サンメゾン北千里古江台

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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物件概要[ ]

  • 所在地:大阪府吹田市古江台3丁目119番85他(地番)
  • 交通:阪急千里線「北千里」駅徒歩5分
  • 総戸数:23戸
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造・地上7階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2019年5月下旬予定
  • 売主:サンヨーホームズ株式会社
  • 施工:株式会社森本組 大阪支店
  • 管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

  • 大規模修繕や、最終的な建て替えなどを含めて、負担は、大丈夫かな。最近、戸数の少ない新築マンションが、北摂には多いですね。
    • MS建設に適した土地が少ない事と、あっても広大な土地が無いのでしょう。そして、サンヨーホームズは公式HP等から得られる情報によると、一部を除き30戸ほどの小規模MSを好んで供給していますね。
  • サンメゾン自体微妙
  • 今時は小規模マンションでも1LDKからファミリー向けが揃うマンションもあったりしますし、ここのような全戸ファミリー向けの方が住人は安定してるというメリットはあるかもです。
    • 全戸ファミリー向けの設計・売り出し方で、 実際に入居世帯も同世代ファミリーが多かったら、規模の大小関係無く快適でしょ。 要点は、マンションに限らず消費財やサービスなどでも、小規模ではボリュームディスカウント等、 経済効率面で量的効果が出にくいという点。 管理スタッフの生産性を考えても、管理費が割高になるのはご理解出来るのと思う。 そして、全戸ファミリー向けでも入居する方々は、標準分布・標準偏差の法則どおりで モラル意識の高いご家庭からゴミ捨てマナーも守れない家族まで千差万別。

交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 外観完成予想図からすると最上階は1フロア1邸でしょうか。ここに関しては贅沢な使い方ですね。プレミアムプランが~77.11m2 なのは確かに寂しいかも。ルーフバルコニーもせいぜい洗濯物干したりガーデニングしたりする位でしょうからね。


共用施設[ ]

  • 駐車場 19台(機械式18台、平面式(来客用)1台)
  • 駐輪場 46台(2段式ラック式)
  • バイク置場 2台
  • ミニバイク置場 4台

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

  • 住居専有面積 70.02m2~77.11m2
  • 7階建て、23戸で、70.02m2~77.11m2しかありません。
  • 目玉になってる最上階狭いね。ルーフバルコニーだけ広くてもなー。


買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 地域・地区:第一種中高層住居専用地域、法22条区域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画、市街化区域

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

osaka/635500/11

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