ソルグランデ メイツ多摩境

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ソルグランデ　メイツ多摩境　外観1

ソルグランデ　メイツ多摩境　外観2

物件概要

• 所在地：東京都町田市小山ヶ丘１－３－１９
• 交通：

1. 京王相模原線「多摩境駅」徒歩22分
2. 京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分

• 総戸数：390戸（オレンジコート（１３７戸）、グリーンコート（２５３戸））
• 構造、建物階数：ＲＣ地上10階建（オレンジコート）地上11階 地下1階（グリーンコート）
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期： 2007年8月（オレンジコート）・2008年2月（グリーンコート）
• 売主：名鉄不動産
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格は安いです。
• 私ももともとこの近所に住んでいるので、多摩境通りの渋滞や葬儀屋などのことは特に問題にしませんでした。やはり決め手は価格です！贅沢言っていたらきり がないので。いこいの湯に渋滞なく徒歩で行けるのはいいですよね。
  • ３０００万超えの購入は無理だったのでここに決めました。
  • うちも同様３０００万超えは無理だったので、今回ソルグランデ購入できてうれしく思います。あの地域で３０００万以下〜の新築物件はなかなかないですからね・・・
• 駅までの時間と都心へのアクセスが難点ですよね。でもこの価格で買えるとなると、その辺は妥協点なのかと思います。うちも千葉、茨城、神 奈川と見ましたが、値段を優先するとどうしても駅から遠いとか路線が不便だとかでてくるんですよね。
• やっぱりこの広さでこの価格はなかなか出てこない物件だと思いました。鉄塔効果ですかねぇ・・・

交通

• 環境（眺望・緑が多い）＆間取りが気に入って検討中ですが、 土曜日の夕方に行ったのでMRから現地までの道（多摩境通り）が 両車線ともベビーザラスあたりまでかなり混んでいました。 平日もこんなに混んでるのでしょうか…。
• 購入検討を辞めました。理由は駅からの距離と住環境です。一生住むマンションならやっぱり利便性と住環境が大切だと思います。葬 儀場も近くで近隣には大型店舗ばかり、常に渋滞です。なかなか駅までたどりつけません。しかも駅から遠くて歩けません。バス便も少なすぎるとおもいました。
  • 私の場合、車がほとんどなので駅からの遠さはそこまで苦になりませんが、バスを頻繁に利用しなければいけない場合は多摩境駅までは厳しいかもしれません ね。でも歩いて１０分ほどに京王バスの車庫があり、そこのバス停までいけば南大沢駅までもいけますよ。渋滞がひどいときは駅に行くにはそちらからの方が近 いかもしれません。もしくは自転車か・・・しかしあそこの渋滞はすごいですよね！！！平日も夕方は休日なみに混み混みです。でも裏道もあ り、渋滞にはまらず駅まで行こうと思えばいけます。車でしたら南大沢駅の方が急行もとまるしいいかと思います。バス便は今は不便ですがそのうちベビザラス 方向にも本数が出ることを期待してますが・・・
  • 町田駅まではバスで渋滞が無くても３０分渋滞したら一時間近くかかる事も。橋本へバスか、多摩境へは渋滞避け自転車。相模原へ自転車で １５分。南大沢への車庫ですがあの辺に住んでいる人で歩く人はいませんよ。あの辺りに住むなら車生活以外ホントに大変です。家庭で二台もっている 人も多いです。坂が多いので雪の季節は大変です。
• 土日は前の道が渋滞して車出すの大変ですよ。きっとここの購入者は遠方者でモデスハウスが駅の方にあるので実際の状況を知らないので は？
  • 土日の渋滞はほとんどコストコ渋滞だからカインズホームから先は割りと進むのは早いです。後は夕方の憩いの湯の渋滞ですかね。駅まで徒歩 ２２分が気にならなくて、価格的にこの広さが買えるなら買いじゃないですか？
• 休日に実際に多摩境駅の改札からマンションまで歩いてみましたが、ゆっくり歩いて２２分でした。小山上沼公園のバス停（ゴールウェイの 前）までは７〜８分、バス停から多摩境駅まで１５分位でしたよ。
• 病院ができるので、バス停が新しくできるのでは・・・と旦那と期待しています☆あとはバスの本数がもっと増えてくれれば満足です！引っ越しが楽しみだ なぁ（＾O＾）
  • バス停はべビザラスのあたりにできるのが確定してますよ。それよりマンション側にはバスの経路を考えてもちょっと難しいようです。
• パンプではバス停徒歩７分　多摩境駅バス４分と記入されていましたが、朝は　あの辺　混むのでしょうか？また　朝７時半頃の駅の混みようは、どう でしょうか？座れたりするのでしょうか？
  • 近隣住民です。平日朝は道はそんなに混んでいないです。各駅ならまだ座れる日もありますが橋本に高層マンションも出来るのでも う座れなくなるかと思います。新宿まではかなり時間もかかりますし覚悟が必要ですよ。
  • 今は通勤ラッシュ時間でもそれほど混んではいないのですか？すし詰めが苦手で今は車通勤をしているんですが、引っ越したら電車になるので・・・多 摩センターから新宿方面はどうせギュウギュウですよね。。今は小田急の新宿寄りなので、あの状態がずっと続くと思うと・・だけどもう買う前に覚悟 を決めました。とりあえず早起きをして座れるように頑張ります。

