デュオステージ横浜天王町Ⅱ

物件概要

デュオステージ横浜天王町Ⅱ　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町一丁目10番7［地番］神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町一丁目10番以下未定［住所］
• 交通：

1. 相鉄本線「天王町」駅徒歩9分

• 総戸数：54戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建
• 敷地の権利形態：土地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有
• 完成時期：2027年9月
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：株式会社大勝
• 管理会社：日神管財株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格不明なのでなんとも言えませんが、駅との距離踏まえるとどのくらいの賃貸需要があるのか不明（ここを借りる人ならもっと駅近に行くのでは？）。実需ならありの物件だと思います。

• 駅徒歩9分、全戸1LDK30㎡台の物件ですよね。予定価格は未詳ですが、周辺相場から坪単価300万円台後半～400万円前後でしょうか
駅距離があるため賃貸需要への懸念はありますが、治安や
• 環境が良さそう
利便性重視の単身者向きかしら。
  • 完全に単身者向けだと思います。ここはどうなんだろう、投資用に購入される方はいらっしゃるんでしょうか。投資用にするには、物件価格がすごく高すぎるんじゃないかな。みたいには感じられるのだが

• いくらするのか全く読めないが、そろそろ販売開始なんで、すでにモデルルーム行っている人は値段教えてもらえているのでしょう。
それにしても公式サイト、情報が少なすぎる…
• 公式サイト、全然情報が出てこないですね。まだ資料請求しかできない状態で、事前案内会も開催されていない。8月上旬に販売開始、できるのだろうか。早く難なく売れる見込みがあって、情報をそこまで出していない可能性もあるのか？
• ここ、当初は8月上旬に販売開始だったんですか？
今見てみたら、すこーしずれ込んでいるようで、今月半ばとなっている。ただまだ事前案内会は開催されていないように見受けられるし、資料請求しかできない状態である。まだ販売開始となるには、時間が必要なのではないでしょうか。どうして遅れているのでしょうか。
• に1LDKというコンパクトな間取りが中心のため、将来の資産価値や買いやすさをどう捉えるか気になりますね。

交通

• 駅まで徒歩9分。駅までの距離はまずまず、っていう感じですね。
実際には10分ちょいくらいはかかるかもしれない。
• 横浜駅まで直通5分というアクセスの良さ!

構造・建物

デュオステージ横浜天王町Ⅱ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建築確認対象敷地面積：554.79㎡
• 建築面積：324.36㎡
• 延床面積：1,965.78㎡[容積率対象外面積304.18㎡含む]

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共用施設

デュオステージ横浜天王町Ⅱ　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：53台

設備・仕様

• ハンズフリーのラクセスキーなど日々の暮らしを快適にする設備が魅力的。

間取り

• 間取り：1LDK
• 分譲専有面積：30.32㎡～30.81㎡
• バルコニー面積：3.73㎡～8.50㎡
• テラス面積：4.80㎡、7.87㎡
• 専用庭面積：27.92㎡、29.00㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. スーパーマルセン　　徒歩3分（約170m）
2. ハックドラッグ 洪福寺松原店　　徒歩3分（約240m）
3. セブンイレブン 横浜浅間町店　　徒歩4分（約260m）
4. まいばすけっと 洪福寺前店　　徒歩4分（約260m）
5. クリエイトエス・ディー 保土ヶ谷洪福寺店　　徒歩5分（約370m）
6. イオン天王町ショッピングセンター　　徒歩6分（約440m）
7. ローソン 南浅間町店　　徒歩6分（約450m）
8. ファミリーマート 横浜天王町店　　徒歩7分（約520m）
9. サミットストア 横浜岡野店　　徒歩8分（約570m）
10. 星天qlay　　徒歩9分（約680m）
11. マルエツ 天王町店　　徒歩9分（約720m）
12. コーナン 保土ヶ谷星川店、ケーズデンキ 星川店　　徒歩13分（約970m）

育児・教育

• 教育施設

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

• 治安や環境はいいと思います。

周辺施設

• 公園

1. 宮田町公園　　徒歩1分（約60m）
2. 天王町公園　　徒歩3分（約240m）
3. 追分公園　　徒歩4分（約260m）
4. 浅間車庫前公園　　徒歩5分（約330m）
5. 天王北公園　　徒歩5分（約370m）
6. 天王町南公園　　徒歩6分（約430m）
7. 社宮司公園　　徒歩8分（約630m）
8. 帷子川公園　　徒歩9分（約710m）
9. 岡野公園　　徒歩10分（約780m）

• 金融機関

1. 横浜信用金庫 保土ケ谷支店　　徒歩4分（約280m）
2. 横浜洪福寺郵便局　　徒歩5分（約360m）
3. 神奈川銀行 浅間町出張所（ATM）　　徒歩5分（約360m）
4. 三井住友銀行 保土ケ谷出張所（ATM）　　徒歩6分（約480m）
5. 城南信用金庫 天王町支店　　徒歩8分（約620m）
6. 横浜銀行 相鉄天王町駅（ATM）　　徒歩9分（約680m）
7. みずほ銀行 天王町駅前出張所（ATM）　　徒歩9分（約710m）

• 医療施設

1. オグラ歯科医院　　徒歩2分（約130m）
2. おやま内科消化器内科　　徒歩2分（約140m）
3. 横浜よつもと眼科　　徒歩2分（約140m）
4. よこはま すみれ皮ふ科　　徒歩2分（約140m）
5. さいとう整形外科　　徒歩2分（約140m）
6. どうした天王町内科(内科、呼吸器内科)　　徒歩5分（約380m）
7. つるおかクリニック(一般内科、消化器内科、外科、等)　　徒歩5分（約390m）
8. いきいき杉山クリニック(内科、循環器内科)　　徒歩6分（約440m）

• 公共施設

1. ほどがや地区センター　　徒歩3分（約240m）
2. 保土ケ谷警察署　　徒歩11分（約830m）
3. 保土ケ谷区役所　　徒歩12分（約930m）
4. 保土ケ谷公会堂・図書館　　徒歩12分（約950m）
5. 保土ケ谷消防署　　徒歩13分（約1,000m）
6. 保土ケ谷スポーツセンター　　徒歩14分（約1,070m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. スマートフィット100 横浜天王町店　　徒歩5分（約390m）
2. イオンスポーツクラブ3FIT 天王町店　　徒歩6分（約440m）
3. chocoZAP 横浜天王町店　　徒歩6分（約450m）

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