370m/徒歩18分
- 世田谷区立祖師谷三丁目公園 約1440m/徒歩18分
- zen place ピラティス 成城学園前 約1450m/徒歩19分
- WILLパーソナルジム成城学園前店 約1470m/徒歩19分
- 世田谷区立砧図書館 約1480m/徒歩19分
- 仙川 湯けむりの里 約1500m/徒歩19分
- 医療機関
- 成城加々美クリニック 約150m/徒歩2分
- サクラビアクリニック 約160m/徒歩2分
- しのデンタルクリニック 約270m/徒歩4分
- にしやまこどもクリニック 約280m/徒歩4分
- 成城7丁目かおり歯科クリニック 約300m/徒歩4分
- 成城グランクリニック 約330m/徒歩5分
- うつみクリニック 約520m/徒歩7分
- 小関クリニック 約560m/徒歩7分
- しまだ整形外科 約750m/徒歩10分
- 宇井眼科医院 約820m/徒歩11分
- とよしま内視鏡クリニック 世田谷区成城 約950m/徒歩12分
- まついけ耳鼻咽喉科医院 約980m/徒歩13分
- 成城みみはなのどクリニック 約1040m/徒歩13分
- 成城ハートクリニック 約1080m/徒歩14分
- 成城コスモス小児科 約1100m/徒歩14分
- あおぞら成城駅前クリニック 約1100m/徒歩14分
- 至誠会第二病院 約1140m/徒歩15分
- 成城木下病院 約1200m/徒歩15分
- 郵便局・金融機関
- ゆうちょ銀行 成城店 約460m/徒歩6分
- 成城郵便局 約460m/徒歩6分
- 三菱UFJ信託銀行 成城支店 約1100m/徒歩14分
- 三菱UFJ銀行 成城学園前支店 約1130m/徒歩15分
- 横浜銀行 成城支店 約1180m/徒歩15分
- みずほ銀行 成城支店 約1240m/徒歩16分
- 公共・行政機関
- 世田谷区 砧総合支所 約1230m/徒歩16分
- 成城警察署成城交番 約1250m/徒歩16分
- 成城消防署 本署 約1820m/徒歩23分
- 成城警察署 約2080m/徒歩26分
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その他[]
掲示板[]
23/715172/54
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区成城九丁目1562番1（地番） |
| 交通 | 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩15分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.24平米・113.04平米 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 価格 | 1億1,900万円台予定～1億3,900万円台予定 |
