ソルティア本厚木ステーションフロント

物件概要

ソルティア本厚木ステーションフロント　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県厚木市泉町25、27、28、29、30、32、33、34、35、36、37、38、39（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩2分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2028年11月
• 完成時期：2029年01月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板

• ソルティア本厚木ステーションフロント（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 郊外の本厚木だからそこまで高くしないでほしい、というのもあるし、そうもいかないだろうなというのもあるし。

  • 本当にそれです！
• 新宿までダイレクトアクセスっていうのを大々的にアピールしている＆駅前っていうのある。再開発もされる。安くは出ないでしょう。とはいえ都心並みの価格になったら別に本厚木じゃなくてもいいじゃないかということになるので、価格設定は難しいでしょう。全然いくらぐらいになるのかは想像もつかない。


交通

• 駅徒歩2分という抜群の近さで、忙しい毎日にゆとりをくれそうですね。

  • 東口は駅ビル経由してなんで改札からは遠いです。

    • 徒歩二分は中央口の方みたいですよ
      • 本厚木に中央口ってないけど。
        • 南口　中央改札ですね
• 駅までここだったら本当に徒歩2分で行けると思う。
今みたいな季節、朝から30度もあって外出たくないっていう日も、とりあえず駅まで近ければ負担感は相当下がる。
駅まで近いのはなんだかんだ正義ですよ。ただその分、物件価格はどうなってしまうのだろう。
  • 2分と5分は結構違いますよね
あそこなら小雨でも傘ギリギリなしでいけそうだし

構造・建物

ソルティア本厚木ステーションフロント　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,150.88㎡（建築確認対象面積1,150.75㎡）
• 建築面積：510.69㎡
• 建築延床面積：5,625.84㎡（容積対象外面積1,035.89㎡含む）
• 建ぺい率9：0％（角地緩和適用）
• 容積率：400％

• 形が良くないですよね。なんで、あの角にある不動産屋さん残したのかと更地を見て思います

共用施設

• 駐車場：51台

間取り

• 一戸当たりの専有面積：33.86㎡ ～ 55.65㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：6.90㎡ ～ 9.40㎡
• 間取り：1LDK、2LDK

• 2LDK間取りを見ているんですが、これは3人家族設定なんですね？
家具の配置、洋室1の5畳にダブルベッド、洋室2にシングルベッドみたい。
LDK10.2畳で、キッチン横に4つ椅子が置いてあります。ダイニングキッチン置いてあって、リビングにはソファもあって、そんなに置ける者なのかなと不安感もありますが、小さい家具なら置けるのかなと思ったりしました。
  • 無理やりだよ。５０平米なんて以前なら１LDKでシングルユース。LDKの畳数表示ってのもトリック。キッチンで３畳ちょっとあるはずだから、LDは６畳台。
• DINKSや単身者に適したコンパクトな間取りですね。
ただ、50平米台を2LDKとするなど居住空間には工夫が必要かもしれません。

• 1LDK～2LDKのコンパクトで無駄のない間取りは、単身の方やDINKSのスマートな暮らしにぴったり。
ただ、50平米台の2LDKなど居住空間はややタイトなので、家具の配置には工夫が必要かも。

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買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 夢未市出張販売所　　徒歩2分（約100m）
2. ファミリーマート 本厚⽊駅南⼝店　　徒歩2分（約120m）
3. 本厚⽊ミロード イースト　　徒歩3分（約180m）
4. 厚木なかちょう大通り商店街　　徒歩3分（約230m）
5. 厚木一番街商店街　　徒歩4分（約310m）
6. イオン 厚⽊店　　徒歩4分（約310m）
7. 本厚⽊ミロード 1　　 徒歩5分（約350m）
8. 本厚⽊ミロード 2 　　徒歩5分（約370m）
9. アミューあつぎ　　徒歩5分（約370m）
10. あつぎ商和会　　徒歩6分（約480m）
11. オーケー本厚⽊店　　徒歩7分（約530m）

育児・教育

• 教育施設

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• ここはあまり住むにはお勧めできないです。近くにあるなまらうまいっしょの匂いがすごいです。上層階は大丈夫だとは思いますが、豚丼の匂いがあの辺り一帯立ち込めています。
お店自体はとても美味しいので通いたいですが
  • 駅徒歩2分の好立地ですが、周辺の飲食店の匂いがという声を見るとちょっと気になりますね。


周辺施設

• 公園

1. 旭町どんぐり公園　　徒歩4分（約250m）
2. 中町公園　　徒歩4分（約300m）
3. 中町花の公園　　徒歩5分（約350m）
4. 厚木公園　　徒歩7分（約530m）
5. 相模川　　徒歩7分（約540m）

• 金融機関

• 医療施設

1. 塩塚クリニック（産科・婦⼈科）　　徒歩1分（約60m）
2. 2厚⽊矯正⻭科（⻭科）　　徒歩1分（約80m）
3. 3厚⽊循環器・内科クリニック（内科・循環器内科・呼吸器内科）　　徒歩1分（約80m）
4. 4お肌と予防のクリニック（⽪膚科・アレルギー科）　　徒歩1分（約80m）
5. 5厚⽊整形外科（整形外科・リハビリテーション科）　　徒歩1分（約80m）
6. 厚⽊市⽴病院（救急・総合）　　徒歩21分（約1,630m）

• 公共施設

中央図書館　　徒歩3分（約210m） 神奈川⼯科⼤学厚⽊市⼦ども科学館　　徒歩3分（約210m） 厚⽊南公⺠館　　徒歩3分（約230m） 厚⽊カルチャーセンター　　徒歩4分（約310m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. chocoZAP 本厚⽊　　徒歩1分（約60m）
2. 厚⽊の⽇帰り⼤浴場 川のゆ　　徒歩2分（約120m）
3. ゴールドジム 厚⽊神奈川　　徒歩4分（約260m）
4. マシンピラティス専⾨ pilates K 厚⽊ガーデンシティ店　　徒歩4分（約310m）
5. 厚⽊プラザボウル　　徒歩5分（約350m）
6. あつぎのえいがかんkiki　　徒歩5分（約370m）

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