ケイディアイ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 防火地域でなければ坪50万円〜対応できます。


    アフターサービス・保証[ ]

    • 些細な質問等に対する回答や排水溝が詰まった時も数時間かかるのに雨のなか素早い対応には助かりました。結局、葉っぱのつまりが原因だったのですが。。。私なんか建物建ててから、7年くらい経ちますが今現在も、一生のお買いもの=住宅においては、すごく満足していますね。


    建物・構造[ ]

    • 木造在来工法が中心


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • おそらくベテランの営業マンさんと話をしましたが信用できる感じでしたよ。家づくりに対するこだわりは感じたんでヘンテコリンな対応はしないと思います。子供のことや将来のことを考えるとケイディアイさんの様な健康住宅がいいな~と考えます。
    • KDIさんで昨年お家を建てていただいて今にいたる購入者です。一部、建て売りをしているようですが、完全注文住宅でお願いいたしました。決定的だったのは、完全漆喰塗りと無垢の床材が標準というところです。自分も漆喰塗り、杉床で育ったので・・・
    • 営業の方がとても良い方でした。図面はとても夢があり生活しやすい素敵な物を引いてもらい、設計士さんも優しい方で一生懸命かかわってくださいました。また、子どもが小さかったのですが、話し合いの間スタッフの方がずっと遊んでくれてとても助かりました。アットホームな打ち合わせは毎回楽しみなほどでした。大工さんは基本的には2人~3人、多い時は5、6人の大工さんが働いてくださいました。ニコニコととても人柄の良い方、口が乱暴な方、いろんな方がいました。腕は確かな感じがしました。皆さん自身をもってお仕事されてる感じで好感がもてました。
    • KDIさんは、要望さえあればどんな会社の物を使ってもかまわないという大らかな工務店さんだったので、楽天市場などでもずいぶんたくさんの素材を買えて、ポイントでかなりの家具も買えたのでお得でした!ホームセンターのアウトレットやセールをチェックして、格安でキッチンを手に入れて設置も可能です。窓などを装飾的につけるデザインが好きなようなので、家の通風をよくよく考え、あまりに窓が多いと夏暑いので削ったり、はめ殺し窓を開くようにしたり、すすめられるままではなく想像しながら考える事が大切です。
    • 石屋根、無垢床、漆喰塗りですが2千万円ちょっとでできました。ドアや窓などはアルミサッシや普通のプリント木目のドアですが、家の扉のほとんどが引き戸にできたのでよかったです。
    • 素材と住み心地に関して
      • 炭化コルク、漆喰焼き肉をやっても次の日には匂いがないというのは本当です!ファブリーズいらずです。引っ越してきてから一度も使ってません。飲み会の後のタバコやお酒の匂いがついたスーツも、部屋の中で2日も干しておけば匂いがなくなります。
      • 漆喰は、白い粉がパラパラとホコリのように落ちて来る事がありますが、削っても穴をあけても自分で塗って塞げるのは良いです。特に引っ越しの時、壁に神経質にならずにできたので友人に手伝ってもらいやすかったです。
      • 炭化コルクの断熱性は、正直「???」です。高断熱、高気密の家に比べないほうが良いでしょう。13年前に建てた私の実家とほぼ同等の性能です。私は子どもを、冬は寒く、夏は風通しの良い家で育てたかったので充分です。防音制は普通にあると思います。17人くらいでホームパーティーを開くことがあるのですが、気になって外に出てみたら、勝手口の前は声が聞こえましたが、そこ以外では時折笑う声が聴こえる?程度。静かです。
    • 無垢材無垢材の床は柔らかい素材なので、杉の床で育った私としては物足りない感じもします。
      • オリーブオイルで磨くとつやがでてキレイです。無垢の床にして良かったー!と心底思います。裸足で気持ち良いですし、冬は冷たいですが一般のフローリングよりあたたかみがありますよ。ロフト部の手すりをシンゴンで作ったらケバ立っています。子どもがかじったら簡単に歯形もつきました。私は気にしませんが、気にする方もいそうだなーと思ったのでここに記しておきます。
    • 家作りは「おまかせ」ではなく、建てる自分たちがあくまでも主体であって、知識と経験を持つ人達と作り上げることだと実感する半年間でした。どんな工務店さんを選んでも、自分自身が「家を建てるんだ!」という気持ちでいなければ納得のいく家は建てられないと思います。こちらの口コミを読んでいると思うのですが、自分は客なんだし、プロじゃないんだからプロが良いようにしてよ、という気持ちでは良い家は手に入らないようにおもいます。どんなに考えて考えて建てた家でも「ここをこうすればよかったなー!」と思うことはたくさんありますが、自分が関わった、自分が決めたという思いが強いので不満はありません。もちろん、KDIさんを選んで良かったと心から思います
    • ケイディアイの営業マンさんにも社長さんにもお会いしましたけどすごく謙虚で正直ないい方々でしたよ。会社のこともかなりお聞きして、財務も客としては心配だったので見せて頂きましたが、まったく問題ありませんでした。


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    ikkodate/78863/99-113

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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