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構造・建物

• 後に計画があるグリーンコートよりは、現在販売中のオレンジコートの方が条件（日当たり・展望）がよいので狙うならオレンジコートなのかも。
  • そりゃそうでしょ〜後ろは斎場と墓地ですから・・
• 今日久しぶりにオレンジコートを見てきました！想像以上に白い壁で明るい雰囲気ですね。入居が楽しみです。

共用施設

• 自走式駐車場
• 管理費の件ですが、グリーンコートができると共有施設が増えるので管理費も増えるようです。グリーンコートが出来るまでは、オレンジコー トの共有施設のみ管理費に含まれるているようですが、グリーンコートができると共有施設が増えるのでグリーンコートにある共有施設も管理費に含まれてくる ようです。良く読むと書いてありますよ。
• バイクの駐輪場借りる方いますか？あの辺りで二輪を見たことがないんですが、みんな普通車だけなんでしょうか。あまりに台数が少ないの で、停められなかったらどうしよう・・
  • あの辺は渋滞がひどいから二輪はお勧めですね。
• お子さんをお持ちの方々は自転車はどうしてますか？ウチは前かごが子供を乗せるようになっている自転車を所有しているんですが、後ろかご は規約違反になると聞いてどうしようかと悩んでいます。子供を乗せると買い物いけないんじゃ自転車の意味が無いような。やはり車で買い物 が基本ですかね。
  • 後ろカゴって規約違反なんですか？でも、ある程度大きくなると前カゴは厳しいですよね？ウチは今は自転車もってなくて、引っ越したら買おうと思っ ているのですが、駐輪場を見てからじゃないと・・・と思ってまだ考えていません。確かに、後ろに子ども乗せないと買い物は厳しいですよね〜。うー ん・・・。
  • 正確に言うと、下段に置く場合は規約違反ということです。上段なら大丈夫だそうですよ。理由としては、下段に置くと、上段の自転車を出し 入れする際に、邪魔になる、ぶつかる。ということです。ウチの自転車は子供乗せる用に倒れにくく作られていて、23キロもあるので、上 段に乗せるのはかなり難しく（自転車屋さんにも現実的ではないと言われました）悩んでいるところです。これから買う場合はそのあたりを考 慮して購入すると良いと思いますよ。
  • うちが移住中のマンションも、２段式の駐輪場です。私は下にしてもらっているんですが、主人は上。一度、上から自転車を下ろそうと私が やってみましたが、重いし危なっかしい。もちろん使用後に上に上げるのも無理でした。子どもがいない時でさえ無理だったのに、子連れとな ると絶対ありえない。駐車場が平面なのはいいんですが、駐輪場こそもっと便利にしてほしかったです。場所がないんですかね。私 も自転車は引越し前後に購入予定なので、重さ等考慮して買おうと思います。確かに置くには邪魔だけど、前も後ろもかご必要ですよね・・・
  • 上下で一世帯になるので、管理組合ができたら、自分たちの責任で下段に後ろかごをつけた自転車を置くのをＯＫになるよう議題に出したいと 思ってますが、難しいですかね？子供が小さいと、上段から下ろす間子供を野放しにしなければいけないのも危ない気がしますし。結 構女性の力では上段から下ろすのは軽い自転車でも大変な作業ですしね。
  • 普通の自転車を使う立場からいうと、後ろかごや前の大きなかご（子どもの椅子）って邪魔なんですよ。機械式だと下の段でも上と下のレーンがあっ て、取り出すときに自分のハンドルと隣のかごがひっかかって時間かかるし、傷もつく。設計の際、左右にゆとりを持ったものならいいんですけ ど・・・お子さん連れての場合、確かに危ないと思います。ぶつけることもあるでしょうし。利用者のことを考えてくれるな ら、自転車も平面がよかったです。
• 駐車場なんですが、空きがあれば２台分申し込みたいんですが、難しそうですよね(>_<)２台縦列駐車できるスペースでは、収まらないことが 分かりショックです。近くに賃貸駐車場あるんですかねぇ。みなさん２台希望の方いらっしゃいますか？？
  • うちは1台のみですが、２台目も空きがあるんじゃないかな？高い場所になるかもしれないけど・・いずれにしても、あれだけ土地があるんだ から月極駐車場くらいあるんじゃないかな。縦列が無理ってことはアメ車？アルファードレベルなら問題ないといわれました。

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設備・仕様

• オートロック／テレビモニタ付インターホン／ＣＡＴＶ／宅配ロッカー／浴室換気乾燥機
• キッチンなどのセレクト、みなさんどうしましたか？カラーとか高さとか、洗面台とか・・・うちは標準ではつまらないので、ちょっと個性的 にしたら主人にえーっといわれました・・
  • うちは標準です＾＾もう変えられない。と言われたので…できれば変えたかったのですが、残念です＾＾；
• 現在ナショナルの食器乾燥機（置きタイプ）を使用していますが、引越し後も使用したいと思っております。標準装備の浄水器（三菱レイヨンでしたっけ？）に つけれるものなのでしょうか？以前担当者に聞いたところわかりません・・と言われてしまったので。浄水器一体型の水洗ってどうなのでしょうか？無難にビルトインに変えたほうがいいんですかね・・
• 他のマンションはオプション期限がけっこう緩くて（入居2ヶ月前 までとか）ソルグランデは契約時にオプションも決めなきゃいけないので、とりあえず何もつけませんでした。キッチンが狭いタイプなので創 作家具の食器棚の方が、下の段に料理を置くこともできるしいいなと思ってます。またいまどきペアガラズ標準装備じゃないし結露大丈夫かな・・・とか心配に なってきちゃいました（床暖房はあきらめてますが）購入者さんはオプションつけましたか？
  • 食器洗い機とか、コーティング関係とかは入ってからだと工事関係が大変そうだからオプションでやっちゃった方がいいのかな？とか思ってます。エア コンも入居してからだと設置までの間暑さに耐えられるか・・・。120さんと一緒で紫外線カットやろうと思っています。あれもこれもやっ ていたら軽く３ケタ超えちゃいそうですね(^_^;)
  • 私も相談会行く予定です。食洗機と紫外線カットはやるつもりです。あと、キッチンのコーティングを。エアコンは今の家か ら持っていくのであまり考えてませんが、小山のコーナンのモールにあるジョーシンという電気屋さんが、近辺のマンション入居の方を対象に エアコンの長期取り置きをすると書いてありましたよ。たぶん、入居と同時に取り付けもできるんじゃないかと。他の家電を一緒に買うと割引 するとかいろいろ書いてありました。参考までに。
  • 私もコーティング（キッチン浴室）はやろうと思ってますが、フロアコーティングは高いですよね〜普通の倍の価格はする気がして、今色々業者を探しています。ベランダのタイルも気になるしペアガラスにしとけば良かったーなんて今更遅いですが・・紫外線シートも気になりますよね。
  • うちはエコカラットと窓フィルム、ガスコンロなどです。正直、カーテンや照明、エアコンは普通のお店で買ったほうが安いと思ったので。フ ローリングやお風呂、キッチンの加工は永久ではないそうだし、私としてはあってもなくても不便は感じなかったので却下しました。
• 色々悩んだあげく、キッチンなどのフッ素コーティングのみを頼んだんですが全部だと１７万もするんですね！！！説明によればメン テナンス剤を塗れば半永久的だと言ってましたがどうなんでしょう・・？　ネットで他社も検索してみたんですが、どこも１層コーティングば かりで２−３年で効果がなくなるのに対し、こちらのは４層だったのでいいかとおもって。どなたか詳しい方いませんか？教えてくださいー
• キッチンのガスコンロは当然、標準装備として付いているものだと思い込んでいましたので、確認していなかったんですが、どうなんでしょうか？どなたか教え て下さい。
  • ガスコンロは付いていると思うのですが・・・・・。IHにする場合はオプションで・・・・と聞きましたが・・・。
  • ガスコンロは付いてますよ。私もオプション会のお知らせきたときに、ガスコンロも入っていたので、あれ？？と思いました。
  • 149さんオプション会でガスコンロの話を聞いたとき、標準でガスコンロは付いてるといってましたよ。ただ、かなりしょぼいので是非オプ ションでハイグレードなものを！と言われましたが。。私は料理が好きなのでガスコンロを申し込もうと思ったのですが、主人がホムセンや電 気屋でも買えるよと言うので申し込みませんでした。電気屋さんで聞いたのですが、工事は2時間くらいで1万8千円ほどとのことです。こだ わらなければ標準で付いてるのでわざわざ替える事ないと思います。新品なのにもったいないですもんね。そういうことで、うちは 引っ越して落ち着いてから買うことにしました。少しは使ってからのガス台交換です。
• ものによってはビルトイン食洗機など後付不可能なものもあるので、事前にホームセンターなどで下調べをすると良いと思います。
• コンセントについては、どこのマンションでも、リビングのエアコンのコンセントは、最初は１００Ｖが多いようです。５０００円くらいで変更可能ですよ。３０分もかかりま せん。それが標準ですから、いい加減ということはありません。マンションの全てのリビングが２０畳以上とかだと、 ２００Ｖが標準になるかもしれませんが。１０〜１４畳くらいだと１００Ｖで十分ですよ。
  • ソルグランデメイツ多摩境は一番狭い部屋でリビング・ダイニングが12.5畳、それにキッチン3.5畳があるので全てのリビングが16畳以上で す。確かに14畳までなら100Vで足りますが16畳以上は200Vでないと足りないのでおそらくこの物件に入居する人の大多数 は私を含めて200Vのエアコンを選定することと思います。変換工事は確かに5000円も払えばできますがその費用を全て入居者に押し付 ける売主側の態度が私には納得できないだけです。

