オーベル調布国領レジデンス

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物件概要

• 所在地：東京都調布市国領町三丁目14番5、14番27（地番）
• 交通：京王線 「国領」駅 徒歩5分
• 総戸数：38戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年11月下旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社/東京建物株式会社/安田不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社東京本店

掲示板・口コミ

• オーベル調布国領レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 小世帯なので管理費・修繕費が高い等のデメリットを感じる方もいるかもしれません。 が、相場より安い。これだけの設備もついてて。ほんとお得だと思います。

構造・建物

• 外見はとても良い出来ですよ。
• 敷地が非常に狭いうえ形が三角形なので、敷地の共用部分がかなり使いにくいかと思います。
• 建築面積 919.88m²
• 延床面積 3,332.41m²

• 

  施工時１（２０１２年５月１３日撮影）

共用施設

• AED設置
• 宅配ロッカー
• 電気自動車対応コンセント
• 駐車場シャッターゲート
• 自転車置場オートゲート
• 駐車場 機械式駐車場12台、身障者用駐車場1台（使用料未定）
• 駐輪場 76台（使用料未定）
• バイク置場 3台（使用料未定）

設備・仕様

• 全てにおいて納得です。バランスがいいです。
• エコジョーズ
• TES温水式床暖房
• ディスポーザ
• ミストサウナ
• 魔法びん浴槽

間取り

• L字のバルコニーは珍しいですよね。洋室も1室は廊下に面することなく完全に独立していますし、主寝室には最適だと感じました。いいですね、この間取り。それと、和室に窓がついているのもポイントが高いですよ。
• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 70.06m²～83.23m²
• バルコニー面積 2.25m²～23.40m²
• テラス面積 12.40m²～29.20m²
• ルーフバルコニー面積 24.45m²
• サービスバルコニー面積 5.80m²
• 専用庭面積 12.40m²～16.80m²

買い物・食事

• 駅から近いし、買い物にも困らない。
• 大型商業施設「ココスクエア」（約350m、徒歩5分）
  • 深夜1時まで営業の「マルエツ国領店」※ココスクエア内
• 駅前複合施設「コクティー」（約430m、徒歩6分）
  • 24時間営業の「西友国領店」※コクティー内
• イトーヨーカドー国領店（約600m、徒歩8分）
• ブックオフ京王国領駅前店（約610m、徒歩8分）
• TSUTAYA調布国領店（約780m、徒歩10分）
• 調布くすのき郵便局（約370m、徒歩5分）

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育児・教育

• 市立第五保育園（約180m、徒歩3分）
• 市立国領小学校（約290m、徒歩4分）
• 市立第六中学校（約110m、徒歩2分）

周辺環境・治安

• 駅から近いうえ、まわりは静かで住むにはまずまずの環境です。
• このマンションの場所は駅通りから考えると裏通りだからですか、少し暗い感じではありますね。治安は悪いと思ったことはありません。
  • このブロックがあるエリアは、治安は周囲に比べ若干ですけど悪いです。 警視庁のサイトみてもわかります。夜間徘徊する若者とかもいますし…ちょっと怖いです。まあ、夜にでも訪れてみることをお勧めします。昼にいっても暗い雰囲気ですけど。
  • 確かに夜は不気味です。女性一人歩きは確実に不安だと思います。周りが住宅地、学校なので暗いんですよね。
  • 夜はそんなに治安が良い方ではない気もしますが、それは今に始まったことではないですよね。明るい道を選ぶとか、子どもはお迎えするとか、そういうことをちゃんとすれば、住み心地はよい街だと思います。
  • 治安が悪いって言ってますが、言ってる人は都営住宅が嫌いな人だと思います。都営住宅の何が悪いのでしょうか？住んで人は皆さんと変わりません。気にし過ぎです。
• 野川は昔から電車から見てますが、おおきなドブです。泥が積もって汚いです。洪水はないようです。
  • 野鳥が沢山いますよ。野鳥目当てにカメラを構えている人も沢山見かけます。灯篭流しも行われます。
• 用途地域 第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 駅前には、あくろすと言う住民票など取得申請できる公共機関や、すこやかと言う子育てサポート機関があって、とても住みやすいと感じています。
• 井上医院（内・循・消・呼・小）（約330m、徒歩5分）
• 医療モール（内・小・婦・皮・眼・歯）（約450m、徒歩6分）
• 東京慈恵会医科大学附属第三病院（約1030m、徒歩13分）
• 市立図書館国領分館（約210m、徒歩3分）

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その他

• 24時間ゴミ出し可能
• ペット可

掲示板

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