イノバス名古屋テラス

物件概要

イノバス名古屋テラス　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市天白区福池一丁目79番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩17分

• 総戸数：201戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年08月
• 引渡時期：2027年09月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

掲示板

• イノバス名古屋テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• おそらく今後は駅近のマンションの供給減少により普通のサラリーマンが買えない高価格帯のマンションばかりになる。でも家は買いたいから郊外の方で買うという需要を見越してだろうね。あと愛知は車社会なので平面駐車場のニーズはかなり強いのでかなり多めに確保はしてるようだね
• 野並住宅を解体しているときから何になるのだろうと思っていましたが、まさか新築マンションが建つのですね。
しかも家族向けの間取りなのかと思ったら３２㎡からあるのですか！５０㎡の間取りもホームページに載っていますが。
多分したたかなオープンハウスのことですから勝機があって仕入をしたのかと思いますが、どういうニーズがあっての企画なのですかね。多分相当安く出せる見立てがあってやっているのかと思いますので、価格発表楽しみですね。安ければ野並住宅とか相生山団地とかからの住み替えもありそうな。シャトルバスもあるのですね。運賃かかるのでしょうか。タダならいいな。
• 近所の人向けだろうね。この物件をどう売りさばくか気になるところ。

• いやー、多分近所の団地のみならず、全ての家にチラシを撒くのでしょうが、それで結構売れそうですよね。私の家にも少しだけは届いてほしいな。大量に撒かれるのはイヤですが（笑）
• 価格次第ってところかな

• 1LDK　1,900万円台
2LDK　2,400万円台
3LDK　2,900万円台
4LDK　4,400万円台
  • おお！価格出たのですね！３LDK安い！大きさどのくらいなのかは気になるところですね。うちには関係ないですが1エルの２Ｌも安いなー
    • やっす！
3Lが78平米だね
間取りも完全なアウトフレームではないがあまり柱の影響はなさそうな感じはする
資産性はほぼないだろうけど、終の棲家を確保したい層にはアリだろうね
      • 3Lってまだ間取り出てないだけで78平米より狭い間取りありそうだけど。
        • いやー、７０㎡以上は欲しいんですよね。さすがに２９００万円は６０㎡台とかですかね。でも４えるが４４００万円台からということは３０００万円台の７０㎡台とかがあるってことですよね。今週末から来場受付なんですかね。行った人、価格感わかったら教えてほしいですー


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構造・建物

イノバス名古屋テラス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：6335.67m2
• 建築面積：2209.65m2
• 延べ面積：15272.69m2

共用施設

• 駐車場：218台（平置156台、機械式62台）
  • ※201号室、202号室、203号室、204号室、205号室専用8台分を含む
• バイク置場：2台
  • ※203号室、205号室専用
• ミニバイク置場：12台
• 駐輪場：253台（平置132台、スライドラック121台）
  • (レンタサイクル4台分を含む)

間取り

• 第1期予告概要
• 間取り：1LD・K～4LDK
• 専有面積：32.04m2～82.53m2
• バルコニー面積：5.53m2～12.64m2 (防災倉庫面積を含む)

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン 名古屋福池1丁目店　　徒歩4分(約310m)
2. V・drug 天白野並店　　徒歩6分(約440m)
3. フィール 野並店　　徒歩12分(約910m)
4. ドラッグストアコスモス 菅田店　　徒歩13分(約1,030m)
5. マックスバリュエクスプレス 平子店　　徒歩15分(約1,180m)
6. chocoZAP 瑞穂白砂　　徒歩15分(約1,180m)
7. エニタイムフィットネス 野並店　　徒歩18分(約1,430m)
8. ヤマダデンキ テックランドNew野並店　　車3分(約1,530m)
9. MEGAドン・キホーテUNY アラタマ店　　車3分(約
10. 1,900m)イオンモール 新瑞橋　　車4分(約2,160m)

