ハーバーハウス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ハーバーハウス外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • うちは坪単価60万強でしたよ。
    • ハーバーで建てました。37坪、オプション400万込み、諸経費全て込みで2000万弱。土地は別です。
      • 訂正です。本体2000弱、諸経費込みで2150でした。
    • ハーバーで建てました。ハイドア、タンクレストイレ、お風呂1.25坪、キッチン、洗面台、クロス、照明、コンセント追加などで300万ほどオプション料金かかりました。標準仕様だとアパートみたいな感じなので、オプションで儲けてる感じがしました。食器棚もオプションになり30万ほどします。
    • カーポートは2台1.5耐雪で50万だと言っていました。外構は土間コン2代分コミです。
    • うちは35坪、家の解体、諸費用、外構工事含んで2000万いきませんでしたよ。
    • 上越市在住です。上越市は雪が多いので外壁や断熱材がグレードアップする為、EXYの価格がプラス300万くらいでした。32坪で1850万でした。
    • 私の場合は30坪で1900万位の見積でしたよ。


    アフターサービス・保証[ ]

    • ハーバーさんは定期点検以外にも何かあったら連絡すれば来てくれる事になっています建てたらハイ終わり なんて所何処のHMでもないでしょ
    • ハーバーの点検は、半年と1年、2年の三回だけみたいですよ。点検なので、保証とは違うと思います。長期保証は、瑕疵担保の保険期間の10年です。


    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • うちは吹きつけ断熱で数年経ちますがエアコンのみで夏冬ともに快適に過ごせてます。
    • 施主です。住んでます。ザッと読んで来ましたが我が家は長方形の総二階建てです。雪の沢山降る地域なので屋根の雪は自然に落ちてくれるようにこちらからお願いしました。小上がり和室も検討していましたが天井が近くなるので圧迫感がありそうで考えた挙句フラットにしました。それぞれの仕様にはそれなりのお施主さんの好みやこだわりがあるので他人様が好きか嫌いかは自由ですが言葉には気を付けた方が良いかと…間接照明もアイランドキッチンも小上がり和室も当然手が込んだ造りになるのでお金がかかります。それでもそんな暮らしがしたいから造作して私からすれば幸せなお家だなぁって思います。それにローコストのHMで手の込んだ造りをして貰った場合、そうではないHMで造るよりやはり安く出来るのでは?と単純に私は考えてしまいます。今現在暖かく(オール電化ですが)静か(窓の仕様や引き戸を割と多く取り入れたりいろんな意味で)でお気に入りの家で家族みんな満足しています。
    • ハーバーはダイライト入れるとウレタンフォームとセルロースファイバー差額無しで選べますよ


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    設備・仕様[ ]

    • ハーバーはオール電化仕様がほとんどみたいだけど、実際のところどうですか?日中家にいる家庭はエアコンつかうし、かえって高くなりそうなイメージなんですが。電気代もこれから安くはならなそうですし、エコキュートのタンク洗浄とかの手間を考えると、ガスもひこうかなとも思ったりしてます。
      • 家族4人オール電化、床暖房ありで一月の電気代が3万強でした。ハーバーハウスではないですが、参考までに。
      • うちは家族3人オール電化、一月の電気代が2万でした。ハーバーハウスですよ。
    • コミコミ価格で生活に必要な設備はほとんどついているようですね。カップボードのように、あれば便利度が上がる贅沢品?のような設備はオプションになるのでしょう。標準仕様をワンランク上げて、より快適にしようと思えば予算はどのくらいプラスになるのでしょう?


    評判[ ]

