ウェリスパーク茶屋ケ坂

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3.00

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外観写真

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市千種区千代田橋1-103(地番)
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ケ坂」駅徒歩6分
• 総戸数：101戸
• 構造、建物階数：RC造
• 完成時期：2009-03-01
• 売主

1. エヌ・ティ・ティ都市開発
2. 三井不動産レジデンシャル
3. ジェイアール東海不動産

価格・コスト・販売時状況

• 土曜日に申し込みましたが、各層とも角部屋は１、２組申し込みが入ってましたよ。私の場合は土曜日の段階で２組ダブっていたので、第３希望まで出して抽選結果待ちです。抽選結果は電話してもらうようになっています。

交通

• 地下鉄の駅から　程好い距離です。
• 地下鉄も近い、バスも多い、高速道路も程よい距離だし。茶屋が坂は住みやすいと思います。

構造・建物

• 売主の中に池下と大曽根のセントラルガーデンで成功したＪＲ不動産も入ってますね。今まで名古屋圏は名鉄不動産の方が多かったのに、例の姉歯事件以来構造的にもＪＲ不動産の方が安心なのでしょうね。
• 南の駐車場が気になったので確認したら、同じ規模のマンションが建った場合の日影のシミュレーション図面（冬至）が用意されていたので確認しました。低層階はやはり日陰時間が３時間とかありますが、中高層階は大丈夫、といった感じです。但しマンション規模、建設位置などでも変わるので参考程度です。

共用施設

• いい点は平面駐車所が揃ってるという点。
• １フロアー平均７戸の１５階建てでエレベーターが２基という点。朝の出勤時間帯、どれくらいエレベーター待ち時間があるでしょう？この辺りは経験がないのでよく分かりませんが、少し不安です。

設備・仕様

• スロップシンクが無かったり、一部ペアガラスでは無かったりするようですが、その分価格が割安で結構売れているようです。
• 仕様も南の窓ガラスが複層でないとか　壁紙、室内ドア等　高級感がなく　ガッカリしました。でも　内装は住んでから　リフォームすれば良い事なので我慢します。

間取り

• ウェリスパーク茶屋ヶ坂の部屋は　角部屋が人気みたいですね。
• この物件の間取り　西角部屋以外は浴室に窓が無いのが難点でしょうか。

買い物・食事

• 買い物など便利だと思います。

育児・教育

• 名大って、地下鉄一本で行けるだけで近くはないだろ。
  • そうなんだよな〜でも近隣大学の案内の一番トップに紹介してるんだよな〜
• 近くにある千代田橋小学校はどうでしょうか？子供がいるので学区のことはどうしてもが気になります。
  • 某名古屋スレによると千種中学校は千種区で一番荒れている中学校らしいですよ。本当なのかな？
  • その情報は確かなんでしょうか、実はその千種中を卒業した者なんです(笑)十年ほど前になってしまいましたが。当時はムシロ大人しい学校でした、他校から集団で不良達が校門まで来ても何も出来ないような学校でしたから。全体に学力のレベルも、そこそこ高かったですし。そうですか、そんな風に変わってしまったんですね。

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周辺環境・治安

• 南側にコカコーラの大きな駐車場がありますが、大きな建物が建つ可能性があるのか気になります。
• 環境は最悪だけど救いは茶屋が坂の駅に近いことだね。
• 西濃運輸のトラック出入り、コカコーラ、病院、目の前の三叉路の交通量が多いこと、朝の慢性的な渋滞、など癒される要素があまりないことが気になります。

その他

• 環境はあまり良くないかもしれませんが、スーパーや学校、地下鉄も近くにあるので生活はしやすいように感じます。
• 茶屋ヶ坂は　これから発展すると信じていますのでコカコーラや西濃運輸が移転し　マンションが立ち並ぶとしたら　大歓迎です！
• 西濃運輸のトラックとかコカコーラのトラックなど、思っていたよりも工業地帯でした。茶屋が坂と思って行ったので少しギャップがありました。週末や夕方はホームセンターなどがあるので渋滞して苦労するのではないかと・・。
• 売主も大手で安心買い物、病院、通勤と生活便利で購入した人が多いんですかね。

掲示板

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