• 飲食施設

1. 焼肉れんき　　徒歩6分(約420m)
2. 竹笛（蕎麦）　　徒歩7分(約540m)
3. café masao?　　徒歩8分(約580m)
4. SOFTY CAFE　　徒歩10分(約730m)
5. Trattoria La Rocca（イタリアン）　　徒歩15分(約1,180m)
6. ピッツェリア・マリノ 島田店　　徒歩15分(約1,190m)
7. Boulangerie Pain-Kumacle（ベーカリー）　　徒歩19分(約1,470m)
8. Pizzeria Gatto Libero　　徒歩19分(約1,490m)
9. とんかつ縁六　　徒歩19分(約1,500m)
10. café moimoi　　徒歩19分(約1,520m)
11. うな乃　　車3分(約1,530m)
12. 味茂座（おでん）　　車3分(約1,690m)
13. Panari CAKE＆CAFÉ　　車3分(約1,750m)
14. VAGOT（ベーカリー）　　車3分(約1,860m)
15. CREUE by OVERCOFFEE　　車3分(約1,860m)
16. 炭焼うな富士 天白別邸　　車3分(約1,870m)
17. 弁天カフェ　　車3分(約1,910m)
18. WOOD DESIGN PARK（BBQ）　　車4分(約2,070m)
19. pâtisserie CREJOUER　　車4分(約2,170m)

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 野並小学校　　徒歩8分(約630m)
2. 市立 南天白中学校　　徒歩9分(約710m)
3. ななくさ保育園　　徒歩9分(約660m)
4. 野並保育園　　徒歩9分(約680m)
5. はな保育園 せきとり　　徒歩9分(約690m)
6. 弥富二葉幼稚園　　徒歩9分(約720m)
7. のなみ学童保育　　徒歩10分(約800m)
8. 鶴田幼稚園　　徒歩14分(約1,060m)
9. 名古屋市立軍水保育園　　徒歩15分(約1,170m)

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

• このあたりはちょっとした移動なら自転車。週末は車があれば意外に便利ですからね。

周辺施設

• 公園

1. 福池公園　　徒歩3分(約240m)
2. 天白川緑地　　徒歩5分(約360m)
3. 中根南部公園　　徒歩5分(約370m)
4. 野並公園　　徒歩7分(約500m)
5. 笹原公園　　徒歩8分(約570m)
6. 大堀公園　　徒歩8分(約610m)
7. 平子第二公園　　徒歩10分(約800m)
8. 南屋敷公園　　徒歩11分(約840m)
9. 仁所公園　　徒歩13分(約1,010m)
10. 中根公園　　徒歩13分(約1,020m)
11. 郷下公園　　徒歩14分(約1,050m)
12. 平子第一公園　　徒歩14分(約1,050m)
13. 中江公園　　徒歩15分(約1,150m)
14. 中曽根公園　　徒歩15分(約1,160m)
15. 相生山緑地　　車3分(約1,540m)
16. 菅田公園　　車3分(約1,770m)
17. 瑞穂公園　　車3分(約1,820m)

• 金融機関

1. 豊田信用金庫 野並支店　　徒歩5分(約370m)
2. ＪＡ天白信用 南天白支店　　徒歩11分(約870m)
3. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー フィール野並店　　徒歩12分(約910m)
4. 名古屋鳥栖郵便局　　徒歩14分(約1,080m)
5. 名古屋野並郵便局　　徒歩16分(約1,250m)
6. あいち銀行 野並支店　　徒歩18分(約1,400m)

• 医療施設

1. 八田眼科クリニック　　徒歩4分(約320m)
2. 岩山小児科　　徒歩5分(約330m)
3. 長谷川歯科　　徒歩5分(約330m)
4. ごとう内科クリニック　　徒歩7分(約510m)
5. 名古屋天白クリニック　　徒歩7分(約550m)
6. 服部ファミリークリニック　　徒歩9分(約680m)
7. 種村ウィメンズクリニック　　徒歩12分(約920m)

• 公共施設

1. 南天白地域スポーツセンター　　徒歩9分(約710m)
2. 野並コミュニティーセンター　　徒歩15分(約1,150m)
3. 天白警察署 野並交番　　徒歩15分(約1,200m)

• レジャー・スポーツ施設等

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