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クレアホームズ喜多見

Name: クレアホームズ喜多見
Brand: セントラル総合開発株式会社
Rating: 4.285714285714286 (21 reviews)
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==物件概要==
[[File:クレアホームズ喜多見　外観完成予想図1.png|350px|thumb|クレアホームズ喜多見　外観完成予想図1|alt=クレアホームズ喜多見　外観完成予想図1]]
[[File:クレアホームズ喜多見　外観完成予想図2.png|350px|thumb|クレアホームズ喜多見　外観完成予想図2|alt=クレアホームズ喜多見　外観完成予想図2]]
*所在地：[[東京都]][[狛江市]]岩戸北3丁目1056番1、1056番6（2筆）（地番）
*交通：
#小田急[[小田原線]] 「喜多見」駅 徒歩9分  
#小田急[[小田原線]] 「狛江」駅 徒歩9分
*総戸数：30戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年10月
*売主：セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
*施工：新三平建設株式会社
*管理会社：セントラルライフ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*プランが特徴的ですね。徒歩9分にしては近く感じます。交通量はそれほど多くない通りです。値段が気になります。


【第2期先着順販売概要】
*販売戸数：7戸
*価格：5,648万円～6,178万円
*間取り：3LDK
*専有面積：69.83m2～72.89m2※備蓄倉庫面積を含む
*バルコニー面積：8.72m2～13.68m2
*ポーチ面積：4.16m2
*管理費（月額）：18,500円～19,300円
*修繕積立金（月額）：5,590円～5,830円
*修繕積立基金（一括）：419,000円～437,000円
*管理準備金（一括）：41,900円～43,700円
*その他の費用：インターネット使用料／1,265円(税込)
【先着順申込受付中】
*販売戸数：4戸
*価格：5,698万円～6,998万円
*間取り：3LDK
*専有面積：66.35m2～78.62m2※備蓄倉庫面積を含む
*バルコニー面積：8.72m2～14.49m2
*ルーフバルコニー面積：10.28m2
*管理費（月額）：17,600円～20,800円
*修繕積立金（月額）：5,310円～6,290円
*修繕積立基金（一括）：398,000円～472,000円
*管理準備金（一括）：39,800円～47,200円
*その他の費用：インターネット使用料／1,265円(税込)


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:クレアホームズ喜多見　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|クレアホームズ喜多見　エントランスアプローチ完成予想図|alt=クレアホームズ喜多見　エントランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：1,089.51m2
*建築面積：674.78m2
*建築延床面積：2,812.70m2（容積対象外面積635.75m2含む）
*建ぺい率：70％
*容積率：200％
*エントランス完成予想図と平面図からわかるのは階段三段とスロープがあるもよう。歩道からはちょっと入った感じになるのかな。スロープはどうなんでしょう。見た感じではバリアフリー的な感じとは違うような。それほど広くなく見えてます。
**真ん中は階段になっていますが、左側はちょっとしたスロープになっているのでバリアフリーになっている。地上より少し上がっているので水害が起きた時は多少安心感がある


==共用施設==
*駐車場：7台（内平置6台、身障者用1台）、来客用駐車場1台
*バイク置場：2台
*自転車置場：60台（2段ラック式56台、サイクルガレージ4台）
**自転車置き場とは別にサイクルガーレージ付きプランというのがありますが専用駐輪場というのがそれなのかな。とすると4台分あるんですね。高級自転車所有の方には安心だと思います。


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK、4LDK
*専有面積：65.95m2～80.48m2※防災備蓄倉庫面積を含む
*バルコニー面積：8.72m2～13.69m2
*ルーフバルコニー面積：11.05m2～24.28m2
*専用庭面積：22.08m2
*室外機置場面積：1.18m2～10.17m2
*ポーチ面積：2.55m2～5.89m2
*こちらは4方向、アウトフレームなんですね。家具が配置しやすくていいと思います。
*プラン、好きです。キューブプランと呼ばれる正方形の間取りです。引き戸が多いので広く感じられそうでいいなと思っています。アウトフレームなので柱も邪魔しないので家具が置きやすそう。希望としては代表間取りでLDKの横の部屋がウォールドアだとよかったなと感じます。子供が大きくなった時、LDKの横の部屋をつなげて広くして使いたかったな。価格はまだなんですね。気になります。
*オールスクエア設計になっているため、無駄な凹凸やスペースが比較的少ないのがメリット。凹凸があると家具の配置が困難な時がある為すっきりする為にはない方が得だから、この設計は暮らしやすいと思う。