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間取り

• 3LDK～5LDK　72 ～ 110 (m2)、忠生中学校 （約3,800m）
• 広さも十分です。
• 値段と広さがポイントですね。
• オレンジ契約のものです！グリーンコートは多種な種類の間取りがあってこちらもよさそうですよね♪キッチンがバルコニー側にあるタイプ、うらやましいで す！
  • キッチンがバルコニー側にあるタイプは確かに魅力的ですね。私はこのタイプではないため、後々このタイプも良かったなぁ〜と思いました。

買い物・食事

• ベビザラス
• 近所にはカインズホーム、コストコなど生活に便利な店も多くて、住みやすそうです。
• あの通り、あれだけ渋滞するとショッピング施設はもうできないかなぁ。カワチとかコジマの通りはいろいろできるみたいだけど・・町田も八王子を見 習ってもっと多摩境に商業施設とか誘致してほしい。まだマンションの向こう側にも、たくさん都の分譲地ありますもんね。
  • これ以上いらないでしょ。小山に住んだ事ある人ならわかるはず。コストコなんて小家族にはいらないし行くのは駅向こうのアルプスだよ。こ れ以上できたらマンションから土日は車出せないよ
  • ショッピング施設はあの道は難しいかもしれませんね。これ 以上混雑しても困りますし。春に別所2丁目にコーナンのショッピングモールができますし、小山ヶ丘に小田急のショッピングセンターもでき ますから、入居するごろには今よりは便利になっているとは思いますが。
• コーナンとかニトリが出来るあたりに食品系のお店もできると聞いているので、そこができれば便利かもしれませんね。自転車でも何とかいけそうな距離だし。

