東京都/葛飾区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アーデル立石東|アーデル立石東]] | *[[アーデル立石東|アーデル立石東]] | ||
*[[アーデル立石リバーフロント]] | *[[アーデル立石リバーフロント]] | ||
| + | *[[アーデル立石ワンズプレイス|アーデル立石ワンズプレイス]] | ||
*[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]] | *[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]] | ||
*[[アイコンチェルト葛飾青砥]] | *[[アイコンチェルト葛飾青砥]] | ||
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*[[アデニウム高砂]] | *[[アデニウム高砂]] | ||
*[[アドバンスDC金町]] | *[[アドバンスDC金町]] | ||
| + | *[[アンビシャス青砥|アンビシャス青砥]] | ||
| + | *[[アンビシャス小岩|アンビシャス小岩]] | ||
*[[アンビシャス堀切菖蒲園]] | *[[アンビシャス堀切菖蒲園]] | ||
*[[イクシア青砥|イクシア青砥]] | *[[イクシア青砥|イクシア青砥]] | ||
| + | *[[イクシア堀切菖蒲園|イクシア堀切菖蒲園]] | ||
| + | *[[イデアクラス ファースト]] | ||
| + | *[[イニシア青砥|イニシア青砥]] | ||
| + | *[[イニシア青砥レジデンス|イニシア青砥レジデンス]] | ||
*[[イニシア高砂セントラルフォート]] | *[[イニシア高砂セントラルフォート]] | ||
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*[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]] | *[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]] | ||
*[[イニシア金町|イニシア金町]] | *[[イニシア金町|イニシア金町]] | ||
| 28行目: | 33行目: | ||
*[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]] | *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]] | ||
*[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]] | *[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]] | ||
| + | *[[ウィザースレジデンス金町テラス]] | ||
*[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]] | *[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]] | ||
*[[ウィルローズ新小岩]] | *[[ウィルローズ新小岩]] | ||
| + | *[[ヴェレーナ葛飾立石]] | ||
*[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]] | *[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]] | ||
*[[ヴェレーナ新小岩]] | *[[ヴェレーナ新小岩]] | ||
*[[ヴェレーナ新小岩II]] | *[[ヴェレーナ新小岩II]] | ||
*[[エクセレントシティ青砥]] | *[[エクセレントシティ青砥]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ青砥II イリス|エクセレントシティ青砥II イリス]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ青砥Ⅲ|エクセレントシティ青砥Ⅲ]] | ||
*[[エクセレントシティ綾瀬III]] | *[[エクセレントシティ綾瀬III]] | ||
| + | *[[エクセレントシティお花茶屋レジデンス]] | ||
*[[エクセレントシティ高砂|エクセレントシティ高砂]] | *[[エクセレントシティ高砂|エクセレントシティ高砂]] | ||
*[[エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー|エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー]] | *[[エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー|エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー]] | ||
| + | *[[エクセレントシティTOKYOネスト|エクセレントシティTOKYOネスト]] | ||
| + | *[[エステムプラザ新小岩ルミナス|エステムプラザ新小岩ルミナス]] | ||
*[[エム・ブランド立石]] | *[[エム・ブランド立石]] | ||
*[[オープンレジデンシア亀有]] | *[[オープンレジデンシア亀有]] | ||
*[[オーベル青砥]] | *[[オーベル青砥]] | ||
| + | *[[オーベル青砥レジデンス]] | ||
*[[オーベル金町エアーズ|オーベル金町エアーズ]] | *[[オーベル金町エアーズ|オーベル金町エアーズ]] | ||
*[[オーベル金町レジデンス|オーベル金町レジデンス]] | *[[オーベル金町レジデンス|オーベル金町レジデンス]] | ||
| 64行目: | 77行目: | ||
*[[サニーコート立石|サニーコート立石]] | *[[サニーコート立石|サニーコート立石]] | ||
*[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]] | *[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]] | ||
| + | *[[サングランデ立石|サングランデ立石]] | ||
*[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]] | *[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]] | ||
*[[サンクレイドルお花茶屋|サンクレイドルお花茶屋]] | *[[サンクレイドルお花茶屋|サンクレイドルお花茶屋]] | ||
