ジェイ石田アソシエイツ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]

    • 社名:株式会社 ジェイ石田アソシエイツ
    • 本社:神奈川県横浜市南区井土ヶ谷下町18番地 神中ビル2階
    • URL:http://www.j-ishida.co.jp/
    • 横浜・鎌倉・湘南で素敵なライフスタイルと注文住宅を考える建築家チーム


    建物・構造[ ]

    • 基礎の仕様:べた基礎(床下が全て耐圧盤なので地盤の一部滑落でも安定している)を採用しております。床梁(はり)付べた基礎仕様と言っておりますが、5~10万円費用が増えますが、そのぐらいの費用で済むのであれば絶対にそうした方が良いので標準仕様にしてます。
    • 床構造の仕様:2階や3階の床合板を厚さ25mm(一般は12mm)の構造用合板を使用して建物変形(揺れ)を非常に少なくしております。これは、床全面なのでかなり効きますし、防音効果も有ります。標準仕様です。
    • 構造材料の基本仕様:1階の柱は、ヒノキ(通し柱は120角)材です。杉やツガ材などに比べ少し高価ですが、30~40年の持続的な安定的な強度を保持したいので標準仕様としてます。床板を支える梁(はり)は、米松にしております。
    • 屋根材料の基本仕様:地域風土の材料がある場合を除き、軽量化を基本としております。家が倒壊する理由の大きな理由が、屋根材の重量によることが決定的になるからです。とくに希望がなければ高耐候性金属板の波型を使用します。
    • リゾート派
      • 自然エネルギー派の家:太陽熱、自然換気、通気、地熱などを工夫して導入した家です。パッシブの家とか、パッシブソーラーの家とか言われてもおります。単に機械に頼るのではく、設計計画の知恵と技を屈指し成し遂げられます。
      • サーファー&海好き派:湘南地区には、たくさんサーファーファンがおられます。そんな皆さんに似合う南国風のホワイトベースの住まい。ジェイ石田では、応援しております。スーツやボード収納、屋外シャワー、洗い場などなどグッズに合した設計とデザインを希望される方を歓迎いたします。
      • 中庭&庭大好き派の家:中庭をつくるメリットは、風が抜けやすく気持ちが良い。採光が一杯になる。視線が庭向きになり安心感が増す。その種類は、コの字型、ロの字型、坪庭型などその場所の利点を最大限生かした方法が最善策です。
    • デザイン重視派 
      • 「宙」そら:天体空間をイメージした全てお任せいただいた有り難いお住まいです。ECOシステムの空気循環冷暖房システム。
      • 円筒土壁が支える家:円形階段が家の中心に据えていろいろなメリットを生かした家です。屋外デッキ下のガレージ
      • フルムーンの家:30坪の家にそれぞれのご両親が共に住まわれる涙溢れるストーリーのある家です。土地20坪、1階11.5坪、2階11.5坪、3階7坪でも3家族が暮らせるために最大限の空間づくりを配慮しました。
    • ハイクラス派
      • ドイツを望むパッシブハウス:パッシブハウスとは、自然エネルギーを活用した住宅のこと。パティオを太陽熱を蓄熱して冬は、ポカポカです。
      • 地下エントランスが楽しい家:横浜らしいひな壇地の家なのでビルトインガレージ&倉庫、玄関入口が地下道路に面しているので靴のまま地上階へ上がり、そこには、広々としたレンガ壁のそびえ立つ玄関が現れる。その脇のゲストルームは、いつも飾り物を楽しめる空間。横浜を一望できるLDKは、家事室もあり気持ちいいスペース感になっています。
      • ガレージハウス:土地は、とても素晴らしい環境をご自分で探され、とにかくもアメリカイズムがとっても素敵な住まいです。


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    掲示板[ ]

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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