グローベル浦和 ザ・ヒルズ

物件概要

グローベル浦和 ザ・ヒルズ　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目78番1（登記記録）
• 交通：

1. JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩8分
2. 宇都宮線「浦和」駅まで徒歩8分
3. 高崎線「浦和」駅まで徒歩8分
4. 湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩8分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建、陸屋根、
• 敷地の権利形態：所有権（共有）、建物専有部分は区分所有
• 完成時期：2027年9月
• 売主：株式会社グローベルス
• 施工：菊池建設株式会社
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 浦和駅徒歩8分という利便性の高さと周辺で日常の買い物も便利にこなせそうな立地はどの層にとっても便利ですよね。高台ならではの水害リスクの低さや眺望の良さは嬉しいポイントですが、坂道の行き来などメリットデメリットの双側面は気になります。
生活動線をしっかりイメージして検討しないといけないかなと思いますね。
• マンションノートにここ載ってました
1件掲載で価格未定だそうです
すんごく早いですねぇ

構造・建物

グローベル浦和 ザ・ヒルズ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：693.21㎡（実測）
• 建築確認対象敷地面積：693.21㎡
• 建築面積：408.17㎡
• 建築延面積：1,677.99㎡

共用施設

グローベル浦和 ザ・ヒルズ　エントエランスホール完成予想図

敷地内駐車場：1台 バイク置場：2台 自転車置場：48台

設備・仕様

• エレベーター：9人乗1基

間取り

• 専有床面積：32.64㎡～61.87㎡
• バルコニー面積：4.50㎡〜10.80㎡
• テラス面積：7.41㎡・10.80㎡
• ルーフバルコニー面積：11.83㎡・25.84㎡（使用料未定）
• 専用庭面積：7.56㎡・10.26㎡
• 間取り：1LDK+WIC+SIC～3LDK+2WIC+SIC

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 米工房ひろおか　　徒歩3分・約230m
2. 魚直　　徒歩3分・約210m
3. 八百倉 浦和店　　徒歩7分・約490m
4. ローソン 浦和東仲町店　　徒歩7分・約560m
5. ドラッグセイムス 太田窪店　　徒歩8分・約570m
6. フレッシュ市場マルフク 浦和東口店　　徒歩8分・約600m
7. 浦和PARCO　　徒歩8分・約610m
8. ヤオコー 浦和パルコ店　　徒歩8分・約610m
9. AKOMEYA TOKYO 浦和パルコ　　徒歩8分・約610m
10. ココカラファイン 浦和パルコ店　　徒歩8分・約610m
11. セブンイレブン 浦和駅東口店　　徒歩8分・約610m
12. ファミリーマート 浦和東口駅前店　　徒歩8分・約630m
13. アトレ浦和　　徒歩8分・約640m
14. ザ・ガーデン自由が丘 浦和店　　徒歩8分・約640m
15. 成城石井 アトレ浦和店　　徒歩9分・約700m
16. スギ薬局 浦和駅東口店　　徒歩9分・約720m
17. 伊勢丹 浦和店　　徒歩11分・約810m
18. 浦和カルエ　　徒歩11分・約860m
19. コミュニティプラザ・コルソ　　徒歩11分・約880m
20. イトーヨーカドー 浦和店徒歩11分・約880m

• グルメ店

1. 梅田屋　　徒歩1分・約70m
2. 角打ちわかさや　　徒歩5分・約330m
3. Tea Room Claris's（クラリス）　　徒歩6分・約410m
4. ひがしなか町ベーカリー　　徒歩6分・約420m
5. ANCiPiT（アンシピット）　　徒歩7分・約530m
6. Pizzeria Vinomesse（ピッツェリア ヴィノメッセ）　　徒歩7分・約550m
7. カジュアルフレンチ Les Amis（アミー）　　徒歩8分・約570m
8. 丸和（まるわ）　　徒歩8分・約630m
9. 平和軒　　徒歩9分・約680m

