ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー

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物件概要

ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー　外観完成予想図

• 所在地：東京都江戸川区南葛西2丁目1番25（地番）
• 交通：東京メトロ東西線｢葛西｣駅より徒歩15分
• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年9月
• 売主：株式会社ＦＪネクスト
• 施工：株式会社ウラタ
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

構造・建物

ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：400％
• 敷地面積：407.41m2（実測）、408.00m2（登記簿）
• 建築面積：213.76m2

建築延床面積：1,945.72m2（容積対象外面積316.30m2を含む）

共用施設

• 駐輪場：敷地内に48台
  • 月額使用料／200円〜300円、登録料（登録時一括）／2,000円
• 駐車場：敷地内に機械式8台
  • 月額使用料／16,000円〜22,000円、保証料／駐車場使用料の1ヶ月分
• バイク置場：敷地内に2台
  • 月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円
• オンライン防犯警備料（月額）：880円（一部住戸のみ）
• インターネット施設利用料（月額）：990円

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン南葛西4丁目店　　約100m／徒歩2分
2. まいばすけっと南葛西1丁目店　　約110m／徒歩2分
3. 東武ストア南葛西店　　約270m／徒歩4分
4. ファミリーマート南葛西レク公園前店　　約310m／徒歩4分
5. オリンピック南葛西店　　約650m／徒歩9分
6. ベルクス中葛西店　　約840m／徒歩11分
7. アリオ葛西　　約870m／徒歩11分
8. 業務スーパー葛西店　　約960m／徒歩12分
9. ベルク江戸川臨海店　　約970m／徒歩13分
10. 島忠ホームズ葛西店　　約1,050m／徒歩14分
11. オーケー葛西店　　約1,050m／徒歩14分
12. ワイズマート葛西店　　約1,300m／徒歩17分
13. マルエツ葛西店　　約1,340m／徒歩17分
14. 東武ストア葛西駅前店　　約1,380m／徒歩18分

育児・教育

• 教育施設

1. 子ばと保育園　　約400m／徒歩5分
2. 聖いずみ幼稚園　　約600m／徒歩8分
3. 堀江保育園　　約660m／徒歩9分
4. 仲よし保育園　　約830m／徒歩11分
5. 南葛西第二小学校　　約880m／徒歩11分
6. さくらさくみらい中葛西　　約900m／徒歩12分
7. みのり保育園　　約1,060m／徒歩14分
8. なぎさ幼稚園　　約1,220m／徒歩16分
9. 東葛西中学校　　約1,440m／徒歩18分
10. ばとうばし幼稚園　　約1,760m／徒歩22分

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、防火地域、最低限高度地区（7ｍ）、江戸川区環状七号線沿道地区計画区域

周辺施設

• 病院

1. オカトミ歯科　　約210m／徒歩3分
2. 葛西みなみ診療所　　約260m／徒歩4分
3. かまかみ医院　　約320m／徒歩4分
4. 村沢医院　　約350m／徒歩5分
5. 吉利医院　　約390m／徒歩5分
6. みやのこどもクリニック　　約460m／徒歩6分
7. 丹呉眼科　　約870m／徒歩11分
8. 東葛西クリニック　　約980m／徒歩13分
9. 矢島循環器・内科　　約1,030m／徒歩13分
10. いさやま医院　　約1,060m／徒歩14分
11. 葛西昌医会病院［総合］　　約1,120m／徒歩14分
12. 東京臨海病院［総合・救急］　　約1,710m／徒歩22分
13. キャップスクリニック西葛西　　約2,050m／徒歩26分

• 金融機関

1. 東京東信用金庫中葛西出張所　　約860m／徒歩11分
2. 江戸川東葛西六郵便局　　約1,020m／徒歩13分
3. 三菱UFJ銀行葛西支店　　約1,120m／徒歩14分
4. ゆうちょ銀行本店東西線葛西駅西出口出張所　　約1,210m／徒歩16分
5. 三井住友銀行葛西支店　　約1,240m／徒歩16分

• 公共・レジャー施設

1. JOY FIT24南葛西　　約170m／徒歩3分
2. 南葛西二丁目公園　　約210m／徒歩3分
3. 総合レクリエーション公園　　約220m／徒歩3分
4. 左近川親水緑道　　約350m／徒歩5分
5. 仲割川遊歩道　　約410m／徒歩6分
6. 富士公園キャンプ場　　約610m／徒歩8分
7. 中葛西あおぞら公園　　約660m／徒歩9分
8. 新左近川親水公園　　約690m／徒歩9分
9. カーブスアリオ葛西　　約870m／徒歩11分
10. 東葛西コミュニティ公園　　約940m／徒歩12分
11. 東葛西スポーツ公園　　約950m／徒歩12分
12. なぎさ公園　　約960m／徒歩12分
13. 葛西防災公園　　約1,120m／徒歩14分
14. 葛西臨海公園　　約1,920m／徒歩24分
15. みずほ銀行東武ストア南葛西店出張所　　約270m／徒歩4分
16. 南葛西交番　　約520m／徒歩7分
17. 新田コミュニティ会館　　約800m／徒歩10分
18. 東葛西図書館　　約920m／徒歩12分
19. 関口美術館　　約1,180m／徒歩15分
20. 地下鉄博物館　　約1,240m／徒歩16分
21. 葛西警察署　　約1,390m／徒歩18分

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