育児・教育

• 小山小学校 （約1,100m）
• 近い将来、中学校は徒歩圏内にできる予定もあるそうですが、 幼稚園などは近くにあるのでしょうか？子育て環境はどうでしょう？
  • 小学校はカインズホームの隣、中学校は老人ホームの横に近い将来計画があるそうです。
• 近くに住んでいました中学は今のところバスなはずです。
• うちの子も幼稚園はまだまだで、ようやく1歳になったばかりです。この辺りの保育園は激戦区ですのでなかなか入れなさそうですので幼稚園になるのか な・・・
• 南大沢のフェリズ、私も以前モデルルームみてきました！でもお値段がソルグランデとは相当違いますよね〜（まあ全戸１００平米以上という事もあり ますが）確かに南大沢の方が子育て環境はいいと思いますよ。遊歩道で学校に行けますし・・・でも南大沢は高いんですよね・・うーん。しかしソルグランデも 5年以内には小学校がカインズホーム隣、中学校がお隣老人ホームの先に出来ますので、学校までの距離は問題ないと思いますよ（ただ今現在、小学校高学年以 上でしたら学校は遠いですが）
• どこの幼稚園へ通わせる予定ですか？うちは今年ではないけど、今から迷ってます。桜美林って響きはいいけど、やっぱり入るのは難しいので しょうか。ＨＰを見た感じ、すみれか桜美林かにしようかと思っています。
  • うちも迷っています〜！！５月位になったら幼稚園見学に行って見よ うと思っています！！HP位しか今のとこ判断の手段がないのですが、一番近いのが、子どもの森幼稚園なので一応候補です♪他にも小山白ゆり幼稚園、すみれ 幼稚園も見学してみたいな〜と思っています。激戦区ということなので、（ますます子供も増えそうだし）ちょっと不安です(>_<)
  • 確かに幼稚園は激戦区のようで、新設幼稚園も検討されてるみたいです（まだ検討段階なので、たぶん娘の入園には間に合わないと思いますが）。小山 白ゆり幼稚園は既にプレをやってるみたいですよ。ウチも子どもの森を候補に考えています。マンモス幼稚園ですけどね。子どもの森はプレはないそう ですよ。やっぱり入居が秋だし、なかなか動きづらいからあせりますよね〜。グリーンコートができたらもっと厳しくなるだろうし、それより はマシだと思って頑張りましょう(笑)。
  • 幼稚園、激戦区ですよね〜。現住所が近くなので、情報収集は前からしてたんですが、なかなか大変みたいです。小山白ゆり幼稚園が第一候補 ですが、今回のプレの抽選は見事落選しました。ミレニアムベビーの兄弟が多いらしく、今回の募集は5人でした。応募者は40人ほどで、か なりの倍率でした。プレの子が優先なので、この調子だと入園はムリかなという感じです。あとは子どもの森を候補にしています。プレという か、「ようちえんで遊ぼう」という未就園児対象のものがありますよね。幼稚園の雰囲気が知りたいので、申込しようかなと考えてるところで す。
    • 小山白ゆりのプレは5人ですか・・・すごいですね。すみれもほとんど兄弟枠で埋まるという噂を聞きました。募集人数が少ないと、その分兄弟枠や縁 故で決まってしまうようですね。子どもの森の「ようちえんであそぼ」はまだ募集は少し先ですよね？このイベントは後々の入園には関係ない そうですが、私も行ってみたいな〜と思っています。それ以外にも園庭開放はやってるみたいですよ。
• すみません、ちょっと疑問に思ったので教えてください。幼稚園激戦区って、見事ぜんぶに落選することってあるんですか？もしその 場合、幼稚園を飛ばして小学生になるんですか？まだ子どもがいないので、その辺のことが分からなくて・・・
  • 再来年春にプレ入園を検討してるのですが、激戦は保育園だけかと思ってました〜！！！幼稚園も激戦なんですか？
  • 激戦区の場合、保育園、幼稚園に通えずに小学生になることもあるらしいです。自分が子供だった頃はそんな事なかったと思うので、びっくりしまし た。この地域はどうなのでしょうね。
