グランドメゾン白金高輪パークフロント

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    グランドメゾン白金高輪パークフロント 外観画像
    グランドメゾン白金高輪パークフロント
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    物件概要[ ]

    グランドメゾン白金高輪パークフロント 周辺写真CG合成
    グランドメゾン白金高輪パークフロント 周辺写真CG合成
    • 所在地:東京都港区高輪1丁目218番、218番2(地番)
    • 交通:
    1. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩4分
    3. 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩8分
    4. 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
    5. 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
    • 総戸数:47戸(他に管理事務室1室)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上13階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年06月予定
    • 売主:積水ハウス株式会社
    • 施工:若築建設株式会社
    • 管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    グランドメゾン白金高輪パークフロント エントランスアプローチ完成予想図
    グランドメゾン白金高輪パークフロント エントランスアプローチ完成予想図
    • 建ぺい・容積率:100%・378.77%
    • 敷地面積:982.59m2
    • 建築面積:615.62m2
    • 建築延床面積:4,998.49m2


    共用施設[ ]

    • 駐車場:12台
    • 自転車置場:56台


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:1LDK ~ 3LDK
    • 専有面積:48.60m2 ~ 100.19m2
    • バルコニー面積:5.03m2 ~ 22.76m2


    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. 魚らん銀座商店会協同組合  徒歩2分/約100m
    2. 白金アエルシティ  徒歩4分/約300m
    3. サミットストア三田店  徒歩5分/約370m
    4. ケーヨーデイツー三田店  徒歩7分/約500m
    5. 白金商店会  徒歩8分/約600m
    6. リンコス 高輪店  徒歩13分/約1,000m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. ゆらりん高輪保育園  徒歩4分/約300m
    2. 枝光会附属幼稚園  徒歩6分/約480m
    3. 慶應義塾大学  徒歩11分/約870m
    4. 区立御田小学校[通学区]  徒歩4分/約250m
    5. 区立三田中学校[通学区]  徒歩11分/約840m
    6. 明治学院高等学校  徒歩11分/約880m

    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:商業地域、近隣商業地域


    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 白金高輪リューズ歯科  徒歩5分/約350m
    2. 神津デンタルオフィス  徒歩6分/約460m
    3. 三田ハウス内科クリニック  徒歩7分/約550m
    4. 吉田整形外科  徒歩9分/約680m
    5. 品川ハートメディカルクリニック  徒歩10分/約790m
    6. 北里大学北里研究所病院  徒歩15分/約1,160m
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行ATMコーナー南麻布二丁目  徒歩6分/約450m
    2. みずほ銀行麻布支店  徒歩7分/約540m
    3. 高輪郵便局  徒歩10分/約790m
    • 公共・レジャー施設
    1. 高輪地区総合支所  徒歩5分/約340m
    2. 高輪二丁目交番  徒歩6分/約420m
    3. 高輪消防署  徒歩7分/約520m
    4. 高松くすのき公園  徒歩2分/約140m
    5. 三田松坂児童遊園  徒歩3分/約240m
    6. 三田台公園  徒歩6分/約470m
    7. 高輪公園  徒歩6分/約480m
    8. 亀塚公園  徒歩8分/約620m
    9. 白金公園  徒歩13分/約990m
    10. 高輪図書館分室  徒歩4分/約320m
    11. 高輪コミュニティーぷらざ  徒歩5分/約340m
    12. 泉岳寺  徒歩9分/約690m
    13. 都ヘルスクラブ  徒歩11分/約840m
    14. クライミングジム SPIDER  徒歩14分/約1,090m
    15. 郷土歴史館等複合施設「ゆかしの杜」  徒歩16分/約1,220m


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    足で稼いだ情報を購入者目線で提供する「都心マンション倶楽部」を運営!
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    By 部長
    白金高輪エリアで非タワマン、ファミリー向けを探している人は候補になってくるマンションですね。
    駅近、且つ生活利便施設(ピーコック、マツキヨ、高松くすのき公園など)も近くにあり、暮らしやすそうです。

    エントリー者限定の未公開間取りも含めて、現状公開されている間取りは綺麗なタイプが多い印象です。
    柱の食い込みが少なく、廊下も程よい長さなので効率良く使えるでしょう。間取り図を見ると廊下はタイルor大理石で食器棚もありますね。全邸トランクルーム付きも◎

    グランドメゾンは建物周囲の植栽が素敵なので、綺麗な長方形敷地である当マンションの植栽も期待したいところです。道路に沿って植栽が続くと目を引く気がしますが、どのようなランドスケープでくるのか楽しみです。

    公園隣接はメリット/デメリットありますが、これはもう何を重視するかだと思います。公園からの声や視線よりもすぐそばに遊べるスポットがあることに価値を感じる人には魅力的に映るはずです。小さな子供がいる家庭にとってはすぐそばに公園があるだけでも相当助かりますもんね。笑

    西向きの低層階は崖なので価格も抑えられると思いますが、割り切る人にとっては狙いかもしれません。※どのようなプラン設計になるか次第ですが再開発が進む白金高輪エリアで坪単価を抑えて購入できるチャンス!?

    ザ・パークハウス高輪松ヶ丘とは入居時期も3~4ヵ月程しか変わらないようなので(グランドメゾンが2023年7月、ザ・パークハウスが2023年3月中旬)、非タワマン派は両マンションの今後の情報を待ちながら検討していきたいですね。

    未公開間取りなどは資料請求後に届くログインPASSを通して、限定サイトで見れます。

    参考までに現地写真も載せておきます。
    ※高松くすのき公園から撮影

    評価が参考になったら資料請求してみよう

    グランドメゾン白金高輪パークフロント

    物件概要
    所在地 東京都港区高輪1丁目218番(地番)
    交通 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩4分
    東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩4分
    都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩8分
    京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩8分
    山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
    京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分
    間取り 1LDK~3LDK
    専有面積 48.60平米~100.19平米
    総戸数 47戸
    販売戸数 未定