シティハウス北千里シーズンヒルズ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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シティハウス北千里シーズンヒルズ外観予想図


物件概要[ ]

  1. 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩13分
  2. 阪急千里線 「山田」駅 徒歩15分
  3. 大阪高速鉄道大阪モノレール線 「山田」駅 徒歩13分
  • 総戸数:40戸
  • 構造、建物階数:地下1階地上5階建
  • 敷地の権利形態:所有権
  • 完成時期:2011年01月
  • 売主:住友不動産株式会社 関西支店
  • 施工:株式会社イチケン


価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

  • 駅からの距離ですね。毎日電車通勤だとちょっとしんどいかも。でも、バス停も近く千中も利用可ではあります。始発駅のメリットもありますし・・・
  • もう少し駅に近ければ大満足ではあったのですが、歩けない距離ではないし、自転車だと数分で着くし、大雨の時にはバス(20分間隔ですが)も使えます。
  • わたしも電車通勤してますが、駅まで徒歩13分なら自転車で5分くらいなのでまあいいかなと考えてしまいます(雨降ったときはバス停も近いし)。これが徒歩20分になるとさすがにきついですけどね。。


構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

  • パノラマウィンドウは考え方次第だと思いますよ。カーテンも何もしていなければ、外から丸見えでしょうが、ミラーカーテンなどで対応することはできると思います。気になるのであれば、カーテンで締め切ってしまったとしても、南側にも窓があるので、それなりに明るいとは思います。
  • E typeの和室の収納は狭いですね。洋室(1)のウォークインクローゼットの場所をずらして、押入れを大きくして欲しかったところですね。リフォームは可能かもしれませんが、結構お金がかかりそうですね。


間取り[ ]

  • 予算が許すなら、断然B typeがいいのではないでしょうか?広さが全然違いますよね。ただ、西日がどの程度かは不安はありますが。
    • 広さ的には、確かにBTypeのほうがゆったりしてますね。D1bなどの間取りより、バスルームが広いのもウレシイです。
    • E typeは南東角部屋なので、通常では良い条件なのですが、この物件に限って言えば、やはり、隣との距離が近いですね。朝日もそれ程、期待できない気がします。


買い物・食事[ ]

  • 休日にはバスで千中に行って買い物もできますし。(千中までの道も、まず渋滞しないですね。)
  • ミ○・ヴィラージュというお店は知りませんが、古江台幼稚園の前にアンリというパン屋さんがあります。うちは、同系列のアンリ小野原店へはよく行っています。


育児・教育[ ]

  • 校区は、古江台小学校、古江台中学校になります。小学校は1学年3クラスなので600名くらいでしょうか。中学は、古江台小学校と津雲台小学校とが合わさるのでその倍くらい?古江台小学校は校庭が広いです。近くに公園もいくつかあるし、環境はよいところです。
  • 小学校は良いけれど、中学校は微妙というところですか。中学なら、近くに金蘭千里がありますが、ここの評判はいかがですか?
  • 金蘭千里は私立の難関校なので、合格するのはけっこう大変だと思いますよ。古江台中学校は、昔は荒れていた時期もあるようですが、今はそんな話聞かないです。
  • 学校区は府営団地が有るので悪いとは言わないけど良くは無いと思う。でも、藤白台とか青山台に比べれば良いと思います。緑が多く医療施設も充実してる静かで環境は抜群に良いです。北千里だと始発駅なので座れますし。ただ、吹田市は教育的には左寄りかな?隣の山田に住んでる知人の小学校は小泉総理の時にレディースコミックを使って性教育をして国会で取り上げられる問題になりました。市報?とか見ても憲法9条の会とかが一面に広告出してたりして…となる時も有ります。日教組の影響が強い地域らしいです。教育的には箕面市や豊中市、茨木市の方が評判は良いです。公立の学校に行かせなければ何も問題の無い住みやすい所だと思います。
  • 小学校にも一本道で通えるのがうれしいですね。
  • 古江台中学は、いたってまじめというか普通というか。のんびりとした学校ですよ。団地エリアとありましたが、古江台には団地は少なく、住んでいる方もそういった方は見かけません。他の地域の団地はわかりませんが、古江台は大丈夫ですよ。
  • 来年幼稚園入園を迎える子供の親です。徒歩2分のところに、さ○り幼稚園がありますが、評判はいかがでしょうか?今のところ、そこか、ふじ○ろ幼稚園かどちらかに入れようかと迷っています。
  1. さ○り:とにかく近いので安心できそう。
  2. ふじ○ろ:設備の充実、課外教室などがあり、楽しそう。
  • さゆり幼稚園はカトリック系で子供達が礼儀正しくなるって評判です。ただ、男の子だと公立小学校に入学した時に、他の幼稚園からの子も多いので圧倒されて馴染むのに多少時間が掛かったと言ってました。女の子だとお勧めだと思います。藤白幼稚園は水泳に力を入れてます。室内プールが有り週に2回の水泳事業が有ります。吹田市の公立学校は水泳を重視しているので、スイミングに通わせる家庭も多いです。その事を考えると有利だと思いますが保育料金が他の幼稚園に比べると少し高いです。以上私がママ友達から聞いた幼稚園情報です。ちなみにウチの子は青山幼稚園に通っています。
    • 藤白は北千里駅前が近いバス停だったような?青山幼稚園はマンモス幼稚園なのがちょっと…なのと、担任の先生によって当たりハズレが多いのが気になります。他は水曜日も2時まで預かって貰えるし、給食日も週3回有るし延長保育も5時までなので満足してます。
    • 北千里保育園はママ友達2人が子供預けてますが特に何も言ってなかったような?幼稚園に比べて保育園の数は少ないので選びようが無いのが実際のトコなのかも知れません。もう一ヵ所の情報は分かりません。ただ、保育園で紙オムツを使わないので毎日仕事で疲れて帰って来た後に大量の汚れた洗濯物が大変って言ってました。吹田市と豊中市のどちらかだったと思うのですが記憶が曖昧ですいません。確認してみて下さい。市によって紙オムツと布オムツの違いが有るそうです。
    • さゆり幼稚園、男の子には不向きだとか、礼儀正しくなるとか書かれているかたいらっしゃいますが、うちはさゆりに上の子行かせましたが、まったくの尾びれ背びれのついたデマですね。ふっつーの幼稚園です。やんちゃな子はやんちゃなままですし、おとなしい子はおとなしいまま。まあ、自由にしときー、行進や行事も揃ってなくたっていいやんっていう自由な感じではないかな。給食前にアーメンしますが、卒業と同時にほとんどの子は子供はマリア様の事忘れて、公立小学校でガンガン現実的に遊んでます。ママたちは、コンサバ、カジュアルで、付き合いやすい方が多かったです。派手ママやヤンママもいません。ので、さらりと付き合いやすいかと。カトリックのせいか、華美ではなく、たしか、学費も私学の中ではやすいほうだと思います。ただ、運動場とプールが狭いのは否めません。しかし最近は、延長保育(有料)を増やすなど、多園に負けじとガンバっておられるようです。実感としては、幼稚園児は、急病やケガで呼び出されやすいし、行事もあるので【近くてさっと迎えにいけるのが一番】だと、行かせてみて実感しました。車や自転車で遠くからこられるママは大変そうでした。駐車場施設がないので…。また、古江台小学校に上がる子が多いですし、近所の友達と放課後に遊んだりしやすいのも、近所の幼稚園に行かせるメリット(子供に)だと思います。


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