東京都/中野区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2020年3月6日 (金) 03:08時点における版
目次
住環境の情報
マンション情報
あ行
- アージョ鷺ノ宮
- アイディーコート中野南台
- アジールコフレ新中野
- アジールコフレ中野坂上
- アトラス中野中央
- アトラス中野南台
- アトランティス中野
- イーストコート中野
- イニシアイオ東中野
- イニシア中野
- イニシア中野本町
- ヴォーガコルテ中野坂上
- エクセレントシティ中野鷺宮
- オーキッドレジデンス高円寺
- オープンレジデンス中野
- オープンレジデンシア新中野
- オープンレジデンシア中野
- オープンレジデンシア中野坂上
- オープンレジデンシア中野坂上テラス
- オープンレジデンシア中野ステーションサイド
- オープンレジデンシア中野中央
- オープンレジデンシア中野 平和の森公園
- オープンレジデンシア東中野パークサイド
- オープンレジデンス中野城山
- オープンレジデンス中野新橋
- オープンレジデンス中野道玄町
- オープンレジデンス中野桃園町
- オープンレジデンシア東中野
- オーベルアーバンツ東中野
か行
- ガーデニア中野
- グラーサ中野坂上
- クラッシィタワー東中野
- グランアルト中野
- グランベル鷺宮サンクチュアリ
- グランツオーベル中野
- グランドメゾン江古田の杜
- グランドメゾン中野坂上
- グランドメゾン中野新橋
- グランドメゾン中野南レジデンス
- グランドメゾン中野富士見町
- グランブルー鷺ノ宮
- グリーンコート中野
- クリオ新江古田スイートテラス
- グレーシア東中野
- クレヴィア新中野
- クレスト中野坂上
- クレストフォルム中野弥生町
- グローベル ザ・シーズン 鷺ノ宮パークス
- グローベル ザ・レジデンス 中野
- グローリオ高円寺
- コハク新中野
- コンフォルテハイム中野
さ行
- ザ・パークハウス アーバンス 中野中央
- ザ・パークハウス アーバンス 東中野
- ザ・パークハウス 上鷺宮
- ザ・パークハウス 中野坂上
- ザ・パークハウス 中野坂上レジデンス
- ザ・パークハウス 中野タワー
- ザ・パークハウス 中野富士見町
- ザ・パークハウス 中野弥生町テラス
- ザ・ライオンズ中野坂上
- サンウッド中野上ノ原
- サンウッド東中野
- シーズガーデン中野
- シェルゼ中野新井薬師
- シティインデックス中野
- シティハウス笹塚レジデンス
- シティハウス中野新橋
- シティハウス中野中央
- シティハウス中野テラス
- シティハウス中野レジデンス
- シティハウス東中野駅前
- セントラルレジデンス笹塚
- セントラルレジデンス シティハウス中野坂上
- セントラルレジデンス中野坂上
た行
な行
は行
- パークハウス中野アーバンス
- パークハウス中野広町
- パークハウス東中野リヴゴーシュ
- パークホームズ中野
- パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート
- パークホームズ中野本町 ザ レジデンス
- パークホームズ中野南台ステーションテラス
- パークホームズ中野哲学堂
- パークリュクス中野
- パレステージ中野野方
- ピアース中野坂上
- ピアース中野坂上パークフロント
- 東中野 桜山レジデンス
- プラウド江古田の森公園
- プラウド上鷺宮
- プラウド鷺宮
- プラウド鷺宮エアリーコート
- プラウド鷺宮コートテラス
- プラウド鷺宮トレサージュ
- プラウド鷺ノ宮パサージュ
- プラウド中野本町
- プラウド東中野
- ブランズ中野上ノ原
- ブランズ中野富士見町パークナード
- ブランズ中野南台
- ブランズ東中野プレシアス
- ブランズ東中野プレミアム
- プレジオ東中野
- プレシス哲学堂公園
- プレシス中野氷川町
- プレミアムキューブ新中野
- プレミアムキューブ中野新橋
- プレミスト中野通り
- ベルジェンド新中野レジデンス
ま行
や行
ら行
- ライオンズ中野ミッドサイト
- ライオンズ中野南台グリーンゲート
- ライオンズ東中野
- ライフグレイスビュー鷺宮
- ランドシティ中野新井薬師
