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グランアルト中野

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    この物件の評価はいかがですか?
    5.00
    (6 票)

    物件概要[ ]

    グランアルト中野外観
    • 所在地:東京都中野区中野3丁目20番2号(地番)、46番以下未定(住居表示)
    • 交通:
    1. 中央本線(JR東日本)「中野」駅 徒歩4分
    2. 東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
    • 総戸数:77戸(住戸、事業協力者取得住戸を含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2013年03月15日予定
    • 入居時期:2013年04月02日予定
    • 売主: 株式会社大京、住友不動産株式会社
    • 施工:株式会社竹中工務店
    • 管理会社:株式会社大京アステージ
    • 公式URL:http://www.ga-nakano.com/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 5,680万円~7,620万円
    • 第1期:70平米ちょっとの角部屋は平均7200-7800万、モデルルームの66平米で7000万超えぐらいでした。
    • 管理費(月額):11,600円(1戸)~14,800円(1戸)
    • 修繕積立金(月額):4,820円(1戸)~6,250円(1戸)
    • 修繕積立基金(一括):313,300円(1戸)~406,250円(1戸)
    • 管理準備金:11,800円(1戸)~15,300円(1戸)、引き渡し時一括払い


    交通[ ]

    • アクセス
    • 東西線が朝とかでも始発が頻繁にあるのと、中央線の方も快速でなくて、空いてる黄色いのに乗っても十分です。
    • 中野駅は、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺、練馬等々、バスの行き先も豊富。通勤とかでなく外出時には意外と便利に使えます。
    • まだちょっと先だけど、中野駅は改修して橋上に西口を作るので、それが完成すれば徒歩2分とかになるんでないかな。


    構造・建物[ ]

    • 構造・防災
    • 全戸南向き
    • 天井高が250しかないからかちょっと圧迫感があった。


    共用施設[ ]

    • 共用空間
    • 駐車場:19台 (屋外平地式17台、身障者用区画1台、サービス用1台、事業協力者取得住戸台数を含む) 月額使用料:27000円~30000円/台
    • バイク置き場:4台(事業協力者取得住戸台数を含む) 月額使用料:2,000円~3,000円/台
    • 自転車置き場:126台(事業協力者取得住戸台数を含む) 月額使用料:100円~200円/台
    • 外廊下ですが、外部から正面に玄関扉が見える訳ではなくアプローチがありますし北側はミラー硝子なのでデメリットは少ないと思います。


    設備・仕様[ ]

    • 設備・仕様
    • 2重サッシ(全部屋)
    • バルコニーが線路と反対にあるので、線路際ですが軽減されると思います。


    間取り[ ]

    • 室内空間
    • 間取り
    • 2LDK~3LDK(専有面積:55.75平米~71.75平米)
    • 線路に面しているので、電車の音を気にする人は気になるかも。夜中まで走っているけれど、日が変わるころには静かになるので、道路よりは良い面もある。駅の横なので、高速で通過するところではないのだけど、駅のアナウンスなんかも多少聞こえるかな。
    • 間取りがわからないけど、北側の部屋で窓を開けると相当聞こえるはず。駅の音というよりは通過音だと思うけれどね。南側は窓を開けていても平気なくらいだとは思うけど、個人差があるから何とも。
    • 南側の抜けてる広い開放感だけでなく、北側も遠くまで抜けてて非常に気持ちいいです。北側の寝室もかなり明るいでしょう。


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    育児・教育[ ]

    • 桃が丘さゆり保育園(約350m・徒歩5分)
    • 杉並央文幼稚園(約370m・徒歩5分)
    • 区立桃花小学校<通学区>(約740m・徒歩10分)
    • 区立第九中学校<通学区>(約980m・徒歩13分)


    買い物・食事[ ]

    • 中野マルイ(約310m・徒歩4分)
    • 南口本通りア-ケ-ド商店街(約320m・徒歩4分)
    • レンガ坂商店会(約200m・徒歩3分)
    • 中野ブロードウェイ(約660m・徒歩9分)
    • サンクス中野3丁目店(約10m・徒歩1分)
    • ライフ中野駅前店(約540m・徒歩7分)
    • 中野とうきゅう(約620m・徒歩8分)


    周辺環境・治安[ ]

    • 駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
    • 区の長期計画では橋上駅舎の新設に合わせて今はアート系に転用されてる学校跡地を駅前広場にする予定。この物件は今でこそ改札から坂上るけどフラットアプローチ駅前至近になる。


    周辺施設[ ]

    • ロケーション
    • 病院
      • 桃園医院[内科・消化器科・小児科・外科](約110m・徒歩2分)
      • はま歯科(約240m・徒歩3分)
      • 中野総合病院(約660m・徒歩9分)
    • 金融機関
      • 中野三郵便局(約190m・徒歩3分)
      • 三菱東京UFJ銀行 中野駅前支店(約360m・徒歩5分)
    • 公園
      • 紅葉山公園(約830m・徒歩11分)
      • 平和の森公園(約1,690m・徒歩22分)
      • 囲桃園公園(約220m・徒歩3分)
      • 四季の森(公園)
    • 桃が丘児童遊園(約360m・徒歩5分)
    • サンプラザスポーツ(約430m・徒歩6分)
    • 中野中央図書館(約800m・徒歩10分)


    掲示板[ ]

    グランアルト中野

    物件概要
    所在地 東京都中野区中野3丁目20番2号(地番)、46番以下未定(住居表示)
    交通 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩4分
    東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分
    総戸数 77戸
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