  • ヘェ〜そうなんですか。当然のように幼稚園に行くものかと思っていました。ＭＲでもらった資料に、町田は待機児童が多いと書いてあったん ですが、どうやら私の予想以上のようです。。
  • 幼稚園に入園できないなんて、考えたこと無かったですが、なんだか現実になりそうで怖いですね。相模原の幼稚園の幼稚園バスがこちらまで 来てくれると選択肢が広がるんですが、町田街道まで降りないと駄目みたいだし。悩みますね。
  • 幼稚園は確かに厳しいですが、モデルルーム内にあった主婦の相談コーナーで聞いたところでは、南大沢の方からも園バスはたくさん来ているので、そっちの方 へ通わせているお宅も多いと聞きました。実際、そこにいた主婦の方も、南大沢の幼稚園に行かせていたようです（駅近くのマンションにお住まいのほうでした が）。幼稚園すっとばして小学生っていうのは避けたいところです・・・3年が無理でも2年は通わせたいなぁ・・・。
• 小学校も遠すぎでしょう。これから小学校へ通う子がいるのにここは買えない。小山小への道はものすごい変質者情報だらけだし。
  • 小学校は２００８年にカインズホームとなり（現ソフトボール場になってる場所）に建設が決定してますよ！２０１０年にはオレンジコートのとなりの老人ホー ムの横に中学校が建設されるみたいで、学区については問題ないと思います。新しいマンション、新しい学校、皆さんでいい環境を作っていけたらいいですね。
  • あのへんでは、車から写真をとられたとか車から声をかけられたとか、露出者の情報も多いですよ。
  • 中学校建設の件ですが、本来小学校建設の土地（カインズ横）が中学校 建設でほぼ決まっていたのですが、多摩境地区のマンションラッシュで小さい子が増え、マンションギャラリーそばにある小山が丘小学校がパンク状態になっ て、急遽カインズ横が小学校建設になったそうです。よって中学校は小学校建設の２−３年後（２０１２年頃？）に、オレンジコート横にある 老人ホームの先の空き地にほぼ決定していますが確定ではないようです！
• うちも来春から幼稚園の娘がいます。保育所ができたら下の子を預けて働きに出ようかな〜と考えたりしています。いまいち仕組みが良く分からないん ですが、そこは一時保育のみなんですかね。
  • 先日マンションギャラリーで保育所の詳細もらってきました！無認可保育園と同じくらいの金額（１日８時間・週５・１歳児で月５５０００円くらい）でした。 このあたりの保育園はほんと激戦区で働いてても保育園に入れない状況なので、見知らぬ無認可保育園に入れるよりはここに入れたほうがいいのかな、っと思っ てます。私もそろそろ働きたくて預け先を検討しているので利用者がいるなら利用したいなっと思っています。・・・しかし認可保育園と違ってお高いですよ ね・・・（涙）それか幼稚園に入るまでまって、幼稚園の後に３時間程度預けるのもいいなと思います。一時保育も通常保育もやってるみたい ですよ！
    • やっぱりお値段は結構するんですね〜(T_T)でもマンション内に保育施設があると便利だし安心ですよね！！
• 現在幼稚園年中の娘の転園先を探し中です。近くの幼稚園（2か所）は断られてしまいました（××）どこの幼稚園もいっぱいみたいですね。
• うちは早生まれだしオムツも取れそうにないし・・・遠くまで通園したくないとでも言えば、幼稚園に通わしてもあげられないのかな。
  • 現在、子どもの森幼稚園の年少組に通っていますがまだオムツは取れていません。面接時も眠くなってしまったらしく、泣いてしまい面接にならなかっ たのですが、未就園児のようちえんであそぼに２回参加後１２月に入ってから再面接で入園した経緯があるのであまり心配しまくても大丈夫だと思いますよ。ち なみに下の子は再来年から幼稚園に行かせる予定です。
    • やっぱりただの噂なんですかねー。色んなところで聞く噂なんです が・・・。実際に入園されている方の話を聞くと少しほっとします。再面接なんてあるんですね。知りませんでした。他にも 多摩境近辺の幼稚園に通わせていらっしゃる方がいらっしゃったら、お話を聞きたいです。