- リーフィアレジデンス中野坂上
- リビオ中野坂上パークフロント
- リビオ東中野
- リビオ東中野HILLTOP
- リュエル・サーラ中野中央
- リリーゼ中野南台
- ルジェンテ新中野
- ルジェンテ新中野 STATION ONE
- ルフォン中野上鷺宮
- ルフォン中野富士見町
- レ・ジェイド中野
- レジデンシャル鷺ノ宮
- レジデンシャル中野新井薬師
- レジデンシャル中野坂上
- レジデンシャル東中野
- レゾンブリエ新中野
- ローレルアイ東中野
- ローレルコート中杉通り
- ローレルコート中野高根町
わ行
その他
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By マンションマニア
2022年01月16日
1967年(昭和42年)竣工、総戸数490戸の石神井公園団地建て替え事業となります。 マンモス団地というほどの総戸数ではないものの広大な敷地です。 西武新宿線の上石神井駅徒歩12分、西武池袋線の石神井公園駅徒歩20分と駅から離れますが石神井川沿い、石神井公園隣接の静かな住環境となっています。 郊外のような自然豊かな環境が好きだけど都心に寄り添っていたいという広域検討の方にも合ってきます。 敷地内にまいばすけっとが入りますし、少し歩けばスーパーマーケットもありますから日常の買い物利便性も悪くありません。公園が近いだけでなく新校舎の石神井小学校も近く安心な道のりです。 1号棟~8号棟まで棟ごとにラウンジ、メールコーナー、ごみ置場があるため大規模板状マンションのメールコーナーやごみ置場遠い問題も抱えることがありません。 セキュリティエリア内の緑道、イベントなども開催できる広場(センタープラザ)、設置率約31%の平置き駐車場など建て替え事業ならではゆとりあるランドスケープとなっています。 全戸南方位、棟ごとの離隔もしっかりと取れているため眺望や採光が苦しい住戸もありません。 そんな中で価格は…平均坪単価260万円となる予定です、 ~予定価格一例~ [5号棟] 5-65A1タイプ 3LDK 65.40㎡ 3階 4900万円台 坪単価247万円 5階 5100万円台 坪単価257万円 [6号棟] 6-70Bタイプ 3LDK 70.15㎡ 2階 5500万円台 坪単価259万円 4階 5700万円台 坪単価268万円 6階 5800万円台 坪単価273万円 [7号棟] 7-57A1タイプ 2LDK 57.41㎡ 2階 4600万円台 坪単価264万円 7-74Bタイプ 3LDK 74.17㎡ 2階 5700万円台 坪単価254万円 6階 6000万円台 坪単価267万円 7-90Bタイプ 4LDK 90.42㎡ 2階 7100万円台 坪単価259万円 これは魅力が大きいですよね。 ただ、シングル向け住戸を除き転売目的での購入はできません。それゆえ実需オンリーとなりますから当たりやすいという買いやすさが出てきます。とはいえ条件良い棟から販売する第一期は抽選になる住戸も多くなりそうですから第一期で落選した方への救済措置で次期で倍率優遇3倍としてくれます。つまりは第一期から動いたほうが良いということです。 それでも100点満点のマンションはありません。 室内の設備仕様がいまひとつでした。ディスポーザーもないですしソフトクローズすらありません。可動式ルーバー面格子もなく洋室引き戸下レールなどしっかりとコストコントロールしてきています。 賃貸や社宅からの一次取得層からすれば「なんのこと?めちゃ良かったよ」になるものの買い替え層や目の肥えた方からすると「ん~」となるかと。 とはいえそれは価格へ反映されているわけで一次取得層で室内の設備仕様にうるさい方でなければ気にしなくて良いと思います。 予算が5500万円という方だけでなく予算は8000万円だけども23区で車を持ちたいという方にも合ってきます。 関越自動車道、外環自動車道へも出やすいですから休日の楽しみも広がります。 リセールバリューに関して心配するようなマンションではありませんがこの立地であれば長く住めそうですよね。 ブリリア多摩ニュータウンのように中古になっても評価される建て替え事業であることは間違いないでしょう。(ブリリア多摩ニュータウンは2013年築、新築時の坪単価約150万円、現在の坪単価約180万円) https://youtu.be/9yhIU-R37tY |