    • もう直ぐ出来上がる予定です。ハーバーさんにはどの方にも優しく接して頂いてます。予算に余り余裕無く、でも家を建てたいと思っている方は沢山いられます。建てた後、返済や税金などにもお金がかかる訳ですからその辺も含めて考えてみて決めたらいいと思います。新築ですから当然綺麗だし最新の設備で暮らせるならそれだけでも幸せな事ですよね。数年経ってから子供の成長に合わせ 壁紙変えたりプチリフォームして楽しめばいいんじゃないですか?
    • ハーバーハウスの家で初めての冬を過ごしています。16畳のリビングと6畳の和室の続き部屋でハーバーさんが取り付けてくれたエアコン23度から寒い日でも25度設定で暖かいです。築35年の家から引越したのでその時と比べて天国です。人それぞれ感じ方が違うのでしょうがほとんどオプション無しで建ててもらって暖かい快適な生活が出来ているので今の所感謝してますよ。ただ感じ方はくどいですけど人それぞれですけれどね。あくまで我が家の感想ですから…
    • ハーバーハウスは他社と比較すると、価格も安くオシャレな家が建てられます。営業職がいないので、それぞれの担当者が対応するため、話が噛み合わなくなることが欠点ではあります。ただし、設計士は最初から最後まで担当するので、窓口となってくれます。
    • ハーバーで建てました。良い担当の方でした。色んな事が建てるまでありましたがきちんと向き合ってくれました。始め私も見学会に抵抗がありましたが今となってはなんてことはありませんでした。見学会当日の終わり頃行って家の中がどの位暖かいか感激したものでした。ハーバーさんの家具やインテリアが置いてあるのですがそれも色や大きさなど参考になりましたよ。他のHMさんは既に住んでいる家を見学会ツアーと謳ってお客様を連れて行くところもありますのでそれよりずっとマシです。余程の事情があるなら話してみて分かってもらえれば特例として受けて貰えるのでは?ハーバーさんはそこまで鬼ではないと思います。
    • うちは施主支給なんにも言われませんでした、何を支給するかによるのかな?どうぞどうぞでしたよ、現場に直接支給品届くときも大工さんに伝えて代わりに受け取ってもらったので仕事も休まなかったし、協力的でした。
    • ハーバーハウスで建てて今快適に過ごしています。仰る通り私も何でも聞いて何でも言って満足な家になりました。住んでみて気になる所を伝えたらすぐ見に来てくれてちょっとした事でも直してくれたりハーバーハウスで良かったと本当に思っています。
    • ハーバーハウスで家を建てました。建築中もトラブルなく、住み始めてからも、とても快適に過ごすことができています。価格も他ローコスト系の工務店よりも100万以上安く、品質も良いのでおすすめです。
    • 施主です。ローコスト=ダメな会社と思っていませんか?ハーバーハウスさんははっきりローコストをうたっているキチンとした会社だと思っています。私がハーバーハウスで家を建ててもらったのは50坪弱の家でライフワークや将来のこと色々考えてのことです。勿論家を建てるにあたって沢山勉強しました。いかに過ごし易く勿論少しでも安く素敵な家を建てて貰えるか色んなところも廻り相談しました。ハーバーハウスさんがローコストで気に入らないのであれば沢山のお金を払って満足のいく家を建ててくれる会社へお願いして下さい。間取りや造作は色々注文したり相談したりしてこの冬もこの夏もエアコンだけで快適に過ごしています。軒?今の家の外壁や窓の造りを考えたら昔の家とは全然違いますから。新しい家を見て下さい。無い家が結構ありますよ。なぜ少なくなって来たかも勉強して下さいね。
    • ハーバーハウスは施主の希望を他のハウスメーカーより受け入れている感じがします。他人から見たら、とても変な作りであっても、施主からしたら満足しているということではないでしょうか。
    • 設計士さんにはとてもお世話になりました。こちらの要望をしっかりと聞いてくれて、迅速な対応をしていただいたので、お互いのミスもしっかりと補うことができました。その都度、確認の連絡もありましたし、配線確認のほか、構造材の状況やグラスウールの入れ方などしっかり見せていただきました。
    • 私はここで建て1年が経ちました。ぶっちゃけ、問題ないです。そもそも現場担当がグループ会社の人で自宅からも近い方でしたので対応が早かったです。設計の方はあまりいい印象はありませんでしたが、現場の方がスムーズに進めてくれて良かったです。


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    その他[ ]

    • 建材を扱う業者と話をしていると、ハーバーは比較的トラブルは少ないと聞きますね。ハーバーは設計士によって建材が違ったり、設計士が建材の交渉をしたりはしないようなので、それが功を奏しているのかもしれません。


    情報提供元[ ]


    ikkodate/357168/1916-2624

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    HARUMI FLAG

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