名前順でマンションを探す/愛知・静岡
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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2010年10月8日 (金) 05:43時点における版
目次
あ行
- アクアディア内田橋
- アクシスコート長泉
- アデニウム熱海グランドタワー
- アデニウム熱海濱ノ離宮
- アバンエスパス久屋大通
- アルバックス上飯田リバーサイドタワー
- アルバックス蒲郡ステーションタワー
- アルバックス新舞子
- アルバックス則武
- アルバックス守山
- ヴィークコート神宮西
- ヴィークコート高蔵寺
- ヴィークタワー東白壁
- ウィスティリア志都呂
- ウェリスパーク茶屋ケ坂
- エムズシティ稲沢
- エムズシティ岩倉ステーションタワー
- エムズシティ大府
- エムズシティ三郷ジョイステージ
- エルグランデ泉田フォレスタ
- エルグランデ新安城
- 岡崎タワーレジデンス
か行
- カルティア新瑞橋
- カルティア鳴海
- カルティア瑞陵
- キャパシティ
- グラン・コート桑名ラフィネ
- グラン・コート康生通
- グランザ植田本町
- グランスイート相原
- グランスイート覚王山法王町
- グランスイート千種タワー
- グランスイート野並
- グランドヒルズ八事広路町
- グランドメゾン熱田の杜
- グランドメゾン駈上テラス
- グランドメゾン駈上ヒルズ
- グランドメゾン勝川ネクシティ
- グランドメゾン城西三丁目
- グランドメゾン吹上
- グランドメゾン星が丘山手
- グランノア瑞穂公園パークレジデンス
- グランマノワール覚王山東
- グランマノワール南陽
- グランリビオにじが丘
- クレア瀬戸
- コレクション安城住吉
- コレクション藤が丘南
さ行
- サーパス一宮駅前
- サーパス黒川
- サーパス佐鳴湖
- サーパス茶屋ヶ坂公園
- サーパスシティ三枚橋
- サーパスシティ鳴海
- サーパスタワー静岡駅前
- サーパス西塚柳通り
- サーパス本山鹿子町
- サーパス一社
- ザ・テラス三好ヶ丘
- ザ・パークサイド千種北
- ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー
- サーラステージ古出来町
- サンクレーア岡崎大門
- サンクレーア志賀
- サンクレーア野並
- サンクレーア富士見台
- サンクレイドル小牧グランデ
- サンクレイドル東若林
- サンシティ刈谷銀座
- サンマンションアトレ鈴鹿ラクゼ
- ジェイロイヤル沼津静浦
- シェルメール桑名東方
- シェルメール東御幸
- シャトレ愛松勝川ステーション
- シャリエ三島広小路レジデンス
- ゼスタ浄水駅前
- ゼスタ浄水公園
- ゼルクシティ安城 ネクサスフォート
- ゼルクタワー西尾
- ゼルクハウス有松
- セントラルガーデン・レジデンスII
- セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
た行
な行
は行
- パークシティ星ヶ丘
- パークスクエア藤が丘
- パークハウス高見 ザ・レジデンス
- パークハウス社台
- パークホームズ刈谷サザンゲート
- バンベール有松フォレスティエ
- バンベール上小田井
- バンベール瀬戸
- ファミリアーレ大曽根
- ファミリアーレ小坂
- ファミリアーレ志賀本通
- ファミリアーレ松蔭公園
- ファミリアーレ千種竹越
- ファミリアーレ東起アリオスステージ
- ファミリアーレ平手南
- ファミリアーレ南陽町
- ファミリアーレ野並
- プライムメイツ社台
- プラウド春日井
- プラウド金山
- プラウド上社
- プラウド御器所紅梅町
- プラウド東山公園
- プラウド吹上公園
- プラウド藤が丘テラス
- プラウド藤見ケ丘
- プラウド守山西新
- プラウド八事表山
- プラセシオン喜多山
- プラセシオン瑞穂ヶ丘
- ブリリアタワー名古屋グランスイート
- プレシアスコート本郷
- フレスト左京山ヒルズ
