サン・プラザホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    サン・プラザホーム外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 三苫の物件を見た程度だけれど、コストパフォーマンスはまずまず高いように感じました。自分の感性に合うかどうかはそれぞれでしょうね。土地をお持ちなのか、土地からさがすのかによるけれど、前者だといろいろと情報を収集して気に入ったところに頼めばいいし、後者だと建築条件付の場合も多いので、自分の考えをしっかりもっていい家を建ててね。サンプラザホーム並みの程度の価格対応力の住宅メ-カ-は多いと思われるので、選択肢は多いのでは。条件付でなければ、競合によりいい条件で建てられそう(安ければ安いほど良いというものではありませんが)。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 建築条件付きで購入しまして半年以上たちますが問題なく住めますよ〜。半年点検もちゃんと来てくれますし犬飼ってるので角を噛んだりしてるとこはできる限り丁寧に直して下さったり対応は良かった。
    • メンテナンスもきちんとしてくれますし、建てた後でもいろいろタダでしてくださいます。アフターフォローきちんとしてくれますよ。家も不具合もありません。
    • ここが飯田グループに入る前に建てました。今のところ特に問題もなく、快適に住んでます。アフターも悪くないですよ。なんか不具合があったらすぐ来てくれますし、いろいろお願いも聞いてもらってます。
      • 定期点検はもちろんですが、何かあれば連絡すれば対応してもらえます。例えば、壁紙が汚れたり剥げてきたり(新築ならよくあること)、シャッターなど器具に不具合があって交換してもらったりですかねー壁紙なんかはほんとありがたいですけどね。
    • 新しいサンプラザホームの注文住宅に住んでみてちょうど1か月が経過しました。生の情報をそのままお伝えしたいと思います。お風呂の不具合がありましたが、これは製造元が原因。不具合を連絡した同日に修理の依頼をサンプラザホームで頂けました。また照明、壁紙やドアの留め具などの不具合については素早く対応頂けております。正直まだ慣れない新居ではありますが住宅アフターケアは今のところ万全に対応してもらえております。


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    営業[ ]

    • この前建売に週末行ったら感じのいい若手のかたがいらして、何とか良い物件が見つかるようにと親身に話をして頂きましたよ。
    • ここの営業すごくいいですよ。特に土地探しをこんなに親身になって行ってくれるとこは、初めてです。


    建物・構造[ ]

    • 2018年から断熱材は吹き付けタイプになりましたね!すっごくお勧めです!気密性もいいし、夏は涼しく冬は暖かい!サンプラザの社員さんみんないい方ばかりです!サンプラザさんに決めて大正解です!
    • 屋上はとても活用してます。夏は屋上でプールしたり、バーベキューしたりテントはってプチキャンプしたり、子供達は大喜びです。屋上あることで屋根が軽いから地震にも強いのかな?


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 自分はS建設で契約寸前までいったのですが、諸事情により白紙になってしまいました。一から土地探しをし始めたところ、ここの所有する土地が気に入り、行ってみました。担当の人は気さくなおっちゃんで(ちょっと抜けたとこあるけど)、完成物件や建て売りを見せてもらい、収納スペースの使い方が気に入り、話を進めています。屋上緑化にしたかったけど、予算上断念。設計士の方も良い間取り考えてくれるし、「おぉ!?」っと思える提案もしてくれました。標準設備も他の大手がつけてるものは大体そろってます。今のとこ満足してるので、このまま話を進めていきたいと思っています。
    • スレ主さんは建物が気に入っているが営業がイマイチとのこと。私も同様、担当の営業の方に好感が持てませんでした。周囲からも担当の営業マンは大事だから何かちょっと…と感じたらやめるように言われました。第一印象は大事です。やはり営業マン、設計士(2級)とも提案が終始お粗末でした。
    • 数年前にサンプラザホームで家を建てました。良いところの細かいところは省略しますが、結果としては価格、仕上がり、対応共に希望に沿ったカタチで満足でした。ここに依頼して良かったと思っています。
    • サン・プラザホームさんでマイホームを購入しました。購入後、約半年になりますが、不具合もなく、住み心地も良くとても満足しています。デザインやお風呂やキッチンなどの設備も他の建売住宅と比べても優れていると思っています。我が家は吹き抜けのデザインなのですが、2階の子供部屋との距離感が近く感じられてとても気に入っています。屋上は人工芝にするか、天然芝にするか迷いましたが、今になってみると天然芝を選んでよかったです。自宅を購入後に、犬を飼うことになり愛犬が天然芝で遊んで喜んでいます^^ただ、なかなか屋上から戻りたがらないのでそれが困りものなのですが(笑)営業担当の方もとても親切にしてくださりこちらの要望にできるだけこたえてくれました。サンプラザホームのスタッフの皆さん、工事に携わってくださった方々、そして営業のTさん、本当にありがとうございます。
    • いい家ができます満足いく家が営業マン現場監督みんないい人ばかり間違いないです一度ショールームへ行ってみては
    • 知人がこちらで建築しました。注文住宅でしたが不具合もなく、快適だそうです。契約前に建て売りを一緒に拝見しましたが、水回りや使用されてる部材がびっくり。ただの付き添いで行った私ですが、羨ましくなった。大手ではオプションになるものばかりをフル装備...いいなぁ。その辺の建売でこの装備はないし、営業マンも気さくだった。買う気の無いってわかってる私にも親切丁寧な対応だった。
    • うちは監督、棟梁とも最高でした。素晴らしい家つくってもらいました。
    • サン・プラザさんで家を建てて一年経ちます。デザインが気に入って購入しましたが、特に不満もなく快適に暮らしていますよ。
    • うちは大工の棟梁がすごくよかった!口下手な方でしたが希望は聞いてくれたし、一つ一つ確認してくれたし、何より仕事が丁寧だったです。
    • 私もご縁があってサンプラザホームさんで建てましたが、予算も越えることがないようになおかつ希望をたくさん叶えてもらって理想のお家を営業さんもコーディネーターさんも現場担当の方も親身になって考えてくださりました。
    • サンプラザの建売購入しました。営業の担当さんがよかったのか?買った後も何の不満もなく過ごしています。半年、1年、2年と点検があり、点検は委託業者が来ますが、何か不具合があればすぐサンプラザの方が来てくれます。とりあえず2年住んで今のとこはなにもありません。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/200413/11-309

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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    HARUMI FLAG

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