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#小田急マルシェ喜多見　　徒歩8分／約630m
#サミットストア喜多見駅前店　　徒歩9分／約690m
#小田急マルシェ狛江店　　徒歩8分／約610m
#オダキューＯＸ狛江店　　徒歩9分／約650m
#スーパー三和狛江店　　徒歩9分／約700m
#ヤマダ電機テックランド狛江店/ニトリ狛江世田谷通り店　　徒歩4分／約300m
#しんわ薬局一の橋店　　徒歩2分／約120m
#ローソン狛江岩戸北三丁目　　徒歩4分／約260m
#ファミリーマート狛江東和泉店　　徒歩5分／約340m
#堀口珈琲狛江店(カフェ)　　徒歩7分／約550m
#Spicarbo(ダイニングバー)　　徒歩9分／約650m
#成城コルティ　　徒歩23分／約1,780m
#成城石井成城店　　徒歩24分／約1,890m
#Village成城石井　　徒歩24分／約1,890m



==育児・教育==
*'''教育施設'''
#狛江第一小学校(通学区)　　徒歩12分／約910m
#狛江第一中学校(通学区)　　徒歩16分／約1,270m
#狛江すずらん保育園　　徒歩2分／約90m
#一の橋こどもの家　　徒歩2分／約100m
#国本幼稚園　　徒歩9分／約710m
#聖セシリア喜多見幼稚園　　徒歩12分／約890m
#成城学園大学・高等学校・中学校・初等学校・幼稚園　　徒歩26分／約2,080m
#アスク岩戸北保育園　　徒歩3分／約210m
#ベネッセ 狛江南保育園　　徒歩3分／約230m
#駄倉保育園　　徒歩5分／約330m
#さつき家庭保育室　　徒歩5分／約360m
*この周辺の保育園や学校の評判はどうなのでしょうか。



==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域
*通り添いに建設されるとなると、公道からエントランスまでの距離が気になるところです。すぐに入り口ですと子供の飛び出しが心配。騒音や交通量の多さなどによる空気の悪さなども気になりますね。



==周辺施設==
*'''病院'''
#喜多見フォーラムⅡ［伊藤皮膚科クリニック(皮)・荻野眼科醫院(眼)・耳鼻咽喉科弘重クリニック(耳)］　　徒歩8分／約610m
#小泉メディカルビル［きたみ胃・大腸クリニック(消内)・徳永整形外科(整外・外)・喜多見眼科(眼)・藤沢クリニック(婦・ペイン)］　　徒歩9分／約660m
#こしじまクリニック(内・小・循・呼)　　徒歩1分／約30m
#こうだ歯科医院(歯)　　徒歩3分／約240m
#東京慈恵会医科大学附属第三病院　　徒歩26分／約2,070m
*'''金融機関'''
#狛江駅前郵便局　　徒歩9分／約700m
#三井住友銀行喜多見支店　　徒歩5分／約390m
#みずほ銀行狛江支店　　徒歩8分／約630m
#三菱UFJ銀行成城支店狛江駅出張所　　徒歩5分／約330m
#さわやか信用金庫喜多見支店　　徒歩9分／約710m
#きらぼし銀行狛江支店　　徒歩10分／約790m
*'''公共・レジャー施設'''
#狛江市役所　　徒歩7分／約540m
#JAマインズ狛江支店　　徒歩7分／約490m
#岩戸交番　　徒歩3分／約170m
#狛江岩戸南郵便局　　徒歩8分／約610m
#あいとぴあセンター　　徒歩20分／約1,590m
#岩戸地域センター/岩戸地域センター図書室　　徒歩3分／約210m
#中央公民館(市民センター)/中央図書館　　徒歩9分／約670m
#こまえくぼ1234狛江市市民活動支援センター　　徒歩5分／約390m
#岩戸八幡神社　　徒歩9分／約690m
#岩戸児童センター　　徒歩9分／約690m
#狛江エコルマホール　　徒歩9分／約690m
#泉の森会館　　徒歩11分／約840m
#泉龍寺　　徒歩11分／約860m
#清水川公園　　徒歩7分／約500m
#きたみふれあい広場　　徒歩16分／約1,260m
#やまぶき児童遊園　　徒歩3分／約220m
#岩戸川緑地公園　　徒歩6分／約420m
#狛江水辺の楽校　　徒歩19分／約1,460m
#FASTGYM24喜多見店　　徒歩8分／約630m
#ニュー成城ゴルフセンター　　徒歩11分／約820m
#ティップネス喜多見店　　徒歩12分／約890m


==その他==
*

==掲示板==
*

tokyo/653510/6
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