クレアホームズ喜多見

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    クレアホームズ喜多見 外観画像
    クレアホームズ喜多見
    • この物件の評価はいかがですか?
      4.57
      (7 票)

    物件概要[ ]

    • 所在地:東京都狛江市岩戸北3丁目1056番1、1056番6(2筆)(地番)
    • 交通:
    1. 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩9分
    2. 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩9分
    • 総戸数:30戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2020年10月下旬予定
    • 売主:セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
    • 施工:新三平建設株式会社
    • 管理会社:セントラルライフ株式会社

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • プランが特徴的ですね。徒歩9分にしては近く感じます。交通量はそれほど多くない通りです。値段が気になります。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:1,089.51m2
    • 建築面積:674.78m2
    • 建築延床面積:2,812.70m2(容積対象外面積635.75m2含む)
    • 建ぺい率:70%
    • 容積率:200%
    • エントランス完成予想図と平面図からわかるのは階段三段とスロープがあるもよう。歩道からはちょっと入った感じになるのかな。スロープはどうなんでしょう。見た感じではバリアフリー的な感じとは違うような。それほど広くなく見えてます。
      • 真ん中は階段になっていますが、左側はちょっとしたスロープになっているのでバリアフリーになっている。地上より少し上がっているので水害が起きた時は多少安心感がある


    共用施設[ ]

    • 駐車場:7台(内平置6台、身障者用1台)、来客用駐車場1台
    • バイク置場:2台
    • 自転車置場:60台(2段式56台)、専用駐輪場(平置)4台
      • 自転車置き場とは別にサイクルガーレージ付きプランというのがありますが専用駐輪場というのがそれなのかな。とすると4台分あるんですね。高級自転車所有の方には安心だと思います。


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り:3LDK、4LDK
    • 専有面積:65.95m2~80.48m2※防災備蓄倉庫面積を含む
    • バルコニー面積:8.72m2~13.69m2
    • ルーフバルコニー面積:11.05m2~24.28m2
    • 専用庭面積:22.08m2
    • 室外機置場面積:1.18m2~10.17m2
    • ポーチ面積:2.55m2~5.89m2
    • こちらは4方向、アウトフレームなんですね。家具が配置しやすくていいと思います。
    • プラン、好きです。キューブプランと呼ばれる正方形の間取りです。引き戸が多いので広く感じられそうでいいなと思っています。アウトフレームなので柱も邪魔しないので家具が置きやすそう。希望としては代表間取りでLDKの横の部屋がウォールドアだとよかったなと感じます。子供が大きくなった時、LDKの横の部屋をつなげて広くして使いたかったな。価格はまだなんですね。気になります。
    • オールスクエア設計になっているため、無駄な凹凸やスペースが比較的少ないのがメリット。凹凸があると家具の配置が困難な時がある為すっきりする為にはない方が得だから、この設計は暮らしやすいと思う。


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    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    • この周辺の保育園や学校の評判はどうなのでしょうか。


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:準工業地域
    • 通り添いに建設されるとなると、公道からエントランスまでの距離が気になるところです。すぐに入り口ですと子供の飛び出しが心配。騒音や交通量の多さなどによる空気の悪さなども気になりますね。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    tokyo/653510/6

    クレアホームズ喜多見

    物件概要
    所在地 東京都狛江市岩戸北3丁目1056番1、1056番6(2筆)(地番)
    交通 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩9分
    小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩9分
    間取り 3LDK、4LDK
    専有面積 65.95平米~80.48平米
    総戸数 30戸
    販売戸数 未定