*[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]] | *[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]] | ||
| + | *[[サンクレイドル小岩III]] | ||
| + | *[[サンクレイドル柴又駅前|サンクレイドル柴又駅前]] | ||
*[[サンクレイドル新小岩]] | *[[サンクレイドル新小岩]] | ||
*[[サンクレイドル立石|サンクレイドル立石]] | *[[サンクレイドル立石|サンクレイドル立石]] | ||
*[[サンクレイドル堀切四季のみち|サンクレイドル堀切四季のみち]] | *[[サンクレイドル堀切四季のみち|サンクレイドル堀切四季のみち]] | ||
*[[シティタワー金町]] | *[[シティタワー金町]] | ||
| + | *[[シティテラス金町|シティテラス金町]] | ||
| + | *[[シティテラス新小岩|シティテラス新小岩]] | ||
*[[シティハウス新柴又ステーションコート|シティハウス新柴又ステーションコート]] | *[[シティハウス新柴又ステーションコート|シティハウス新柴又ステーションコート]] | ||
*[[シャリエ金町|シャリエ金町]] | *[[シャリエ金町|シャリエ金町]] | ||
| 81行目: | 99行目: | ||
*[[センチュリー立石さくら通りフィアート館|センチュリー立石さくら通りフィアート館]] | *[[センチュリー立石さくら通りフィアート館|センチュリー立石さくら通りフィアート館]] | ||
*[[ソライエ葛飾小菅|ソライエ葛飾小菅]] | *[[ソライエ葛飾小菅|ソライエ葛飾小菅]] | ||
| + | *[[ソルフィエスタ青砥|ソルフィエスタ青砥]] | ||
| + | *[[ソルフィエスタ堀切菖蒲園|ソルフィエスタ堀切菖蒲園]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
*[[ダイアパレスお花茶屋パークフロント|ダイアパレスお花茶屋パークフロント]] | *[[ダイアパレスお花茶屋パークフロント|ダイアパレスお花茶屋パークフロント]] | ||
*[[デュオ堀切菖蒲園]] | *[[デュオ堀切菖蒲園]] | ||
| + | *[[デュフレ堀切菖蒲園|デュフレ堀切菖蒲園]] | ||
*[[藤和シティホームズ金町ラフィーネ|藤和シティホームズ金町ラフィーネ]] | *[[藤和シティホームズ金町ラフィーネ|藤和シティホームズ金町ラフィーネ]] | ||
*[[ドムール新小岩プレミアムレジデンス]] | *[[ドムール新小岩プレミアムレジデンス]] | ||
| 99行目: | 120行目: | ||
*[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]] | *[[パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ]] | ||
*[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]] | *[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]] | ||
| + | *[[パークホームズ新小岩三丁目]] | ||
| + | *[[バウス金町]] | ||
*[[パテラ青砥]] | *[[パテラ青砥]] | ||
*[[パレステージ金町|パレステージ金町]] | *[[パレステージ金町|パレステージ金町]] | ||
| 105行目: | 128行目: | ||
*[[プラウドシティ金町アベニュー|プラウドシティ金町アベニュー]] | *[[プラウドシティ金町アベニュー|プラウドシティ金町アベニュー]] | ||
*[[プラウドシティ金町ガーデン|プラウドシティ金町ガーデン]] | *[[プラウドシティ金町ガーデン|プラウドシティ金町ガーデン]] | ||
| + | *[[プラウドタワー金町|プラウドタワー金町]] | ||
*[[ブランズ亀有|ブランズ亀有]] | *[[ブランズ亀有|ブランズ亀有]] | ||
*[[ブランズ新小岩]] | *[[ブランズ新小岩]] | ||
| 112行目: | 136行目: | ||
*[[プレシス堀切菖蒲園]] | *[[プレシス堀切菖蒲園]] | ||
*[[プレミアコート・アクレス]] | *[[プレミアコート・アクレス]] | ||
| + | *[[プレミスト金町|プレミスト金町]] | ||
*[[プレミスト亀有|プレミスト亀有]] | *[[プレミスト亀有|プレミスト亀有]] | ||
*[[フローレンス金町]] | *[[フローレンス金町]] | ||
| 129行目: | 154行目: | ||
*[[ライオンズ青砥リバーフロントオアシス]] | *[[ライオンズ青砥リバーフロントオアシス]] | ||
*[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]] | *[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]] | ||
| + | *[[ライオンズ綾瀬グランフォート|ライオンズ綾瀬グランフォート]] | ||
*[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]] | *[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]] | ||
*[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]] | *[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]] | ||
| 134行目: | 160行目: | ||
*[[ラヴィアンコート亀有]] | *[[ラヴィアンコート亀有]] | ||
*[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]] | *[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]] | ||
| − | *[[ | + | *[[リステージ金町 プレジュール]] |
*[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]] | *[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]] | ||
*[[ルネサンス葛飾水元公園|ルネサンス葛飾水元公園]] | *[[ルネサンス葛飾水元公園|ルネサンス葛飾水元公園]] | ||
| 140行目: | 166行目: | ||
*[[ルピアコート新小岩フレール]] | *[[ルピアコート新小岩フレール]] | ||
*[[レーベン青砥LICELT|レーベン青砥LICELT]] | *[[レーベン青砥LICELT|レーベン青砥LICELT]] | ||
| + | *[[レーベン立石 DUNAMIS|レーベン立石 DUNAMIS]] | ||
| + | *[[レーベン堀切菖蒲園 VALSTA|レーベン堀切菖蒲園 VALSTA]] | ||
*[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]] | *[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]] | ||
*[[レクシオ金町|レクシオ金町]] | *[[レクシオ金町|レクシオ金町]] | ||
| 154行目: | 182行目: | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）|BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）]] | *[[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）|BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]] | *[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]] | ||
*[[（仮称）TOKYOグランリバープロジェクト]] | *[[（仮称）TOKYOグランリバープロジェクト]] | ||
2024年3月30日 (土) 06:58時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アークス新小岩
- アーデル立石東
- アーデル立石リバーフロント
- アーデル立石ワンズプレイス
- アーバンキャッスル新小岩
- アイコンチェルト葛飾青砥
- アイランドコート青戸
- アイランドテラス金町
- アデニウム ザ・オアシスガーデン
- アデニウム新小岩
- アデニウム新小岩II
- アデニウム高砂
- アドバンスDC金町
- アンビシャス青砥
- アンビシャス小岩
- アンビシャス堀切菖蒲園
- イクシア青砥
- イクシア堀切菖蒲園
- イデアクラス ファースト
- イニシア青砥
- イニシア青砥レジデンス
- イニシア高砂セントラルフォート
- イニシアお花茶屋
- イニシア金町
- イニシア亀有
- イニシア立石
- イニシア堀切菖蒲園
- ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス
- ウィザースレジデンス金町テラス
- ヴィナシス金町タワーレジデンス
- ウィルローズ新小岩
- ヴェレーナ葛飾立石
- ヴェレーナ亀有
- ヴェレーナ新小岩
- ヴェレーナ新小岩II
- エクセレントシティ青砥
- エクセレントシティ青砥II イリス
- エクセレントシティ青砥Ⅲ
- エクセレントシティ綾瀬III
- エクセレントシティお花茶屋レジデンス
- エクセレントシティ高砂
- エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー
- エクセレントシティTOKYOネスト
- エステムプラザ新小岩ルミナス
- エム・ブランド立石
- オープンレジデンシア亀有
- オーベル青砥
- オーベル青砥レジデンス
- オーベル金町エアーズ
- オーベル金町レジデンス
か行[ ]
- ガーデンホーム亀有パークフォート
- ガーデンレジデンスお花茶屋
- グランシティ青砥ユーロレジデンス
- グランシティユーロシエラ
- グランシャトレ金町
- グランタワー立石レジデンス
- クリオ新小岩イーストテラス
- クリオ新小岩ウエストテラス
- グレーシアタワー亀有
- クレア堀切菖蒲園
- クレストフォルム金町ビューフォート
- グローベルガーデン柴又レジデンス
- グローリオ柴又
- コスモシティガーデンズ東京ＥＡＳＴ
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 青砥
- ザ・パークハウス 亀有
- サニーコート立石
- サングランデ亀有親水公園
- サングランデ立石
- サンクレイドル青砥ファルカロビオ
- サンクレイドルお花茶屋
- サンクレイドル亀有
- サンクレイドル小岩III
- サンクレイドル柴又駅前
- サンクレイドル新小岩
- サンクレイドル立石
- サンクレイドル堀切四季のみち
- シティタワー金町
- シティテラス金町
- シティテラス新小岩
- シティハウス新柴又ステーションコート
- シャリエ金町
- 新小岩パークフロント
- 新小岩プロジェクトA
- セーナ堀切菖蒲園
- センチュリー青砥
- センチュリー新小岩
- センチュリー立石さくら通り
- センチュリー立石さくら通りフィアート館
- ソライエ葛飾小菅
- ソルフィエスタ青砥
- ソルフィエスタ堀切菖蒲園
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス新小岩
- パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ
- パークホームズ亀有
- パークホームズ新小岩三丁目
- バウス金町
- パテラ青砥
- パレステージ金町
- パレステージ新小岩ファストコート
- ファーストシーン新小岩 Lattice
- プラウドシティ金町アベニュー
- プラウドシティ金町ガーデン
- プラウドタワー金町
- ブランズ亀有
- ブランズ新小岩
- プレジール立石
- プレシス青砥
- プレシス立石
- プレシス堀切菖蒲園
- プレミアコート・アクレス
- プレミスト金町
- プレミスト亀有
- フローレンス金町
- ベルジェンド亀有
- ベルフール青砥
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ青砥グランフォート
- ライオンズ青砥リバーフロントオアシス
- ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス
- ライオンズ綾瀬グランフォート
- ライオンズ亀有駅前レジデンス
- ライオンズ立石マークスフォート
- ライオンズ立石レジデンス
- ラヴィアンコート亀有
- ランドステージ葛飾ウエストレジデンス
- リステージ金町 プレジュール
- リリーベル葛飾鎌倉サーモス
- ルネサンス葛飾水元公園
- ルピアコート新小岩
- ルピアコート新小岩フレール
- レーベン青砥LICELT
- レーベン立石 DUNAMIS
- レーベン堀切菖蒲園 VALSTA
- レーベンリヴァーレリバー・スイート
- レクシオ金町
- レクセルグランデ綾瀬
- レジデンシャルお花茶屋
- レジデンシャル金町
- レックスお花茶屋ツインレジデンス イースト
- レックスお花茶屋ツインレジデンス ウエスト
- レックス立石レジデンス
- ローレルコートお花茶屋
- ローレルコートエスタ新小岩
- ローレルコート新小岩
- ローレルコート立石 パークビューレジデンス
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |