プラウド御器所紅梅町

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プラウド御器所紅梅町　外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区紅梅町2-18-1(地番)
• 交通：

1. 地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩2分
2. 地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩2分

• 総戸数：17
• 構造、建物階数：RC10階建て
• 完成時期：2007年08月
• 売主：野村不動産
• 施工：安藤建設

価格・コスト・販売時状況

• 確か北側は3千万台後半、南は4500万からのスタートでした。上の方はで5000万台後半だったかな。私は高いと感じました。
  • 上は7000万代
  • 確かに高いような気がします・・・土地が狭いのでかなり窮屈感は否めないですね。
• しかし南側は値段高すぎます。17戸で割るからでしょうか？一番下で4500万ってあり得ないので、あきらめました。確かに敷地は狭いの で窮屈感はありますね。
• 価格も周辺のマンションより、安かったしね。正直。そりゃ、もっと安いのを探しているなら、選ぶ場所をかえないと。私たちも、沢山見たから、分かってきた。安い高いの議論は、意味がない。 選ぶエリアを変えればいいのよ。
• 確かに高いよね〜。特に最上階なんて、7000万以上する！あの広さで、あの値段・・・・・どう考えても2割くらいは高い気がす る。最上階の部屋って、プレミアム気取って強気な価格設定する場合が多いけど、結構売れ残る事多いよね。
  • 最上階は、数人希望が入っていると言われ、検討しようとしたらことわられました。インターネットからも、その後、間取りの図面がなくなっていたか ら、うれてるんじゃないですか。
  • 一応人気なんだね。でもあの予算だったら、結構他の場所でもいろいろ探せるからなあ・・・それこそ東山線沿線の人気の地区でも近い条件の 物件が見つかるし。もちろん御器所に拘るんだったら、悪くは無いとは思うけど。ただ、いくら駅まで徒歩2分とは言え、この立地であの金額 は高いなあ。共用部分も実物見ると結構貧相だし、駐車場なんてただ停めるだけの場所だし、値段に見合ってるかと言えばやはり疑問だねぇ。
• 御器所は地下鉄が２路線あるので賃貸でも値段が高いと言われたことがあります。

交 通

• 駅に近い割りに環境も悪くないし、良さげなんですが 現 物見て買えるし17戸しかないんで、価格とか仕様の的が外れてなきゃあっという間に売り切れかも。
• 駅から近いので、そういう物件を探してる方はお勧めです。
• 駅から2分は、魅力だね。
  • 駅から２分は魅力ですね。ここは利便性重視の方向けですね。
• 一方通行が多くて、迷うよね、このあたり。抜けていけないよ。駅２分で近くてよいけど、一方通行って、覚えないと不便だね。

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構造・建物

• それにしても、西向きなのか南向きなのか部屋の配置がイマイチよー分からんです。
  • 南北に2部屋です。
• そりゃ１フロアに２戸しかないんだもの全戸角部屋って当たり前でしょう。説明会でなんか胸張って言ってたけどそんな当たり前のこ とわざわざ言う時点で売る材料に乏しいんだなと思いました。
• 実際の部屋の印象は、明るいなぁーです。リビングの吐き出し窓の高さが多分210〜220程度しかないのにちょっと驚きました。従来工法 を採用しているのでこれはしょうがないのかな。部屋の天井高は250あるそうなので、圧迫感はあまり感じなかったです。住居面積が小さい のを意匠でカバーしているのがよいなと思いました。そこまで収納作っちゃうの（笑）というところも活用していた。

間取り

• 2LDK～4LDK　75 ～ 113 (m2)
• モデルルームは良かったよ。角部屋で3面に窓があって、明るかった。

周辺施設

• 北側直ぐに消防署があるの残念ですが、南側は静かで良いと思います。
• あと住環境が売りのようですが北側には消防署だけでなくTEARもあったので微妙だと感じました。
  • 消防署の近くって、やっぱり出動の時とかサイレンの音が煩いんでしょうね。駅が近い分、利便性は高いでしょうが、犠牲にしなきゃならないものも多 そう。
• そういや、公園が近くにあった。
• 交通の便は良いのですが、騒音はかなりあります。すぐ近くの消防署は周辺に大きな病院がたくさんあるのでいつもサイレンが鳴っています。一 生住むのならやはり閑静なところの方がいいんじゃないのでしょうか？

掲示板

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