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育児・教育

• 教育施設

1. さいたま市立仲本小学校【通学指定校】　　徒歩2分・約140m
2. うぐす保育園浦和本太　　徒歩3分・約240m
3. みらいステップ浦和園　　徒歩4分・約290m
4. 認定こども園母の会 木の家　　徒歩5分・約370m
5. 認定こども園母の会 たねの家　　徒歩5分・約400m
6. スターチャイルド浦和保育園　　徒歩6分・約460m
7. 浦和母の会 みんなの家　　徒歩6分・約460m
8. さいたま市立東仲町保育園　　徒歩7分・約490m
9. 保育園ナチュラル浦和園　　徒歩8分・約620m
10. 正光寺保育園浦和園　　徒歩9分・約690m
11. 浦和みずほ幼稚園　　徒歩10分・約760m
12. ピンクライオン保育園　　徒歩10分・約770m
13. さいたま市立原山中学校【通学指定校】　　徒歩10分・約780m
14. 埼玉県立浦和第一女子高等学校　　徒歩18分・約1,410m
15. さいたま市立浦和高等学校・中学校　　徒歩19分・約1,490m
16. 埼玉大学教育学部附属小学校　　徒歩26分・約2,040m
17. 埼玉大学教育学部附属中学校　　徒歩27分・約2,160m
18. 埼玉県立浦和高等学校　　徒歩31分・約2,460m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

• 浦和駅8分の高台はいいですね。
最大でも61㎡とのことで子持ちには少し狭いかなと感じます。
• 浦和山の手、羨望の高台に品格の邸。

  • 本太が山手？高台？確かに坂は多いけど下っていく坂ですよね？
    • 山の上ですよ。
• 水害を見ると、やはり台地がいいね

• 本太が高台？
地縁のない人は騙されるのでしょうね
  • 本太って住所で区切るのは賢くないですな。起伏の多い街ですから。
この場所は間違いなく高台です。浸水リスクはゼロ。

周辺施設

• 公園

1. 前地3丁目第一公園　　徒歩5分・約350m
2. 浦和記念公園　　徒歩10分・約780m
3. 本太児童公園　　徒歩10分・約800m
4. 東通りでんしゃ公園　　徒歩11分・約820m
5. 浦和中央公園　　徒歩16分・約1,250m
6. 常盤公園　　徒歩17分・約1,290m
7. 調公園（つきのみやこうえん）　　徒歩17分・約1,320m

• 金融機関

1. 武蔵野銀行 浦和支店　　徒歩6分・約460m
2. 三菱UFJ信託銀行 浦和支店　　徒歩11分・約860m
3. ゆうちょ銀行 浦和店　　徒歩13分・約980m
4. 三菱UFJ銀行 浦和支店　　徒歩14分・約1,070m
5. 三井住友銀行 浦和支店　　徒歩14分・約1,100m
6. 埼玉縣信用金庫 浦和支店　　徒歩14分・約1,110m
7. 埼玉りそな銀行 浦和中央支店　　徒歩14分・約1,120m
8. 足利銀行 浦和支店　　徒歩15分・約1,130m
9. みずほ銀行 浦和支店　　徒歩16分・約1,210m

• 医療施設

1. 石川医院（内・循内）　　徒歩3分・約230m
2. 志村医院（内・消内）　　徒歩4分・約310m
3. 佐藤医院（循・内・小）　　徒歩5分・約330m
4. 田村歯科医院（歯・小歯・矯）　　徒歩5分・約350m
5. 岩下眼科（眼）徒歩5分・約360m
6. 川久保病院（救急／整・外・内・リハ）徒歩5分・約390m
7. 鹿田皮膚科クリニック（皮）徒歩5分・約390m
8. 岩崎整形外科（整・リハ）　　徒歩5分・約390m
9. 大谷内科胃腸科（内・胃）　　徒歩5分・約390m
10. 荒木医院（耳鼻）　　徒歩6分・約470m
11. 吉野医院（胃・消内・内・肛・外・整）　　徒歩7分・約540m
12. 加藤クリニック（産婦・内）　　徒歩9分・約690m
13. さいたま市浦和休日急患診療所（救急／小・内・歯）徒歩25分・約1,930m
14. 共済病院（救急／整・外・内・リハ）　　徒歩25分・約1,980m
15. 埼玉メディカルセンター（救急／総合）　　徒歩31分・約2,470m

• 公共施設

1. 浦和東高砂郵便局　　徒歩6分・約410m
2. 浦和駅市民の窓口　　徒歩10分・約800m
3. 浦和駅前交番　　徒歩11分・約820m
4. 浦和中郵便局　　徒歩13分・約980m
5. 埼玉県庁　　徒歩22分・約1,690m
6. 浦和警察署　　徒歩22分・約1,720m
7. さいたま市役所／浦和区役所　　徒歩22分・約1,760m

• レジャー・スポーツ施設等

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