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パークホームズ南池袋

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    パークホームズ南池袋 外観画像
    パークホームズ南池袋
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    4.67
    (3 票)

    物件概要[ ]

    パークホームズ南池袋 外観完成予想図
    パークホームズ南池袋 外観完成予想図
    1. 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
    2. 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
    3. 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
    4. 山手線 「池袋」駅 徒歩7分
    5. 山手線 「目白」駅 徒歩9分
    • 総戸数:52戸(一般販売対象戸数51戸)
    • 構造、建物階数:コンクリート、地上17階建
    • 敷地の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
    • 完成時期:2025年03月
    • 入居時期:2025年04月
    • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工:西武建設株式会社
    • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

    掲示板・口コミ

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    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    パークホームズ南池袋 エントエランスアプローチ完成予想図
    パークホームズ南池袋 エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積:586.10㎡
    • 建築面積:325.80㎡
    • 延床面積:4,789.35㎡


    共用施設[ ]

    パークホームズ南池袋 エントエランスホール完成予想図
    パークホームズ南池袋 エントエランスホール完成予想図
    • 駐車場:総戸数 52戸 に対して 敷地内機械式 10台 敷地内平面 1台
    • 駐輪場:総戸数 52戸 に対して78台
    • バイク置場:総戸数 52戸 に対して2台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK
    • 専有面積:38.21㎡・45.91㎡
    • バルコニー面積:4.27㎡・4.70㎡


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域、第1種住居地域


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/690314/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年11月04日
    【マンションマニアおすすめ住戸】

    Fタイプ 84.87㎡
    11階 15900万円台 坪単価619万円
    12階 16100万円台 坪単価627万円
    13階 16200万円台 坪単価631万円
    14階 16300万円台 坪単価634万円
    15階 16400万円台 坪単価638万円
    16階 16500万円台 坪単価642万円

    Gタイプ 85.30㎡
    11階 15900万円台 坪単価616万円
    12階 16100万円台 坪単価624万円
    13階 16200万円台 坪単価627万円
    14階 16300万円台 坪単価631万円
    15階 16400万円台 坪単価635万円
    16階 16500万円台 坪単価639万円

    同エリア内で80㎡超えの3LDKはとても希少性があります。

    子育てファミリー人気が高まっていることもあり中古市場でもなかなかお目にかかることができません。

    実際に2023年に動いた類似面積帯の出物は下記のみです。

    ※80㎡~90㎡

    ・ブリリアタワー池袋
    84㎡台 高層階 18750万円 坪単価731万円

    ・アウルタワー
    86㎡台 高層階 17500万円 坪単価672万円

    ・アウルタワー
    84㎡台 中層階 14800万円 坪単価580万円

    これだけ希少性ある面積帯ではありますがグロスが重たくなることを嫌ってかとても現実的な単価設定となっています。

    角住戸のワイドスパンでありながらも坪単価630万円前後はとても良心的です。

    長く住んでも良し!リセールバリューへの期待も良し!

    とてもおすすめしやすいです!!


    パークホームズ南池袋

    ※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
    物件概要
    所在地 東京都豊島区南池袋1丁目34番1(地番)
    交通 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩7分
    東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩7分
    山手線 「池袋」駅 徒歩7分
    山手線 「目白」駅 徒歩9分
    間取り 1LDK
    専有面積 37.66平米
    総戸数 52戸
    販売戸数 2戸
    価格 6,848万円・6,998万円
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