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周辺環境・治安

• 唯一良い点は眺めは最高。富士山も見えるのでは。
• 立地都合による坪単価安

1. 駅近でない
2. イメージのよくない建物が近隣にある（墓場/葬儀場、病院、老人ホーム、高圧電 線等）
3. 交通網が不便（発展すればするほど＆駅そのもの）
4. 開発途上の地域
5. 閑静な住居地域ではない

• 表の多摩境通りはストレートなんで、夏場の夜はゼロヨン 会場となり爆音必至。近くの公園や空き地も夏の夜はろくでもない連中がウロウロしてて治安悪し。車が無ければ移動出来ない場所なのにあの 渋滞。価格も場所の割には安いとは思えないし（絶対金額としては安くても他との相対ではちょっと疑問）あまり良いとは思えない。
• 南大沢よりは住みづらいかもしれませんが、歩道も広いし公園も多いし良い所だと思います。
• 周辺環境、良い方だと思いますよ。緑もあり、学校も近い。駅からも歩けない距離ではないし、買い物もまぁまぁ便利。霊園、斎場なんかはどこの町にもあるも のですし・・・。それでこの価格ならお得だと思います。今後このマンションに住む私達が良い町を作る為に頑張っていきたいものです。
• まず、町田市（ご担当の方）にご丁寧にご回答を頂いたことを感謝いたします。この掲示板を見て不安なため、出来る限りの調査しました。

1. 元々文化厚生A地区で計画をしていたとの事です。本来、この場所にはマンションを建てる予定が無かったのですが、土地が売れなかったため、マンションの許 可をしたとの事です。また、マンションを購入する際、資料等に文化厚生A地区と明記してありませんでしたか？と言われました。（私は購入する数日前に文化 厚生A地区という情報は私は知りませんが・・・）
2. 現段階では、今後このエリアにマンション等を建てる予定は無いとの事です。(人口が 増えすぎて整備が追いつかないとの事。)　もちろん、私は既に計画のあるのは別だと思っています。
3. KDDIの鉄塔は町田市でも、今は 把握していないとの事です。
4. 教会についてはいろいろ報道（私も知らない情報もありました。）がありますが、地元住民に危害を与える情 報は無いとの事です。（今のところ）

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周辺施設

• 緑に覆われていて見えはしないけど、火葬場が近すぎます。これがあるから葬儀場があるわけで、墓場だらけでもある。安いけど、何かの事情 発生で売ろうにもここは中古で売れないと思う。
• ここって隣りの憩いの湯の露天風呂が見えちゃったりしますか？
  • 見えるかもしれませんね。なんらかの対策はされると期待しているんですけどね。いまでも、露天風呂側の高台に上るとみえるんで しょうけどね。
• 以前、住んでいたマンションの隣にも某総合病院があります。購入前は利便性を感じておりましたが・・・。実際は、夜になると救急車のサイ レンやらで安眠を妨げられることが良くあります。なかなか、サイレンの音に慣れることが出来ず、他へ引越しされる方もいたり・・・。その 部分も含めご検討を！
  • 救急指定病院なんてあったっけ？
    • 町田リハビリテーション病院・町田介護老人保健施設等・新築工事（病院）では？
• 老人向け施設といこいの湯だけじゃ無くて、葬祭場や裏には墓地があるって事、分かってる？
• ほぼ８割がた購入の方向で、現地へ見学へ行ってきました。墓地や老人ホーム等々は地図で見ていたんですが、高圧線？が２基マンションのそばに立っているのを発見。危険とも安全とも言い切れない状況で、皆さんはどこまで割り切ってお考えでしょうか。今３歳の子供と今年生まれる２人の 子持ちです。主人の両親が大反対しているので、何とか説得したくて・・・
  • ご主人様のご両親がどういう理由で大反対しているのかわかりませんが高圧電線が切れでもしない限り大丈夫だと思いますよ。電磁波が気に なっていらっしゃるとしたら、携帯電話のよっぽど体に良くないようです。
  • 電磁波で小児がん云々が気になるようです。
  • 高圧線の真下に住まない限り、大丈夫ですよ。
• グリーンコートから隣の温泉、女湯は見えてしまうのでしょうか？気になるところです。
  • もちろん温泉は覗けないように建ってるみたいですよ！覗かれると思われる、屋上と境のフェンス＆植林のメンテナンスは、いこいの湯の休業日にしかしてはい けないみたいですし。契約会の時に説明がありました。
• 先日、オレンジコートを見に行きました。ところで気になったのですが、隣に解体会社の看板の文字が・・・・・もしかして、オレン ジコートが完売したので、業者が早速解体工場などを作っているのでしょうか？？（購入時の販売の人は当分倉庫がたっているだけ・・・・みたいなことを言っていたのですが・・）車の解体工場だったりしたら、音・悪臭・液体など、環境にものすごく悪いと思うのですが・・・詳しくご存知 のかたいらっしゃいますか？もし、知っているのであれば教えてください。とにかく、マンションが安いからといって周りの環境がと んでもないことになっていくのは嫌だし、今でも、十分回りの環境は可笑しなことになっているし・・これ以上変になっていくのは困りますね。　土地を管理している東京都も、町田市も品格を疑いますよ。
  • そうですねー　たしかにとなりの倉庫＆残土受け入れ業者の土地はいつどうなるかわかりませんよね。つい先日グリーンコートの横（交差点のところ）にエホバの証人の教会ができるとの連絡がありましたし。教会も大きなものらしいですよ。。。早く老人ホームの先に予定し ている中学校ができ、あのあたりの環境がよくなることを願ってますが。。
  • 隣の解体会社かどうかは知りませんが、隣のビルのその隣の駐車場は、建設業（解体業）の会社が車庫として借りているようですよ。そこで工事をしたりすることはないようです。
  • 確かにエホバの証人の教会出来るとの連絡ありました。エホバの証人の内容をHPで見る限り、あまり良い事は書いてありませんねぇ。グ リーンコートって売れるんでしょうか？私たちがいないときに勝手に協会などが出来て、しかも、紙切れの連絡のみ。拒否することも 出来ないし、管理会社も拒否をしてくれない。あんなものが出来るなら、初めから購入しなかったなぁ。
  • えーー？うちには教会ができるなんて連絡来なかったよ。先日マンション前を通ったときにエホバって見えたから何なんだろうなぁと思ったんだけ ど・・教会ができたんですね。。勧誘は門前払いで適当に断ればいいけど、大人が付いてないときに子供に声かけられたら怖い。それ より交番と、オレンジコートより先の土地を早くマンションなり商業施設なり作って欲しいです。空き地って寂しいから・・
• タイムズは田町駅前に４台、三田２丁目に１９台芝３丁目に４台ありますよね。徒歩圏内だとこれぐらいかな？携帯から空車 情報が分かるので、近くについてから調べて行くと、無駄が無くてよいかもしれませんね。あとは、ちょっと反則ではあるかもしれませんが、セ レスティンホテルに停めるというのも手です。３０分２５０円だそうですよ。確実に停められるのは浜松町のタイムズか世界貿易セン タービルに停めて電車で行くのかな。頑張れば歩ける距離かも・・・？
• オレンジコートの隣に解体業か何かの看板がデカデカと立っていましたが、どんなものが出来るのか知っているかたいたら教えて下さい。騒音など大丈夫なのか 気になります・・・
• 鉄塔ですが、近くの１００ｍ級の送電鉄塔とは違い携帯電話の基地局なので、４０ｍくらいの鉄塔だと思いますよ。ａｕユーザーにはいいかも知れませんが、そ れ以外の方にはあんまりいい感じはしないかも知れませんね！
  • ａｕユーザーですが、４０ｍもの鉄塔が立つのは反対です。だって、あの場所ってちゃんと整備すれば、物凄く綺麗な町になると思うんですがねぇ。町 田市は都市開発が下手ですね。
  • 私も鉄塔には反対です。なんとかして建設中止に出来ないものですかね？マンション周辺に緑が多くて、小中学校も出来て、これからが期待出 来ると思って購入したのですが、残念です。建ってしまうものは仕方ないですが、これ以上悪要素が増えないことを祈ります。前向きに行きましょう！
  • 鉄塔は、オレンジコート側ですよね。まさにそれができるほうを購入したので、いきなりの通知にちょっと腹が立っています。ＫＤＤＩ の鉄塔と書いてありましたが、マンションのネットがＫＤＤＩでしたよね？なので、始めからわかってて完売になってから言ったのか？と疑っ てしまいます。
• わけのわからない教会（エホバ）・鉄塔ｘ3・お寺・中学校・老人ホーム・マンションx2・アパート・斎場・温泉・・・・

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その他

• 管理人が２人、掃除の人が１人こんなに必要でしょうか？200以下にも関わらず多すぎです。
  • 今住んでるマンション、１２０世帯ですが管理人さん１人常駐です。ごみ処理から掃除まで全て一人でやっていますよ。奥さんもいますがやっ ているのは旦那さんだけです。一人でやれないこともないですよね。

掲示板

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