- フレスト千種
- プレティナレジデンス橦木町
- プレミアムレジデンス川名本町
- プレミスト鮎壺の滝公園
- プレミスト佐藤
- プレミスト白鳳
- プレミスト名東猪子石
- プレミスト八幡駅
- フロンティア・グリーンフォート
- バンベール白子
- バンベール春田
- プラウド日進パークフロント
- プラセシオン ザ・スイート
- プレミスト沼津駅前
- 星ヶ丘ヒルズコート
- ポレスター安城篠目
- ポレスター有松パークヒルズ
- ポレスター北浜
- ポレスター長泉シティコート
- ポレスター長泉ピアコート
ま行
- マークスエコ桑名寺屋敷
- マークス・ザ・タワー東静岡
- ミッドレジデンス稲沢
- メイツ安城リフレビア
- メイツ金山 ATSUTA
- メイツ太平通
- メイツ知立エクセル
- メイツ美濃太田フロントステーション
- メゾンヴェール大高南
- モアグレース荒子
- モアグレース桜本町II
- モアグレース滝川
- モアグレース長良平和通
- モアグレース藤が丘駅前
- モアグレース藤森
- モアグレース社台フィエルテ
- モアグレース八勝通Premix
- 守山スイートプレイス
や行
ら行
- ロフティ奥町
- ライオンズ安城レジデンス
- ライオンズ大高フォレストスクエア
- ライオンズ大高レジデンスフォート
- ライオンズ小牧ステーションレジデンス
- ライオンズ桜山汐路
- ライオンズ桜山レジデンス
- ライオンズ庄内通エル・ウーノ
- ライオンズ代官町レジデンス
- ライオンズ津島天王通
- ライオンズ徳川園新出来ルクロス
- ライオンズ豊田梅坪アクシスフォート
- ライオンズ長久手サザンマークス
- ライオンズ西春アーティスフォート
- ライオンズ半田ブライトマークス
- ライオンズ星ヶ丘EAST
- ラ・ヴァンス瓢箪山
- ラヴィエール長島
- ラヴィエール芳野公園
- ラ・ヴァンス春日井駅前
- ラドーニタワー蟹江
- ラドーニタワー美和
- ラドーニ西枇杷島 大空の館
- ラフィニオン城西
- リーデンススクエア一宮
- リーデンススクエア八田
- リソラ大府レジデンス
- リビオ野並サザンブライト
- リビオ木場
- ル・サンク原
- ル・サンク東山元町
- レクセル浜松弁天島
- レジデンス・ザ・トヨタ
- レゾンシティ安城桜町
- レゾンシティ刈谷
- ロイヤルクレスト上島
- ロイヤルクレスト大森金城学院前
- ロイヤルクレスト金山フロント
- ロイヤルクレスト天白土原
- ロイヤルクレスト各務原III
- ロイヤルクレスト船越
- ロイヤルクレストベイレジデンス
- ロフティ木場シー・ガーデン
- ロフティ野並サンズ・スクエア
- ロフティ妙興寺
- ローレルコート岩成台
- ローレルコートエスタ鹿山
- ローレルコート八田
- ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー
- ローレルスクエア八事
わ行
その他
- BELISTA(ベリスタ)赤池
- BELISTA(ベリスタ)安城
- BELISTA(ベリスタ)岡崎戸崎
- BELISTA(ベリスタ)覚王山
- BELISTA(ベリスタ)岐阜香蘭
- BELISTA(ベリスタ)御器所
- BELISTA(ベリスタ)高社
- BELISTA(ベリスタ)タワー一宮
- BELISTA(ベリスタ)茶屋ヶ坂駅西
- BELISTA(ベリスタ)茶屋ヶ坂東
- BELISTA(ベリスタ)豊田本町
- BELISTA(ベリスタ)星が丘
- BELISTA(ベリスタ)瑞穂通
- BELISTA(ベリスタ)八事山
- Brillia(ブリリア)瑞穂岳見町
- D'クラディア御器所
- D’グランセ東山元町
- D'グランセ八事御幸山 ヒルトップテラス
- D'グラフォート薬師山ブライトガーデン
- D'レスティア御器所シティテラス
- NAGOYA緑彩都市 メリア
- NS ザ ガーデン
- Tステージ赤池 ガーデンテラス
- Tステージ梅坪駅前
- VCタワー
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |